…Vornahme einer Teilwertabschreibung als getrennte Wirtschaftsgüter zu bewerten. Die Einheitstheorie ist daher in weiterer Folge nicht mehr zu beachten. Eine Teilwertabschreibung ist daher entsprechend den Umständen nur für das Gebäude oder auch für den Grund und Boden vorzunehmen. Unterliegt das von der Teilwertabschreibung betroffene Grundstück…

…Stilmöbel (privat) | | - 10.952,00 | verbleibender Kaufpreis | | 424.348,51 | | | | davon Grund und Boden | 627 m2 x € 145,00 | 90.915,00 | davon Gebäude | ND 66 Jahre | 333.433,51 …

…des EStG 1988 gemäß § 6 Z 5 EStG 1988 - auch für Einlagen von Grundstücken außerhalb des Geltungsbereiches des EStG 1988 - nunmehr eine steuerneutrale Aufwertung des Grund und Bodens vorgenommen werden könne. Nach Einholung der schriftlichen Stellungnahme der Betriebsprüferin vom 7. August 2002 zum gegenständlichen Berufungsvorbringen…

…geltend gemacht worden. Die Vermittlungsprovision sei auf den anteilig auf Grund und Boden entfallenden Teil gekürzt worden. Weiters seien Herstellungskosten (Pauschalschätzung aufgrund Drittelung des Umtriebsalters und Valorisierung mit Kosten-, Erwartungs- und Abtriebswerten) in Höhe von 1.660.111,00 S geltend gemacht worden. Mit Schreiben…

… Die AfA wird wie folgt berechnet: | Kaufpreis ohne Inventar: + GrESt   - 20% Grund und Boden   + Verfliesung, Installationen AfA-Bemessungsgrundlage davon 1,5% | 2,340.000 75.600 2,415.600 483.120 1,932.480 60.323 1,992.803 29.892…

…verwendet, ist der steuerliche Wertansatz um die versteuerten stillen Reserven wieder zu erhöhen. Zur hier strittigen Frage, ob sich § 24 Abs. 6 EStG 1988 auch auf den Grund und Boden erstreckt, hat der VwGH im Erkenntnis vom 14.12.2006, 2005/14/0038, ua. Folgendes…

…wurde bis dato nicht beantwortet. Der Kaufpreis für den Grundstücksverkauf ***1***, ***2*** wird daher wie folgt aufgeteilt: 20% für Grund und Boden 80% für das Gebäude" Der Einkommensteuerbescheid 2020 wurde dem Zustellbevollmächtigten nachweislich am 11. Juli 2023 zugestellt. Datierend mit 03. August 2023 übermittelte der…

…abweichen. Eine erhebliche Abweichung sei nach der GrundanteilV 2016 dann gegeben, wenn der tatsächliche Anteil des Grund und Bodens um zumindest 50% abweiche. Die belangte Behörde führte dagegen aus, dass der Wert der Statistik Austria des Jahres 2015 für sämtliche Liegenschaften herangezogen worden sei. Um…

…abweichen. Eine erhebliche Abweichung sei nach der GrundanteilV 2016 dann gegeben, wenn der tatsächliche Anteil des Grund und Bodens um zumindest 50% abweiche. Die belangte Behörde führte dagegen aus, dass der Wert der Statistik Austria des Jahres 2015 für sämtliche Liegenschaften herangezogen worden sei. Um…

…aus Vermietung und Verpachtung dienen, ohne Nachweis der Nutzungsdauer jährlich 1,5% der Bemessungsgrundlage (lit. a bis c) als Absetzung für Abnutzung geltend gemacht werden. Ohne Nachweis eines anderen Aufteilungsverhältnisses sind von den Anschaffungskosten eines bebauten Grundstückes 40% als Anteil des Grund und Bodens auszuscheiden…

…m² angenommen. Im Rahmen einer Durchschnittsbetrachtung sei ein Bauplatz im Ausmaß von 1.000 m² typischerweise nach wie vor als ausreichend anzusehen, zumal Grund und Boden begrenzt seien und Bauplätze mit zunehmender Bebauung tendenziell kleiner geworden seien. Nach dieser Entscheidung setzte das Bundesfinanzgericht das gem. §…

…Senat nach eingehender Prüfung zum Ergebnis gekommen, dass Heranziehung der Bemessungsgrundlagen und die Berechnung derselben durch die belangte Behörde im Zuge der Außenprüfung gesetzeskonform und rechnerisch richtig erfolgt ist und wurden auch von der Beschwerdeführerin dahingehend keine Einwände vorgebracht. Die Immobilienertragsteuer beträgt daher € 225…

…für die, vermindert um den Anteil des Grund und Bodens in der Höhe von 71.375,52 € eine jährliche Abschreibung in der Höhe von 4.282,53 € (1,5%) ermittelt worden sei. Mit Eingabe vom 18. Oktober 2022 wurde Beschwerde gegen den Einkommensteuerbescheid…

…sondern dass sie über einen ideellen Anteil von 50% an der gesamten Liegenschaft verfügte. Die Steuerbefreiung erstreckt nur in dem Ausmaß auf den mitveräußerten Grund und Boden als dieser im Sinne einer typisierenden Betrachtungsweise für ein Baugrundstück für ein Eigenheim üblicherweise erforderlich ist, unabhängig davon…

…auf diese Weise ermittelter Anteil des Grund und Bodens von weniger als 20% des Gesamtkaufpreises sei weder plausibel noch sei eine Glaubhaftmachung oder ein Nachweis über diesen geringen Anteil erbracht worden. Somit sei der auszuscheidende Anteil an Grund und Boden pauschal nach der GrundanteilV 2016…

…erweist sich sohin schon aus diesem Grund als rechtswidrig, weshalb dem Aufhebungsantrag des Beschwerdeführers Folge zu geben und der Einkommensteuerbescheid gem. § 299 BAO zu beheben ist. 4. Zu prüfen wäre in weiterer Folge allenfalls, ob und wenn ja, wann und in welcher Höhe dem Beschwerdeführer…

…und Boden nach ständiger Rechtsprechung des VwGH zu den nicht abnutzbaren Wirtschaftsgütern (vgl. VwGH 20.7.1999, Zl. 99/13/0089). Sowohl bei entgeltlichen als auch bei nichtentgeltlichen Grundstückserwerben ist für Zwecke der Ermittlung der Bemessungsgrundlage der Absetzung für Abnutzung (AfA) der Anteil an Grund…

…ist der Kaufpreisanteil der Beschwerdeführerin für den Erwerb die Liegenschaft in ***EZ1*** Lech in Höhe von € 2.810.460,00 zuzüglich der Nebenkosten in Höhe von € 144.406,11 im Verhältnis 31% für den Grund und Boden zu 69% für das Gebäude aufzuteilen…

…00 = | 151.920,00 | Abschlag 10% | 15.192,00 | Bodenwert | 136.728,00 Der Bodenwert betrage daher EUR 136.728,00. Bauwert: Der Anteil des Grund und Bodens (Bodenwertanteil) sei der Jahreswert einer ewigen Rente (EUR 7.520,00)…

…und Gebäude andererseits aufzuteilen. In diesem Zusammenhang ist auf das Erkenntnis des Verwaltungsgerichtshofes vom 29.04.2010, 2008/15/0111, zu verweisen, wonach die Aufteilung des Kaufpreises einer bebauten Liegenschaft nach streng objektiven Maßstäben zu erfolgen hat. Dazu sind die Werte von Grund und Boden…