…dass eine durchschnittlich ausgestattete, rund 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung (Wohnküche und zwei Schlafzimmer) mit einem ortsüblichen Durchschnittsmietzins grundsätzlich als "zweckmäßige Wohnung" für eine Person angesehen werden kann. Dass eine allein wohnende Person neben Wohnzimmer und Schlafzimmer über einen weiteren (dritten) Raum verfügt (den…

…sei, habe sie für die Berechnung der Miete den Immobilienpreisspiegel 2011 herangezogen. Danach betrage die Durchschnittsmiete für den Bezirk Graz-Stadt 7,30 Euro pro m². Eine höhere Miete von über 8 Euro pro m² erscheine nicht realisierbar. Die Wohnung verfüge über bessere Standardausstattung (Parkettboden…

…2 Z 2 lit. a UStG 1994 nicht abzugsfähig. Die Bf wendet in ihrer (nunmehr als Beschwerde zu erledigenden) Berufung dagegen ein, dass sie mit dem Stifter einen den örtlichen Durchschnittsmieten entsprechenden Mietvertrag abgeschlossen habe. Festzuhalten sei, dass der Mieter Investitionen der persönlichen Neigung (Sauna…

…Wohnfläche pro Wohnung betrug im Beschwerdejahr 2016 für Hauptmieten in Wien 68,5 m². Die Durchschnittsmiete belief sich im Beschwerdejahr im ***x Bezirk*** Wiens auf EUR 11,50 pro m² Der Bf. ist aus beruflicher Veranlassung (er befand sich im Beschwerdejahr 2016 in einem Dienstverhältnis…

…53 € Durchschnitt aus 5 Vergleichspreisen, aufgerundet auf 14€ pro m² nach Berücksichtigung der Inflation seit Dezember 2020 | Rückgerechnete Durchschnittsmiete von 2023 und 2025 auf 2020 nach Abzug der jeweiligen Teuerung (Schreiben Bf vom 22.7.2025 mit Beilagen; Stellungnahme FA 25.7.2025…

…dass die angeführten Beträge in etwa einer monatlichen Durchschnittsmiete für eine zweckentsprechende Wohnung von 60 m² in ***2*** entsprechen. 4. Fluglehrerausbildung Laut Schreiben des Beschwerdeführers vom 3.2.2021 ist die Ausbildung zum Fluglehrer als zusätzliche Berufsausbildung im Hinblick auf ein zweites Standbein in Österreich…

…die diesbezügliche Beschwerde VwGH 2010/13/0148 als unbegründet abgewiesen habe. Der Prüfung durch den VwGH habe der Ansatz einer fiktiven 60 m2-Wohnung mit Durchschnittsmietkosten standgehalten. Am 18.12.2014 wurde die Wiener Wohnung von der Richterin besichtigt (Lokalaugenschein). Mit Ausnahme eines riesigen massiven…

…andererseits die Umsätze der Jahre 2019 und 2020 pandemiebedingt nicht als repräsentativ angesehen werden können. Die maßgebliche Durchschnittsmiete für einen aussagekräftigen Beobachtungszeitraum hängt somit von Umsätzen aus in der Zukunft liegenden Jahren ab und ist daher derzeit noch ungewiss. Die für eine vorläufige Abgabenfestsetzung gemäß …

…aus erreichbar wäre. Gemäß ihrer Argumentation müsste er ohnehin froh sein, wenn sie seinen Mietpreis im Ort 3 auf einen Durchschnittsmietpreis (gemäß lmmobilienpreisspiegel) im Ort 3 kürze und nicht jenen vom Ort 5 heranziehe. Umgekehrt hieße das, wenn sein Büro im 1. Wiener Gemeindebezirk wäre…

…ausgegangen werden. Vielmehr wäre ohne Berücksichtigung der fehlenden Bau- oder Benützungsbewilligung zu Wohnzwecken als Ansatz laut Immobilienpreisspiegel 2009 des Fachverbands der Immobilien- und Vermögenstreuhänder die Durchschnittsmiete für eine Wohnung ab 60 m² im Bezirk YZ mit mittlerem Wohnwert iHv EUR 5,00,-- heranzuziehen. Die vom…

…Durchschnittsmietzins anzusetzen ist (BFG 5.2.2018, RV/5100934/2015). Dazu hat das Finanzamt Feststellungen getroffen, die sich auf den Immobilienpreisspiegel der WKO 2013 stützen und eine monatliche Durchschnittsmiete zwischen EUR 800 und EUR 923 brutto ergeben. Ergänzt wurden diese Feststellungen durch Recherchen zu Durchschnittsmietpreisen…

…Bemessungsgrundlage erfolgte durch Ansatz einer, bezogen auf die beiden genannten Vergleichswohnungen, berechneten Durchschnittsmiete aus dem Jahre 2008 und 2009 im Ausmaß von 7,45 € exklusive Betriebskosten. Die Berücksichtigung eines Abschlages in Höhe von 0,95 €/m² für den Umstand, dass sich die Wohnungen…

…wobei je nach Höhe der Durchschnittsmiete und des dadurch gegebenen Entwicklungspotentials wie folgt unterschieden wird: | Lage | Kapitalisierungszinssatz | ausgezeichnet | 1,0 - 2,0% | sehr gut | 2,5 - 3,5% | gut | 3,0 - 5,5% | mäßig | 5…

…der Wohneinheit und € 10,81 beim Büro (siehe Fragebeantwortung vom 23. November 2006 sowie die Erläuterungen zur Tz 23) und liege damit teilweise erheblich über der Durchschnittsmiete der vergleichbaren Mietobjekte der Bw. Warum dann von der Betriebsprüfung auch noch die bezahlten Betriebskosten abgezogen würden…

…bezahlten Mieten ist erkennbar, dass die für die Top 9 bezahlte Miete um 31,33 % unter dem Durchschnitt jener für Neuvermietungen liegt. (Die Durchschnittsmiete für Neuvermietungen beträgt € 7,50; (7,23 + 7,76/2) netto. Darüber hinaus ist noch anzumerken, dass die Wohnung mit…

… 2 Tz 165, mwN). Im vorliegenden Fall beträgt das an den Sohn zur Vorschreibung gelangende Mietentgelt nur ca. 25% der an die übrigen Mieter (der im selben Objekt befindlichen Wohnungen) verrechneten Durchschnittsmiete. Selbst die mit dem Mieter K vereinbarte Miete, die auf Grund mietrechtlicher Beschränkungen…

…Familienangehörigen laut den beigebrachten Mietverträgen geschuldete Durchschnittsmiete (ohne Betriebskosten) belaufe sich auf rd. ATS 53,00 netto pro m². Nach dem Mietenspiegel für K seien jedoch im Jahr 2000 für Wohnungen in sehr guter Lage je nach Wohngröße Durchschnittsmieten zwischen ATS 60,00 und ATS…

…dass im Rahmen der Beschwerdevorentscheidung lediglich die laut ZMR gemeldeten Personen zur Schätzung der herangezogen und diese mit den Durchschnittsmieten multipliziert wurden. Die Hochrechnung der erzielten Einnahmen aus den Meldedaten und dem Durchschnitt der feststellbaren Mieten ist ein nachvollziehbares Kriterium zur Einnahmenermittlung und erweist sich…

…Die Wohnung verfüge zusätzlich über einen Hausgarten (72,38 m2) und eine überdachte Terrasse (17,17 m2). Dieser Umstand sei in den Durchschnittsmieten bzw. Vergleichsmieten nicht berücksichtigt und müsste sich demzufolge bei Ermittlung einer fremdüblichen Miete noch mieterhöhend auswirken. - Im Bereich der Abstellplätze sei nicht…

…Wertermittlungsverfahrens führte er aus, dass die tatsächliche monatliche Miete mit € 2,50/m² weit unterhalb (60% bis 100%) der Iaut Immobilienpreisspiegel der Wirtschafts­kammer Österreichs abgebildeten Durchschnittsmieten (Bandbreite von € 4,10 bis € 5,10/m²) für den Bezirk S liege. Da es sich…