Berufungsentscheidung Der unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung des Bw. gegen den Bescheid des Finanzamtes für den 12., 13., 14. Bezirk und Purkersdorf betreffend Abweisung eines Antrages auf Wertfortschreibung vom 4. Mai 2001 entschieden:   Die Berufung wird als unbegründet abgewiesen. Der angefochtene Bescheid bleibt…

…dass bei vorgenanntem Ergebnis eine, auf Grund der aus der Zweckgebundenheit der baulichen Anlagen (Beherbergung) resultierende eingeschränkte Verwertbarkeit der Liegenschaft in Form eines (Sachwert)Abminderungssatzes von 5% Berücksichtigung gefunden habe. Von einer Ermittlung des Ertragswertes sei Abstand genommen worden, da einerseits das Objekt in Eigennutzung…

…über sie vor. Damit einher gingen Informationsdefizite, die nicht von der Bf. zu vertreten seien. Dazu komme auch noch deren eingeschränkte Verwertbarkeit aus den Gründen des § 48a BAO. Es gehe nicht an, einen Bescheid auf ein der Partei nicht zugängliches Beweismaterial zu stützen. Der Entscheidung…

…2018. Dass im gegenständlichen Fall der gemeine Wert unter dem Buchwert liegt, ist im Hinblick auf die eingeschränkte Verwertbarkeit der Liegenschaft - das Gebäude wurde nach den damaligen betrieblichen Bedürfnissen umgebaut - und auf die Lage in einer kleinen, eher entlegenen Waldviertler Gemeinde, die insbesondere einen höheren…

…2018. Dass im gegenständlichen Fall der gemeine Wert unter dem Buchwert liegt, ist im Hinblick auf die eingeschränkte Verwertbarkeit der Liegenschaft - das Gebäude wurde nach den damaligen betrieblichen Bedürfnissen umgebaut - und auf die Lage in einer kleinen, eher entlegenen Waldviertler Gemeinde, die insbesondere einen höheren…

…konkretes fallbezogenes Vorbringen enthalten hat. In Anbetracht der anders gelagerten Sachverhaltskonstellation - vor allem in Bezug auf eine nur eingeschränkte Verwertbarkeit der Liegenschaft - erweist sich daher der Hinweis auf dieses Erkenntnis als nicht zielführend. Zur Entscheidung des BFG vom 27.11.2017, RV/1100212/2017 ist…

…Hotelanlage mit Therapiezentrum, nur auf lange Sicht vermietet wird und freie Kündigungsmöglichkeiten ausgeschlossen werden. In Hinblick auf die hohen Investitionen, die spezielle Einrichtung und damit eingeschränkte Verwertbarkeit des Objektes, muss es im Interesse beider Seiten sein, das Bestandverhältnis auf lange Zeit zu garantieren. Nicht zuletzt…

…sei. Auf Befragen des Verhandlungsleiters, wonach der Bf. in der E-Mail vom 3. Juli 2026 die eingeschränkte Verwertbarkeit der mit Beschluss vom 16. Juni 2026 übermittelten Fotos geltend gemacht habe und dem Bf. das Originalfoto mit dem Ersuchen vorgehalten wurde, ob es sich bei…

…| pauschal ( z.B. 2.000 €) | | Den auf Deutsch abgefassten unterschriebenen Verträgen stehen eingeschränkte | | Keine Deutschkenntnisse | Deutschkenntnisse gegenüber. | | | | | | | | | Das vereinbarte Werk ist lediglich grob umrissen, wobei sich die Werkbeschreibung am…

…aber keine Begründung dafür, warum (d.h. aus welchen Gründen) es an der Verwertbarkeit durch sie fehle und aufgrund welcher Überlegungen die Abgabenbehörde zu diesem Ergebnis gelangt sei. Nach Ansicht des Finanzamtes sei eine Verwertung nur im Zusammenhang mit der Leasingnehmerin möglich, eine Drittverwertung jedoch…

…geschult. c) Koordinationsmängel können vermindert werden. d) Haltung und Atmung werden verbessert. e) Hilfe für Kinder mit Raum-Lage-Problem f) Eingeschränkte Bewegungs- und Haltungsmuster werden verbessert. g) Durch die Steigerung der Sensibilität können die Kinder besser unterscheiden. h) Der ganzheitliche Ansatz stärkt und stützt…

…weiteren Entwicklung. Der Standort in ***Bf.-Adr.*** 7 ist nur eingeschränkt für Betriebsanlagen dieser Art geeignet, für die Anstellung von Mitarbeitern gibt es dort kein erforderliches Maß an Sozialräumen. Es darf davon ausgegangen werden, dass aufgrund der eingeschränkten Verwendbarkeit des Standortes ***Bf.-Adr.*** 7, der…

…Bauland gewidmet ist und eine viergeschossige Bebauung ermöglicht; > B ein Grundstück mit 1.000 m² erhält, das eine auf eine Teilfläche eingeschränkte bloß eingeschossige Bebauung zulässt; > C ebenfalls ein Grundstück mit 1.000 m² erhält, das aufgrund der Widmung und besonderen Verhältnisse eine…

…als dem Prüfungsorgan die schlechte Verwertbarkeit des Objektes infolge der eingeschränkten Nutzungsmöglichkeit mehrfach erläutert worden sei. Anfang 2001 habe die Bx mit der damaligen G3 (deren Geschäftsführer S1 war) Kontakt aufgenommen um das ihr zugehörige Objekt zu sanieren und als Vereins- und Veranstaltungsobjekt zu nutzen…

…überraschend in Frage gestellt worden. In diesem Gespräch sei von Seiten der Bw. auf die Existenz und Verwertbarkeit der Verlustvorträge aus der Mitunternehmerschaft KG hingewiesen worden. Ein diesen Sachverhalt betreffendes, bei U in Auftrag gegebenes Gutachten liege der Berufung bei. Dieses bestätige die bisherige Ansicht…

…Mieter die Geschäftsgründung zur Gänze mit Fremdmitteln finanzieren musste und für eine Leasingfinanzierung der Einrichtung keine Sicherheiten stellen konnte. Weiters ist den Einkommensteuerakten des Mieters eine eingeschränkte (70%ige) Erwerbsminderung zu entnehmen.) In welcher Form trat der Mietvertrag gegenüber Außenstehenden in Erscheinung? (Dazu wird angemerkt…

…92/13/0081, BFH 29.4.1999-IV R 63/97). Der im Gutachten vorgenommenen Anpassungsabschlag zur Berücksichtigung der eingeschränkten Marktgängigkeit in Höhe von, 17,54% wäre dabei zur Gänze ohne Berücksichtigung zu bleiben. Gegen die Bescheide vom 20.1.2011 betreffend die Aufhebung gem…

…sowie die vertieften Kenntnisse der Literatur auch im Umgang mit den Medien ständig aktuell zu halten. Würden die Bücher alleine zur Befriedigung ihrer privaten Interessen dienen, würden sich ihre Käufe im Wesentlichen auf eingeschränkte Sparten beschränken. Dagegen spreche ihr breit gefächertes Spektrum an gekauften Büchern…

…Halle sei teilweise undicht. Wenn der Prüfer von einem Wert von € 950.000,- ausgehe so verkenne er den durch die schlechte Verwertbarkeit bedingten Wert der Liegenschaft. Es habe Anrainerproteste wegen Lärmbelästigung und Parkbehinderungen gegeben, die gewerblich-industrielle Nutzung sei stark eingeschränkt, worauf das Prüfungsorgan…

…aufgenommen worden wären. Am 9. 10. 2002 seien auf Grund eines Bauansuchens zur Errichtung einer Mobilfunkanlage die Verkaufsgespräche betreffend des in K, KG Kx befindlichen Grundbesitzes der Bw unterbrochen worden und damit sei keine unmittelbare Verwertbarkeit gegeben. Die Liegenschaft, deren Verkehrswert die Bw mit €…