…ist nicht wesentlich. (Vgl VwGH 24.07.2007, 2006/14/0034). Es handelt sich bei den streitgegenständlichen Aufwendungen um Freimachungskosten, die mit der durchgeführten Räumung und dem Abbruch des Gebäudes verbunden sind und damit im wirtschaftlichen Zusammenhang stehen. Der Abbruch des Gebäudes verlangte die Delogierung…

Aufgrund all der vorstehenden Ausführungen ist daher spruchgemäß zu entscheiden. 4 Revision Gegen ein Erkenntnis des Bundesfinanzgerichtes ist die Revision zulässig, wenn sie von der Lösung einer Rechtsfrage abhängt, der grundsätzliche Bedeutung zukommt, insbesondere weil das Erkenntnis von der Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofes abweicht, eine solche…

…Grund bestehe, sei auch eine teilweise Zuordnung der Ablösezahlung zu Grund und Boden nicht möglich. Die angefallenen Aufwendungen seien als Freimachungskosten zu qualifizieren und seien somit jedenfalls dem Gebäudeteil (Bootshaus) zuzurechnen. Eine davon abweichende Zuordnung könnte lediglich ein anderes selbständig bewertbares Wirtschaftsgut betreffen. Auch in…

…50 S | 94.702,00 S | 2.198,54 € Tz 17: "Mietrecht" Der unter dieser Bezeichnung aktivierte Betrag in Höhe von 430.000 € aus den Eingangsrechnungen 3 + 4 betrifft Freimachungskosten und Entschädigungszahlungen an bisherige Mieter für das komplett neu hergerichtete Gebäude…

…Arbeit sind im Jahr 2002 in Höhe von 877.128,41 € festzusetzen. Der Berufung war in diesem Punkt Folge zu geben. 3. Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung: Freimachungskosten Folgender Sachverhalt wird der Berufung zugrunde gelegt: Mit Kaufvertrag vom 28. November 2002 erwarb der Bw…

…Filmkamera Rz 1537: Siehe Rz 4720, Stichwort "Fotoapparat, Filmkamera". Freimachungskosten Rz 1538: Abfindungs- bzw. Ablösezahlungen zur Freimachung eines Gebäudes von bestehenden Bestandsrechten sind auf das Gebäude zu aktivieren (VwGH 5.7.1955, 39433493/53/53). Freiwilliger Sozialaufwand Rz 1539: Dieser ist idR als Betriebsausgabe abzugsfähig…

…des Veräußerungserlöses für den Grund und Boden angesetzt werden. Ein anderes Aufteilungsverhältnis ist nach der Sachwertmethode nachzuweisen. Siehe dazu Rz 6645. Auch nachträgliche Anschaffungskosten (zB Freimachungskosten, siehe dazu auch Rz 2189 und Rz 6414) sind zu berücksichtigen, ebenso nachträgliche Verminderungen (zB teilweise Rückzahlung des Kaufpreises…

…wie im Kaufvertrag ausgeführt € 650.000 betragen hätte, sondern tatsächlich € 750.000. Bedingung sei auf Verlangen des Verkäufers gewesen, € 100.000 Freimachungskosten ohne Erwähnung im Kaufvertrag bar zu bezahlen. Weiters wäre für die angesetzten Instandhaltungen ein Beleg vorgelegt worden, aus dem hervorgehe…

…und Neufestsetzung der Einkünfte aus privater Grundstücksveräußerung nicht entsprochen und in der gesonderten Bescheidbegründung vom 21.07.2017 nach Zitierung der relevanten gesetzlichen Bestimmungen ausgeführt, dass Freimachungskosten der Liegenschaft grundsätzlich als nachträgliche Anschaffungskosten im Rahmen der Einkünfteermittlung berücksichtigt werden könnten (siehe EStR 2000, Rz 6660)…

…bei einer Wartezeit von 10 Jahren) und inklusive des Bodenwertes mit € 187.562 errechnet. Die Freimachungskosten für das Hauptgebäude (Abbruch und Entsorgung) wurden dabei mit € 37.460 (= Kubatur x € 20) angesetzt. Berechnung des Verkehrswertes: | Liquidationswert Hauptgebäude inklusive Bodenwert | €…

…pro m² A-Platz) werden vom Bw. keine Einwendungen erhoben. Der Amtsachverständige nimmt eine Verzinsung der Differenz zwischen Bodenwert-Freimachungskosten und Vergleichspreis vor mit der Begründung, dass der Wert von vergleichbaren bebauten Grundstücken den Umstand unberücksichtigt lasst, dass das Grundstück am Ende der Nutzungsdauer des…

…P-GmbH gebe ich hiemit das Anbot ab, dass dieses von mir vertretene Unternehmen die gegenständliche Liegenschaft um einen Kaufpreis von S 7.000.000,00 zuzüglich S 3.000.000,00 Freimachungskosten käuflich zu erwerben gedenkt, wobei selbstverständlich die Lastenfreiheit der Liegenschaft gewährleistet sein…

…Werden diese Aufwendungen vom Vermieter auf den Nachmieter überwälzt, ist dieser Betrag als Einnahme zu erfassen. Freimachungskosten zur besseren Veräußerung sind nicht im Rahmen von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung (VwGH 16.12.1998, 93/13/0289), gegebenenfalls aber im Rahmen der Ermittlung von Einkünften…

…X*** verbracht. Zum Zeitpunkt des Tausches hat das Wohnungsgebrauchsrecht somit noch einen rechnerischen Wert von € 212.820,51 (das entspricht den restlichen 83 Monaten) und ist dieser Wert als nachträgliche Anschaffungskosten (Freimachungskosten) zu berücksichtigen. Sonstige Kosten iZm der Liegenschaft ***X*** Gemäß § 138 BAO haben…

…Rechtliche Beurteilung 3.1. Zu Spruchpunkt I. 3.1.1. Freimachungskosten Dem Beschwerdeführer sind im Streitzeitraum zur Durchsetzung seiner Forderung auf Räumung der in seinem Eigentum stehenden Liegenschaft Kosten erwachsen, bezüglich derer der Beschwerdeführer eine Absetzung als Werbungskosten beantragt, während die belangte Behörde hiezu die…

…folgt ausgeführt: Stellungnahme der Außenprüfung: In gegenständlich zitierten Randzahl der EStR [Anmerkung - gemeint ist die Rz 6414, wie in der Niederschrift vom 26.09.2019 angeführt] betrifft Freimachungskosten gegenüber bisherigen Mieter die als zusätzliche Anschaffungskosten zu aktivieren sind. Dies ist nach Ansicht der Außenprüfung nachvollziehbar…

…auf den bestandfrei gemachten Boden. Verwiesen wird auf Werte im Immobilienpreisspiegel, auf die mögliche Bebaubarkeit bzw Nicht-Bebaubarkeit und hohe Freimachungskosten.   Vorhalteverfahren durch die belangte Behörde Mit Vorhalt vom 12.11.2020 forderte die belangte Behörde die Beschwerdeführerin auf, die Art der behaupteten Kontamination…

…360,00 | 5 | 657,05 | 400,00 | 6 | 255,00 | 292,00 | 7 | 270,00 | 297,00 Der Preis der Nr. 5 sei wegen Freimachungskosten zu erhöhen und wegen persönlicher Verhältnisse, die nicht zu berücksichtigen seien…

…der Verkehrswert mit dem 3-fachen des Einheitswertes zu bewerten. Unter Berücksichtigung der unter l.) angeführten rechtlichen Nutzungs- und Bewertungsbeschränkungen ist der Bodenwert ohne Freimachungskosten tatsächlich nur mit etwa 1/6 des bislang verwendeten Wertes anzusetzen. In Anbetracht der für die Nachbarliegenschaften (e,f,g…

…der Schenkung aufgrund gerichtlicher Anfechtung hier nicht negiert werden, vielmehr würden in wirtschaftlicher Betrachtungsweise Freimachungskosten vorliegen. Der Beschwerdeführer hätte mit erheblichen Anwalts- und Prozesskosten und nervlichen Belastungen den Prozess durchstehen und die Schenkung gerichtlich aufheben lassen können. Während dieser Phase wäre jedoch seine ehemalige Lebensgefährtin…