…diesen Informationen gehören auch für korrekte Bewertung der Wirtschaftsgüter erforderliche Gutachten, wenn bei Anwendung der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmannes eine Überbewertung wahrscheinlich erscheint. Im Vorlageantrag vom 4.9.2000 (Vermögensteuerverfahren des Alleingesellschafters und Alleingeschäftsführers der Bw. Werner Hörmann) wurde betreffend die streitgegenständliche Saphirkette u.a…

…1 BewG 1955 ist bei Bewertungen, soweit nichts anderes vorgeschrieben ist, der gemeine Wert zugrunde zu legen. Gemäß Abs. 2 dieser Gesetzesstelle wird der gemeine Wert durch den Preis bestimmt, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach der Beschaffenheit des Wirtschaftsgutes bei einer Veräußerung zu erzielen wäre…

…Fotos Exposeunterlagen von ****Immobilien Bodenkontaminierung Die Bewertung erfolgt kontaminationsfrei; ob Bodenverunreinigungen vorliegen, wurde nicht erhoben. Ertragswertverfahren Ziel des Gutachtens ist die Ermittlung des Verkehrswertes (Marktwertes) der beschriebenen Liegenschaft. Dieser wird durch den Preis bestimmt, der üblicherweise im redlichen Geschäftsverkehr bei einer Veräußerung zu erzielen wäre…

…Bedeutung der Liegenschaft für den lebenden Betrieb widersprechen. Was den Ertragswert betreffe, habe die belangte Behörde in der gegenständlichen Region Mietpreise zwischen EUR 7,00,-- und EUR 10,00,-- erhoben und unter Berücksichtigung der konkreten Verhältnisse, wie des laut Gutachtens "mittleren" Zustands der Wohnung, eine…

…von dem zum letzten Feststellungszeitpunkt festgestellten Einheitswert abweicht (Wertfortschreibung). In gegenständlichem Fall waren die Voraussetzungen durch die Errichtung eines Neubaues (Eröffnung der Filiale am 03.11.2011) zum 1.1.2012 gegeben. Gemäß § 53 Abs. 1 BewG ist bei der Bewertung von bebauten Grundstücken (Grundstücke…

…dass die Fortschreibung erforderlich war, weil eine wirtschaftliche Einheit (Untereinheit) gegründet wurde. Aus der dem Bescheid angeschlossenen Berechnung des Einheitswertes war ersichtlich, dass der Gebäudewert mit 180.501,06 Euro berechnet wurde und davon 70.409,42 Euro auf die Trockenhalle entfielen. Gegen diesen Einheitswertbescheid…

…welches Grundlage der Bewertung von Kapitalforderungen gem. § 14 BewG sei, widerspreche. Die Forderung sei lediglich mit einem Betrag in Höhe von S 10.000.000,00 anzusetzen, und zwar deshalb, weil er und seine Gattin in einem Notariatsakt vom 23.11.1993 ex tunc mit…

…Einrichtung: Die Bewertung erfolgt inklusive der unselbstständigen Bestandteile wie insbesondere Heizungs-Elektro-und Wasserinstallationen u.ä. Alle freistehenden Gegenstände und Fahrnisse sind im Verkehrswert der Halle nicht enthalten. Ebenso sind Maschinen und vorhandenen Leitungen, sowie die Demontage derselben, welcher Art auch immer, sowie eine Verbringung…

…kurz alle Flächen in Betracht, die gemäß § 39 Abs. 2 bei der Feststellung des Einheitswertes eines landwirtschaftlichen Betriebes gesondert zu bewerten sind. Es darf angenommen werden, dass nicht nur die Grundstücksflächen selbst, sondern auch deren Bestandteile und Zubehör in den landwirtschaftlichen Betrieb einbezogen werden können…

…2009 wurde fristgerecht Berufung erhoben. Die Bw. sprach sich gegen die Bewertung als Geschäftsgrundstück aus. Sie legte eine Erklärung zur Feststellung des Einheitswertes bebauter Grundstücke zum 1.1.2007 und den Kaufvertrag vom 19. Oktober 2006 vor. Mit Berufungsvorentscheidung vom 2. September 2010 wurde der…

…normierten wirtschaftlichen Betrachtungsweise beruhen und hätten ihre Bedeutung vor allem im Rahmen der Beweiswürdigung. Bei Rechtsbeziehungen zwischen nahen Angehörigen würden eindeutige Vereinbarungen vorliegen müssen, die eine klare Abgrenzung zwischen Einkommenserzielung und -verwendung zulassen. Zweifel an der steuerlichen Tragfähigkeit einer Vereinbarung und das Nichterfüllen der entsprechenden…

…zu bewerten (Errechnung eines Barwertes). Der Unternehmenswert kann sich - unter der Voraussetzung ausschließlich finanzieller Ziele - durch den Barwert der mit dem Eigentum am Unternehmen verbunden Nettozuflüsse ergeben (vgl. VwGH 6.6.2006, 2006/15/0186). Dabei spielen natürlich die erwarteten Erträge sowie der Kapitalisierungszinssatz eine…

…Volume) sei mit dem Gebäude nicht fest verbunden und sei daher als eigenständiges bewegliches Wirtschaftsgut nicht in die Bewertung der Baulichkeit einzubeziehen. Die VRV-Anlage sei im Raum frei aufgestellt und könne mit Hilfe eines Hubwagens jederzeit bewegt werden. Die Anlage werde mit Strom betrieben…

…zu bewerten. Gemäß §10 Abs.1 BewG ist bei Bewertungen, soweit nichts anderes vorgeschrieben ist, der gemeine Wert zugrunde zu legen. Gemäß Abs.2 leg. cit. wird der gemeine Wert durch den Preis bestimmt, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach der Beschaffenheit des Wirtschaftsgutes bei einer…

…Zusammen | 33.090 Streit besteht sowohl über die Nachnutzung der ausgebeuteten Schottergrube als auch über den anzusetzenden Bodenpreis. Die Berufungswerber beantragen eine Bewertung der Gesamtfläche als ausgebeutete Schottergrube mit unterschiedlicher Nachnutzung mit S 1,-/m² und legen "Vergleichswerte" für unbebaute Grundstücke aus ausgebeuteten Schottergruben…

…zu bewerten. Gemäß §10 Abs.1 BewG ist bei Bewertungen, soweit nichts anderes vorgeschrieben ist, der gemeine Wert zugrunde zu legen. Gemäß Abs.2 leg. cit. wird der gemeine Wert durch den Preis bestimmt, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach der Beschaffenheit des Wirtschaftsgutes bei einer…

…Merkmale anzukommen, denen gegenüber subjektive, insbesondere in der Person des Grundeigentümers gelegene Momente zurückzutreten haben. Durch die Bewertung soll die potentielle Kraft der Grundeigentümer erfasst werden und somit eine objektive Werterhöhung nicht deshalb außer Betracht bleiben, weil keine Absicht besteht, sie auszunützen. Die Parz. 1…

…bewertet. Eine allenfalls befürchtete Ungleichbehandlung liegt daher nicht vor. Die im Rechtsmittelverfahren von der Berufungswerberin dargelegten subjektiven Pläne und Erwägungen hinsichtlich ihrer Grundparzelle vermögen nach dem Ausgeführten zu keiner vom angefochtenen Bescheid abweichenden Bewertung zu führen: Nicht nur die oben erläuterte Lehre und Rechtsprechung, sondern…

…Bewertungen, soweit nichts anderes vorgeschrieben ist, der gemeine Wert zu Grunde zu legen. Ist der vereinbarte Bauzins nicht wie ein vereinbarter Kaufpreis zur Gänze in der Gegenwart fällig, sondern werden die einzelnen Zinsschuldigkeiten erst zu den im Vertrag vereinbarten Terminen fällig, stellt der Bauzins eine…

…ist, verwiesen. Da die Bewertung demnach nicht nur auf Grundlage des Alters der jüngeren Berechtigten erfolgen könne, sei die Berufung im Grunde abzuweisen. Bei der bisherigen Besteuerung sei entsprechend dem Vertrag eine (in Bezug auf die Berechtigten) je hälftige Zurechnung der Gegenleistung vorgenommen worden. Die…