10.2.3. Vermietung von Grundstücken; Wohnungseigentümergemeinschaften; Beherbergungs- und Campingplatzumsätze 10.2.3.1. Allgemeines Rz 1184: Die Vermietung und Verpachtung sowie die Nutzungsüberlassung von Grundstücken zu Wohnzwecken und die Leistungen von Wohnungseigentumsgemeinschaften im Zusammenhang mit Wohnungen unterliegen aufgrund einer Vereinbarung im Beitrittsvertrag dem ermäßigten…

10.2.3.6. Wohnungseigentümergemeinschaften Rz 1214: Die Steuerermäßigung erstreckt sich nur auf Leistungen zur Erhaltung, Verwaltung oder zum Betrieb der im gemeinsamen Eigentum stehenden Teile und Anlagen einer Liegenschaft, an der Wohnungseigentum besteht. Dazu gehören insbesondere die Betriebs- und Verwaltungskosten und die Erhaltungskosten. Errichtungs…

…die Vermietung von Plätzen für das Abstellen von Fahrzeugen sich noch unter "Vermietung von Grundstücken" subsumieren lässt, wenn sie damit eng verbunden ist. Eine Garagenvermietung kann aber nicht einmal im weitesten Sinn als "Vermietung von Grundstücken für Wohnzwecke" angesehen werden (sh. auch Caganek, ÖStZ 2001…

…aufgrund der angefallenen Prozesskosten geltend mache, auf keinen Fall um eine Liebhaberei handelt, weil ich bisher nur Gewinn aus der Garagenvermietung hatte, und auch in Zukunft haben werde. Das Gerichtsverfahren hat sich dann aber viel länger hingezogen als man erwarten konnte; und ich insbesondere auch…

…fremdüblich anzusehen: - Wechsel (Tausch) der Wohnsitze zwischen Eltern und Sohn, wobei der Sohn das Einfamilienhaus ohne Begründung eines Mietverhältnisses beziehe; - unentgeltliche Überlassung des Wohnhauses und Garagenvermietung an den Sohn zu einem "Anerkennungszins", der bar entrichtet werde; - Garagenzubau und dessen Unterkellerung als (bloße) Vergrößerung der Nutzfläche…

…vom 15.07.2013) der Prüferin ein mit 20.07.2013 abgeschlossener Mietvertrag für die Wohnräumlichkeiten und ein mit Jänner 2014 unterzeichneter Vertrag betreffend Garagenvermietung vorgelegt worden sei. Zudem habe die Lebensgefährtin des Beschwerdeführers zu diesem Zeitpunkt keinen PKW bzw Fahrzeug angemeldet. Es widerspreche den…

…Garage 2,5% betrage, revidiert. Im außerbetrieblichen Bereich solle auch für die Garagenvermietung der AfA-Satz von 1,5% zur Anwendung gelangen. 6. Mündliche Verhandlung In der antragsgemäß durchgeführten mündlichen Verhandlung vor dem gesamten Senat wies der steuerliche Vertreter darauf hin, dass sich die belangte…

…30.Jän.2001). Unter Berücksichtigung eines 10% Mietausfallsrisikos war damit eine Reduktion der maximal erzielbaren Mieterlöse um fast 60% gegenüber den im Jahr 2006 prognostizierten Einnahmen verbunden (nicht berücksichtigt ist ein Korrekturbedarf betreffend den Ansatz für Garagenvermietung). Die Werbungskosten verringern sich dagegen nur um den…

…nachzureichen bzw. die Einkünfte aufzuteilen in „Vermietung für Wohnzwecke" und „Garagenvermietung". Ein detailliertes Anlageverzeichnis sowie sämtliche ab dem 01.01.2009 geltenden Mietverträge sind der Vorhaltsbeantwortung beizulegen.“ In der Vorhaltsbeantwortung vom 04.03.2015 teilte die steuerliche Vertretung zur „Doppelten Haushaltsführung 2009-2012“ mit, dass…

…| 3.840,00 | 3.840,00 | 3.800,00 | 3.800,00 | 3.800,00 | Einnahmen Garagenvermietung | 300,00 | 300,00 | 300,00 | 300,00 | 300,00 | Gesamteinnahmen | 4.140,00 |…

…der Garagenvermietung für 2013 von Liebhaberei aus. In diesem Punkt ist daher – vom Ergebnis her gesehen - die Beschwerde gegen die Einkommensteuerbescheide 2006 bis 2008 als unbegründet abzuweisen. Bezüglich der Einkommensteuerbescheide 2009 bis 2013 sind - wie schon in der Berufungsvorentscheidung geschehen - die Einkünfte aus der Garagenvermietung…

…68 sei am 2. November 2004 an den Fiskus abgeführt worden. An "Einkünften" sind der Verkauf von Einzelteilen in Höhe von insgesamt € 45.100,00 zuzüglich einer Vorauszahlung Garagenvermietung in Höhe von € 1.250,00 ausgewiesen. Erläuternd wird ausgeführt, dass sich die verkauften…

…der Vorsteuern lt. angefochtenem Bescheid: | 19.274,81€ | Zuzügl. Vorsteuern aus Garagenvermietung | + 23.128,00 € | Gesamtbetrag der abziehbaren Vorsteuer lt. BE: | 42.402,81 € Verfahrensrechtliche Vorgangsweise bei der Berechnung der Einkommensteuer und Umsatzsteuer laut Berufungsentscheidung: Zufolge § 295 Abs…

…ist ihr wiederum die herrschende Ansicht von Lehre und Rechtsprechung entgegenzuhalten. Demnach kann eine Garagenvermietung bzw. eine Nutzung von im Wohnungseigentum stehenden Garagenplätzen nicht einmal im weitesten Sinn als Nebenleistung und daher als begünstigt zu versteuernde Vermietung - und auch Nutzung im Rahmen einer Miteigentümergemeinschaft - von…

…Vermietung von Plätzen für das Abstellen von Fahrzeugen sich noch unter "Vermietung von Grundstücken" subsumieren lässt, wenn sie damit eng verbunden ist. Eine Garagenvermietung kann aber nicht einmal im weitesten Sinn als "Vermietung von Grundstücken für Wohnzwecke" angesehen werden (in diesem Sinne Caganek, ÖStZ 2001…

…wobei er von einem Mietzins von € 32,-- je Fläche und Monat ausgegangen sei. Bis dato habe er keine Reaktion seitens der Gemeinde S vernommen. Im Zuge der Erhebungen wurde auch die Pensionistin AZ hinsichtlich Art und Umfang ihrer Garagenvermietung befragt. Diese gab zu Protokoll…

…November 2000 an ihren Sohn. Laut Punkt IV. hat die Berufungswerberin die Mieterträgnisse aus der Garagenvermietung zwecks leichterer Verrechnung ebenfalls bis 31.12.2000 zu erhalten gehabt. Nachdem an den Garagen kein Fruchtgenussrecht zugunsten der Berufungswerberin begründet wurde, ist auch dieses Objekt in die Beurteilung…

…1988 !!!, habe ich untergeordnete Einkünfte aus V+V durch Garagenvermietung bezogen. Danach wurden die Garagen zur Lagerung von Akten und Belegen sowie Altmöbel verwendet. Auf Grund der obigen Ausführungen beantrage ich daher die vollinhaltliche Stattgabe meiner Berufung und bin diesfalls mit einer 2. BVE einverstanden…

Garage Rz 509: Fassung ab Veranlagung 2002: Ist das vom Steuerpflichtigen bewohnte Einfamilienhaus (die Wohnung) zur Gänze Privatvermögen, ist die Garage am Wohnort unabhängig vom Ausmaß der betrieblichen Nutzung des Fahrzeuges durch den Wohnort und damit privat veranlasst (VwGH 25.4.2001, 99/13/0221…

Berufungsentscheidung Der Unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung der X, gegen den Bescheid des Finanzamtes A vom 1. April 2008, Steuernummer, betreffend Feststellungsbescheid (Artfortschreibung gem. § 21 Abs. 1 Z 2 BewG 1955 zum 1. Jänner 2008) vom 1. April 2008 entschieden: Der Berufung wird Folge…