…Kurzfristige Vermietungen seien auch erfolgt. Da eine langfristige Vermietung nach ersten Verhandlungen gescheitert sei, habe der Bw. mit Hilfe entsprechender Inserate nach einer Vermietungsmöglichkeit für das Geschäftslokal gesucht. Die Inserate seien dem Finanzamt im Berufungsverfahren bereits vorgelegt worden. Auch derzeit würden Verhandlungen betreffend eine Vermietung…

…dass im vorliegenden Fall keine Liebhaberei vorliegen könne, da so genannte Unwägbarkeiten vorliegen würden (unter Hinweis auf die Ausführungen zum Vorliegen der Unwägbarkeiten in der Berufung) und eine langfristige Vermietung geplant gewesen sei. In der Anlage werde der Kreditvertrag und das im Jahr 1998 seitens…

…minus Null ergeben. Laut Vertreter des Bw könne ein Nachweis für die Absicht, die Vermietung langfristig zu betreiben, aus folgenden Indizien resultieren: Kreditvertrag auf 21 Jahre, eigenes Wohnhaus, streitgegenständliches Haus nur zur Vermietung, jetzt lebt die Familie defacto davon. Nach Ansicht des Referenten sei der…

…2000 zur Einstellung der Vermietungstätigkeit entschlossen habe. In der Zeit von Oktober 1994 bis September 1999 sei die Wohnung fast durchgehend vermietet gewesen. Es sei jedoch zusehends schwieriger geworden, einen geeigneten Mieter zu finden bzw. sei auch deshalb, weil eine langfristige Vermietung nicht mehr möglich…

…vom Berufungsfall dadurch wesentlich, als die Wohnungen jeweils langfristig vermietet wurden. Der Hinweis auf das Erkenntnis des VwGH vom 10.12.1997, 95/13/0115, betreffend mehr als 100 Wohnungen schlägt schließlich deshalb nicht durch, weil es sich um eine Vermietung handelte, bei der keine…

…sodass weder Bedarf noch Notwendigkeit für die Familie bestanden habe, in das entfernter von Wien liegende F einzuziehen und andererseits das Haus F schon früher langfristig vermietet gewesen sei, sei ersichtlich, dass eine langfristige Vermietung seitens des Bw. stets geplant gewesen sei. Nach dem Auszug…

…sei. Bezogen auf die im Mietvertrag festgelegte Mietdauer und die geplante langfristige Vermietung ergebe sich überschlagsmäßig ein Vorteil für die Finanzverwaltung wie folgt: | | € | € rd. | Vorsteuer Sanierung 2006 bis 2009 auf die Wohnungen der Kinder 40% von gesamt rd. €…

…2) Die Wohnung an Herrn Dh sei tatsächlich bis Juli 2003 vermietet gewesen. Ad 3) a)- Verkauf/Top 4: Wie schon mehrmals dargelegt, sei ausschließlich die langfristige Vermietung des Objektes geplant gewesen und keinesfalls ein Verkauf. Es wurde diesbezüglich auf die vorgelegten umfassenden Schriftstücke verwiesen…

…die gewerbliche Vermietung durchführt) der Bw. die Normverbrauchsabgabe in Rechnung gestellt. Die beantragte Vergütung gemäß § 12 iVm § 3 Z3 NoVAG ist wie folgt zu würdigen: Im Berufungsfall liegt aufgrund der Ausgestaltung der Mietverträge - eine Vermietung von 54 Monaten wurde vereinbart - eine langfristige Vermietung an einen…

…Erkrankung der Bw. tatsächlich eine Verminderung der Mieteinnahmen nach sich ziehen sollte, ist nicht nachvollziehbar. Schließlich handelt es sich bei der vorliegenden Vermietungstätigkeit um eine langfristige Vermietung von Wohnungen mit starren Einnahmen- und Ausgabenstrukturen. Die Mieteinnahmen fließen unabhängig von einer allfälligen Erkrankung der Bw. zu…

…Eintritt konkreter Unwägbarkeiten, ergeben hat." Weiters führte das FA aus: "dass es der Bw nicht gelungen ist, den Nachweis darüber zu führen, dass die Vermietung langfristig u. auf die Erzielung eines positiven Gesamtüberschusses gerichtet geplant gewesen ist. [...] entscheidend sei in diesem Fall nicht, ob die…

…nur durch Veräußerung zurückgezahlt werden könnten. Dies sie hier nicht der Fall, weil sich die Finanzierung durch die langfristige Vermietung selbst rechnen würde. 4. Die Einschaltung eines Maklers diente nur für die unternehmensinterne Analyse zur Findung des Verkehrswertes. 5. Die Veräußerung der anderen Objekte stellte…

…absolut nicht vorgesehen gewesen, das Objekt vorzeitig zu veräußern, sondern sei vielmehr an eine langfristige Vermietung an die GmbH gedacht gewesen. Der Verkauf sei jedoch durch den Verfall der Preise in der Textilbranche und den Wegfall der GmbH 1998 notwendig geworden (vgl. UFS RV/0310…

…unter Fremden völlig unüblich, dass über eine langfristige Vermietung einer Maschine mit Herstellungskosten von rund 1,9 Millionen Euro netto und einem Mietentgelt von monatlich 16.800 Euro netto keine schriftliche Vertragsurkunde ausgefertigt wird. Darüber hinaus gab es laut Auskunft der Bw. keine Vereinbarungen über…

…Erwähnt sei auch noch, daß dem Senat die seitens der Bw. behauptete "langfristige" Vermietungsabsicht in Anbetracht der nunmehr offensichtlichen Verkaufsbemühungen in Bezug auf das verfahrensgegenständliche Mietobjekt nach Auszug der Ehegatten ... aus der Wohnung ...als nicht glaubhaft erscheint" (Zuvor war die Bw. mit Vorhalt vom 16…

…Frage, was den einzelnen Käufern angeboten wurde, geantwortet, dass den Interessenten die Anteile der Liegenschaft mit dem Ziel angeboten wurden, gemeinschaftlich eine Sanierung des Objektes und eine anschließende langfristige Vermietung durchzuführen. Auch wurde in diesem Schriftsatz die Frage, wer das Projekt gestartet hat, damit beantwortet…

…ausgenommen und daher der Leistungsort Österreich ist. Ab 1.1.2010 unterliegt die kurzfristige Vermietung (bis 30 Tage bei KfZ) am Ort der Übergabe der Umsatzsteuer [§ 3 a (12) UStG 1994] und die langfristige Vermietung (über 30 Tage) nach der Generalklausel des § 3 a (6)…

…Doralt/Renner, EStG14, § 2 Rz 526). Keine kleine Vermietung ist aber die gewerbliche Beherbergung. Bei derartigen gewerblichen Tätigkeiten wie der entgeltlichen Überlassung von Bungalows inklusive Frühstücksverabreichung und Reinigung liegen üblicherweise die für längerfristige Vermietungstätigkeiten typischen starren Einnahmen-Ausgaben-Strukturen nicht vor (vgl. Doralt/Renner, EStG14, §…

…Dezember 2005 erworben worden welcher ihn seinerseits im September 2005 angeschafft habe. Bei der H handle es sich um eine rein vermögensverwaltende KG, deren Unternehmensgegenstand die Errichtung und langfristige Vermietung eines Bürogebäudes sei. Die Bw. habe in Hinblick auf die in den EStR 2000 Rz…

…angeführt. Im Gutachten wird festgehalten, dass bei vorliegendem Bauzustand eine langfristige Vermietung ohne Instandsetzung der Bausubstanz nicht erfolgen kann. Erhaltungspflicht der Vermieter ist auf die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer eines Gebäudes grundsätzlich ohne Einfluss. Allfälliger Instandhaltungsaufwand ist sofort als Werbungskosten abziehbar, ohne die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer zu beeinflussen…