…Damit bleibe aber bei Gegenüberstellung der Baukosten laut Übersicht (S 4.377.755,00) mit den nachvollziehbaren Zahlungen (S 1.805.189,00) und Geldmitteln aus der Eigentumswohnung (S 818.000,00) ein Betrag von S 1.754.566,00 unaufgeklärt. 3.) Zu den Umsatz…

…Belege darüber vorzulegen, ist aus der Aktenlage nicht zu erkennen. Unter dem Titel "Erbschaftserlöse" dokumentierte Beträge von S 887.873,00 (dass diese in der überschlägigen Finanzierungsüberlegung des Bw - eine Randnotiz in der beschlagnahmten Baukostenaufstellung - nicht ausdrücklich vorkamen, hindert nicht deren Eignung oder Heranziehung zur…

…sei unrichtig. In den Vereinbarungen mit den 3 Mietern seien die Beträge als Baukostenzuschuss oder als Mietvorauszahlung bezeichnet, die auch nach Verkauf des Mietobjekts aufgrund des Vergleichs nicht an den Erwerber weiter-gegeben worden seien. Vorsteuer aus Rechtsberatung: Bloße Sammelbegriffe stellen keine handelsübliche Bezeichnung dar…

…März 2004). Den erklärten Erlösen der Jahre 1996, 1997 und 1998 seien wegen unaufgeklärter Bankeingänge Sicherheitszuschläge von netto 3,567.652 S (1996), 6,134.831 S (1997) und 11,600.333 S (1998) zuzurechnen (Tz 22 bis 24). Bei einem Vergleich der einzelnen Getränkesparten…

…§ 184 BAO geschätzt werden. Tz 18) Zuschätzung: Gem. Tz 33) wurde aufgrund von unaufgeklärtem Vermögenszuwachs eine Zuschätzung vorgenommen. Bei einer Zuschätzung ist zu unterstellen, dass die vereinnahmte Umsatzsteuer in den zugeschätzten Beträgen enthalten ist. Abweichend vom Schlussbesprechungsprotokoll wird die Zuschätzung auf Grund der erklärten Umsätze…

…März 2004). Den erklärten Umsätzen der Jahre 1996, 1997 und 1998 seien wegen unaufgeklärter Bankeingänge Sicherheitszuschläge von netto 3,567.652 S (1996), 6,134.831 S (1997) und 11,600.333 S (1998) zuzurechnen (Tz 22 bis 24). Bei einem Vergleich der einzelnen Getränkesparten…

…Grund der beigebrachten Belege nicht möglich, die Differenz zum erklärten Vorsteuerbetrag iZm der selbständigen Tätigkeit blieb unaufgeklärt) würde die aus der entgeltlichen Überlassung geschuldeten Umsatzsteuerbeträge (€ 120,00 pro Jahr) in Summe auch noch nach mehr als 70 Jahren übersteigen. Ein bloßer Stundungseffekt innerhalb eines…

…Arbeiten im Inneren ihrer Wohnungseigentumseinheit selbstständig und eigenverantwortlich nach Rücksprache mit dem Architekten zu vergeben. D) Kosten und Aufwendungen (2) Die Baukosten werden von den Wohnungseigentumswerbern in der tatsächlich anfallenden Höhe nach dem Anteil ihrer voraussichtlichen Nutzflächen zu den genannten Prozentsätzen getragen. Die von Dipl…

…Arbeiten im Inneren ihrer Wohnungseigentumseinheit selbstständig und eigenverantwortlich nach Rücksprache mit dem Architekten zu vergeben. D) Kosten und Aufwendungen (2) Die Baukosten werden von den Wohnungseigentumswerbern in der tatsächlich anfallenden Höhe nach dem Anteil ihrer voraussichtlichen Nutzflächen zu den genannten Prozentsätzen getragen. Die von Dipl…

…Der Berufungswerber hat jedoch einen Vertreter (Parteienvertreter, im Folgenden PV) entsandt. Ergänzend wurde folgendes ausgeführt: Der PV stellte fest, dass er die Frage der treuhändigen Hinterlegung der Baukosten beim Notar nicht beantworten könne. Hinsichtlich der Frage, ob sich der Passus in der Berufung vom 3…

BerufungsentscheidungDer Unabhängige Finanzsenat hat am 3. Februar 2005 über die Berufung des Bw., vertreten durch Fa. MGI Steuerberatung GmbH, gegen die Bescheide des Finanzamtes Graz-Stadt, vertreten durch Mag. Schreiber-Neidic Andrea, betreffend Einkommensteuer für die Jahre 1996, 1997, 1999 nach in Graz durchgeführter mündlicher…

…Grund auch immer, eine andere Baufirma zu bestimmen, jedoch lediglich zu den Qualitäts- und Preisvereinbarungen dieses Vertrages. Unter Pkt. 4) "Kosten und Finanzierung" findet man neben den Baukosten auch den Grundstückspreis. Im Pkt. 7) wurde vereinbart, dass Planänderungen nur dann möglich sind, wenn keine nachbarlichen…

…dem Bw gegenüber Grunderwerbsteuer in Höhe von 31.165,00 S fest. Zu dieser Neufestsetzung der Grunderwerbsteuer gelangte das Finanzamt, indem es den halben Grundkaufpreis und die Hälfte der endgültigen Baukosten laut Schlussrechnung, abzüglich einer Indexaufrechnung, addierte und darauf den Steuersatz von 3,5 % anwendete…

…der Bw gegenüber Grunderwerbsteuer in Höhe von 31.165,00 S fest. Zu dieser Neufestsetzung der Grunderwerbsteuer gelangte das Finanzamt, indem es den halben Grundkaufpreis und die Hälfte der endgültigen Baukosten laut Schlussrechnung, abzüglich einer Indexaufrechnung, addierte und darauf den Steuersatz von 3,5 % anwendete…

…Weitere 50 % des WGP beträgt die Summe des gemäß Bauauftrag verrechneten Betrages ohne Umsatzsteuer. Restliche 10 % des WGP beträgt die Umsatzsteuer für die gemäß Bauauftrag verrechneten Baukosten." Unter Punkt III. des Zeichnungsscheines "Kaufpreisregulierung Wohnung und Abwicklung Bauauftrag" wird ausgeführt wie folgt: "Die Kaufpreisregulierung betreffend der…

…Besteuerungsgegenstand zurückzugreifen. Diese Leistungen können somit auch an Dritte erbracht werden, insbesondere an einen vom Veräußerer verschiedenen Errichter des Gebäudes auf dem Grundstück. Voraussetzung für die Einbeziehung der Baukosten ist, dass die Errichtung des Gebäudes mit dem Grundstückserwerb in einer finalen Verknüpfung steht. Leistungen, die…

…setzte der Bw gegenüber Grunderwerbsteuer in Höhe von je 32.709,00 S fest. Zu dieser Neufestsetzung der Grunderwerbsteuer gelangte das Finanzamt, indem es den halben Grundkaufpreis und die Hälfte der endgültigen Baukosten, abzüglich einer Indexaufrechnung, addierte und darauf den Steuersatz von 3,5 % anwendete. …

…Welche Verträge seien mit dem Bauführer abgeschlossen worden (bitte Vorlage)? | 14. | Sei für die Errichtung (Sanierung) ein Fixpreis vereinbart worden? | 15. | Höhe der vorläufigen Baukosten? | 16. | Falls bereits Baupläne existieren würden, Vorlage einer Planausfertigung. | 17. | Wann werde…

…Gebühren und Anschlusskosten im Fixpreis enthalten waren, ändert nichts daran, dass die Baukosten als solche fix vereinbart waren. Im Bauauftrag wurde auf die beiliegenden Planurkunden verwiesen. Die Baueingabe stammt vom 23.7.1999 und führte hinsichtlich GST-NR 1483/6 Ing. W als Antragsteller an…

…stattgegeben werden. Die Bemessungsgrundlage und die Grunderwerbsteuer sind daher wie folgt zu ermitteln: | Grundstückskosten | 289.508,00 S | fixe Baukosten laut Bauvertrag | 1,570.000,00 S | pauschale Zusatzkosten | 268.000,00 S | Summe = Bemessungsgrundlage | 2…