4.4.2. Mietwohngrundstücke mit qualifizierten Nutzungsrechten Rz 79: Sind die Rechte der Miteigentümer so gestaltet, dass sich daraus eine konkrete wirtschaftliche Zuordnung einzelner Wohneinheiten zu einzelnen Miteigentümern ergibt, kann dies zu einer Annahme einer Betätigung im Sinne des § 1 Abs. 2 LVO führen. Dies…

4.4. Tatbestand der Bewirtschaftung von Eigenheimen, Eigentumswohnungen und Mietwohngrundstücken mit qualifizierten Nutzungsrechten (§ 1 Abs. 2 Z 3 LVO) 4.4.1. Einordnung und betroffene Wirtschaftsgüter Rz 77: Die Einordnung unter § 1 Abs. 2 Z 3 LVO erfolgt ausschließlich nach der Art des Wohnraumes. Die…

…Bw. erfolgte eine Zurechnung eines Liegenschaftsanteiles erst zum Stichtag 1. Jänner 2003. Die Art des Steuergegenstandes wurde im Feststellungsbescheid zum 1. Jänner 2002 als Mietwohngrundstück festgestellt. Der im Eigentum der FGmbH stehende Anteil war Betriebsgrundstück. Das Grundstück befand sich zum Stichtag im Zustand der Bebauung…

…Straße sehr von Lärm und Staub belastet sei. Weiters werde um die Herabsetzung des festgesetzten Grundsteuermessbetrages bzw. um Grundsteuerbefreiung ersucht. Mit Berufungsvorentscheidung vom 03.03.2011 wurde die Berufung/Beschwerde als unbegründet abgewiesen. Beim gegenständlichen Grundstück handle es sich um ein Mietwohngrundstück iSd § 54 Abs…

…Ausfertigung an diese Person gilt die Zustellung an alle Mitglieder der Personenvereinigung oder Personengemeinschaft als vollzogen. Entscheidungsgründe Auf dem Grundstück A wurden 5 Doppelwohnhäuser und 20 KFZ- Abstellplätze errichtet. Die Bewertung dieses Grundstückes erfolgte unter dem Aktenzeichen EW-AZ als Mietwohngrundstück. Mit Bescheid vom 11…

…01. Jänner 2016 (Art- und Zurechnungsfortschreibung gem. § 21 (1) Z 2 u. (4) BewG) hinsichtlich Grundbesitz (Mietwohngrundstück), a, zu Recht erkannt: Der Beschwerde wird gemäß § 279 BAO Folge gegeben. Der angefochtene Bescheid wird abgeändert wie folgt: Für den gegenständlichen Grundbesitz wird der Einheitswert zum 01…

…1955 vorgenommen und der Einheitswert mit 18.000,00 Euro, erhöht gemäß AbGÄG 1982 mit 24.300,00 Euro, festgestellt und der Grundbesitz als Mietwohngrundstück eingestuft. Mit Schreiben vom 7. Februar 2012 stellte Herr F, den Antrag auf Neubewertung der Liegenschaft und Einstufung als Einfamilienhaus…

… 21 Abs. 1 Z. 2 BewG vor und bewertete die gegenständliche Liegenschaft als Mietwohngrundstück. Der Einheitswert zum 1. Jänner 1995 wurde in Höhe von 454.000 Schilling (entspricht 32.993,47 Euro) und der gemäß AbgÄG 1982 um 35% erhöhte Einheitswert in Höhe von 612…

…mit S 143.000,-- (erhöht mit S 193.000,--) festgesetzt. Die Wertfortschreibung erfolgte, weil bauliche Veränderungen an dem Mietwohngrundstück vorgenommen wurden bzw. Änderungen in der baulichen Ausführung eingetreten sind. Bei der Berechnung wurde von einer gesamten nutzbaren Fläche von 285 m² ausgegangen. Mit Eingabe vom…

…Entscheidungsgründe Mit Einheitswertbescheid zum 1. Jänner 1973 (Hauptfeststellung) war der Einheitswert für das auf dem Grundstück Nr. 176 befindliche Gebäude als Mietwohngrundstück mit S 30.000,00 festgestellt worden. Dabei war von einem Gebäudewert von S 41.250,00 ausgegangen worden und dieser Betrag gemäß …

Berufungsentscheidung Der Unabhängige Finanzsenat hat über die Berufungen des Herrn M.K., Z., vertreten durch Herrn D.N., gegen die Bescheide des Finanzamtes für Gebühren und Verkehrsteuern Wien vom 29. April 2005 betreffend Schenkungssteuer für die Erwerbe von Herrn K.K. und Frau R.K…

…betreffend Einheitswertbescheid zum 01.01.2022 (Artfortschreibung gemäß § 21 Abs. 1 Z 2 BewG 1955; Grundbesitz Mietwohngrundstück; ***2***) sowie betreffend den Grundsteuermessbescheid zum 01.01.2022 (Fortschreibungsveranlagung gemäß § 21 GrStG 1955) jeweils zu ***EWAZ***, 1. zu Recht erkannt: Die Beschwerde gegen den Einheitswertbescheid zum 01…

…VG) nicht zulässig. Entscheidungsgründe I. Verfahrensgang Die Beschwerdeführerin erwarb Ende 2000 mit Stichtag 01.01.2001 im Rahmen einer gemischten Schenkung von ihrem Onkel ein Mietwohngrundstück und machte in ihrer Einkommensteuererklärung für das Jahr 2001 im Sinne des § 16 Abs 1 Z 8 lit b…

…wurde erwogen: 1. Folgender Sacherhalt wird der Entscheidung zu Grunde gelegt: Die Beschwerdeführerin erwarb Ende 2000 mit Stichtag 01.01.2001 im Rahmen einer gemischten Schenkung ein Mietwohngrundstück und machte in ihrer Einkommensteuer-erklärung für das Jahr 2001 im Sinne des § 16 Abs 1 Z…

Bezüglich der Ausführungen des Sachverständigen in der Stellungnahme vom 04.07.2023, wonach die Aussage (Anmerkung: der Abgabenbehörde im Schriftsatz vom 16.06.2023), dass "für eine 'nicht als Wohnraum genehmigte Räumlichkeit' kein Mietwert anzusetzen sei, jeglicher Logik entbehre, zumal auch ein Rohdachboden (im unausgebauten…

…unentgeltlichen Erwerbes (§ 6 Z 9) anzusetzen sind. Im Beschwerdefall ist ausschließlich die Ermittlung der als Ausgangsbasis für die Abschreibung für Abnützung anzusetzenden fiktiven Anschaffungskosten betreffend das von der Beschwerdeführerin im Schenkungsweg erworbene und der Vermietung zu Wohn- und Geschäftszwecken dienende Mietwohngrundstück in ***14***, strittig. Dem…

… 19 Z 2 lit b und c GrStG fest, dies für ,Mietwohngrundstücke' fd. erste Messgröße iHv € 3650 von 1 0/000 und für die folgenden vollen oder angefangenen € 3650 von 1,5 0/000. Nach der Ansicht des Bf spricht das Gesetz eindeutig…

…KG *B*, Artfortschreibung (§ 21 Abs. 1 Z. 2 BewG) und Bewertung als Mietwohngrundstück zum 1. Jänner 2014, EW-AZ ***-2-***, zu Recht erkannt: Der Beschwerde wird gemäß § 279 BAO teilweise Folge gegeben. Der angefochtene Bescheid wird abgeändert. Die Art des Steuergegenstandes wird festgestellt als Einfamilienhaus…

…den Bescheid des Finanzamtes Freistadt Rohrbach Urfahr vom 13. September 2013 betreffend Einheitswert des Grundbesitzes EZ *1*, Grundstück Nr. *1/2*, KG *P*, bewertet als Mietwohngrundstück, zum 1. Jänner 2013, EW-AZ ***-2-***, zu Recht erkannt: Der Beschwerde wird gemäß § 279 BAO Folge gegeben. Der…

…und Abs. 4 BewG) zu Recht erkannt: Der Beschwerde wird teilweise Folge gegeben und der angefochtene Bescheid gemäß § 279 Abs. 1 BAO abgeändert wie folgt: Für den Grundbesitz (Mietwohngrundstück) Einlagezahl 1 der Katastralgemeinde Z. , Grundstücksnummer 1/1 u.a. wird der Einheitswert zum 1. Jänner…