7.3.10 Abgrenzung von selbständig und nicht selbständig bewertbaren Gebäudeinvestitionen Rz 3166: Grundsätzlich kann immer nur eine einheitliche AfA für das gesamte Wirtschaftsgut geltend gemacht werden. Nur ein selbständig bewertbares Wirtschaftsgut kann hinsichtlich der AfA gesondert behandelt werden. Auch in einem Gebäude gibt es…

…13/0052 wird zu diesem Thema u.a. ausgeführt: Selbst "mangels Parzellierung und mangels einzelner Strom-, Wasser- , und Kanalanschlüsse nicht sofort verwertbare Grundstücke schon dann als Bau- oder Industrieland im Sinne des § 52 Abs. 2 BewG anzusehen" sind, "wenn an der späteren endgültigen Verwertung der…

…Bereitschaft kundgetan, für die Planungskosten des Kanalprojektes ATS 100.000,-- zur Verfügung zu stellen. Aus dem Antwortschreiben des Gemeindeamtes Z vom 22.06.1989 geht die grundsätzliche Bereitschaft hervor, die Kanalanschlussvorleistung von ATS 100.000 in Anspruch zu nehmen. Es wird darauf verwiesen, dass die…

…EZ X ist, dass das Grundstück als Bauland ausgewiesen ist und die Aufschließung für Bauzwecke bezüglich Zufahrt, Wasserver- und Entsorgung-, Kanalanschlüsse in Vorbereitung ist, weiters, dass die Bauplatzwidmung - wie den Käufern bekannt - bereits erfolgt ist und dass der Veräußerer dafür Gewähr leistet, dass das Vertragsgrundstück…

…EZ X ist, dass das Grundstück als Bauland ausgewiesen ist und die Aufschließung für Bauzwecke bezüglich Zufahrt, Wasserver- und Entsorgung-, Kanalanschlüsse in Vorbereitung ist, weiters, dass die Bauplatzwidmung - wie den Käufern bekannt - bereits erfolgt ist und dass der Veräußerer dafür Gewähr leistet, dass das Vertragsgrundstück…

…die Sonderausgaben mit dem Höchstbetrag festzusetzen, da er übersehen habe die am 14.12.2020 bezahlte Rechnung der Strabag iHv. 4.561,26 Euro für den Kanalanschluss abzusetzen. Mit Beschwerdevorentscheidung vom 07.04.2021 wurde die Beschwerde als unbegründet abgewiesen. Begründend wurde ausgeführt, dass gemäß …

…2014 b.) Kosten für den Austausch von Fenstern iHv € 3.824,98 im Jahr 2015 sowie c.) Kosten für den Kanalanschluss iHv € 5.111,70 im Jahr 2016. Darüber hinaus ersuchte der Bf die außergewöhnlichen Belastungen auf mehrere Jahre zur Abschreibung zu verteilen…

…Adresse Ort, Adresse3 gerichtet. Die Rechnung betreffend Lieferung eines Stromerdkabelanschlusses vom 10.5.2010, sowie Lieferung von Türen vom 6.10.2010 und der Bescheid über die Vorschreibung des Kanalanschlusses der Liegenschaft vom 28.2.2011 lauten ebenfalls auf den Bf. per Adresse Ort, Adresse3…

…im Jahre 2005, die in weiterer Folge die Befestigung des Hofes erforderlich gemacht hätten. Nach Ansicht des Zollamtes Klagenfurt Villach stellen die Arbeiten im Zusammenhang mit dem Kanalanschluss eine „vorgelagerte Baumaßnahme“ dar, die Befestigung der Hoffläche selbst sei jedoch keine übergeordnete Baumaßnahme, weshalb die Voraussetzungen…

…Es sei für zwei neue Mieter, eine Tankstelle und einen Supermarkt, ein Areal durch Schaffung einer Straßenzufahrt und eines Kanalanschlusses aufgeschlossen worden. Die öffentliche Hand sei zwar für die Schaffung neuer Arbeitsplätze durch die Erweiterung des Gewerbegebietes gewesen, hätte aber die notwendigen baulichen Maßnahmen nicht…

…Weiters wurde erhoben, dass das Grundstück durch eine befestigte Straße (S) erschlossen ist und Ver- und Entsorgungsleitungen - mit Ausnahme des Kanalanschlusses - vorliegen. Mit Berufungsvorentscheidung vom 24. Juni 2003 wurde die Berufung als unbegründet abgewiesen. Fristgerecht wurde der Antrag auf Vorlage der Berufung an die Abgabenbehörde…

…Weiters wurde erhoben, dass das Grundstück durch eine befestigte Straße (S) erschlossen ist und Ver- und Entsorgungsleitungen - mit Ausnahme des Kanalanschlusses - vorliegen. Mit Berufungsvorentscheidung vom 24. Juni 2003 wurde die Berufung als unbegründet abgewiesen. Fristgerecht wurde der Antrag auf Vorlage der Berufung an die Abgabenbehörde…

…Dezember 1998 in der Gesamthöhe von S 817.060,-- (ohne Mehrwertsteuer) vorgelegt und darauf hingewiesen, dass der rasche Baubeginn und die Herstellung eines Kanalanschlusses sowie der Fundamentplatten deswegen erforderlich war, weil der künftige Mieter der in Bau befindlichen Baulichkeiten seine "derzeitigen" - gemeint sind wohl die…

…Unmittelbar angrenzend gibt es nunmehr Einfamilienhäuser. Strom-, Wasser- Kanalanschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze. Auf dem oberen Drittel des Grundstücks befindet sich ein Zweifamilienhaus. Richtung Süden liegt eine leichte Hanglage vor. Bodenwerte sind in erster Linie aus tatsächlich erzielten Veräußerungspreisen unbebauter Grundstücke abzuleiten. Die belangte…

…ein land- oder forstwirtschaftlich genutztes Grundstück dem Grundvermögen zuzurechnen. Es wurde aber auch ausgeführt, dass selbst ”mangels Parzellierung und mangels einzelner Strom-‚ Wasser-und Kanalanschlüsse nicht sofort verwertbare Grundstücke schon dann als Bau- oder Industrieland iSd § 52 Abs. 2 BewG anzusehen " sind "wenn an der…

…hier wurde von einem Gebäudekomplex ausgegangen, welcher zu sanieren sei. Die anschließende Bezeichnung als einzelne getrennte Objekte kann aus den vorgelegten Unterlagen nicht zweifelsfrei nachvollzogen werden. Jedenfalls sämtliche Gebäudekomplexe hat die zu Beginn vorgenommene Sanierung des Innenhofbereiches betroffen (Kanalanschlüsse, etc.). Eine klare Trennung in einzelne…

…ua. VwGH 26.4.1993, 91/15/0025). Selbst bloßes Rohbauland - somit mangels Parzellierung und mangels einzelner Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse nicht sofort verwertbare Grundstücke - sind schon dann als Bau- oder Industrieland im Sinn des § 52 Abs. 2 BewG anzusehen, wenn an der späteren endgültigen…

…werden (vgl. VwGH 26.4.1993, 91/15/0025). Selbst bloßes Rohbauland – somit mangels Parzellierung und mangels einzelner Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse nicht sofort verwertbare Grundstücke – ist schon dann als Bau- oder Industrieland im Sinn des § 52 Abs. 2 BewG anzusehen ist, wenn an der…

…Bauplätzen Straßenflächen an die Stadtgemeinde abzutreten. In diesem Zusammenhang wird darauf hingewiesen, dass selbst bloßes Rohbauland – somit mangels Parzellierung und mangels einzelner Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse nicht sofort verwertbare Grundstücke – schon dann als Bau- oder Industrieland im Sinn des § 52 Abs. 2 BewG anzusehen ist…

…Es wurde aber auch ausgeführt, dass selbst "mangels Parzellierung und mangels einzelner Strom-, Wasser-, und Kanalanschlüsse nicht sofort verwertbare Grundstücke schon dann als Bau- oder Industrieland im Sinne des § 52 Abs. 2 BewG anzusehen" sind, "wenn an der späteren endgültigen Verwertung der Grundstücke kein begründeter…