…Finanzierung sei aus Ersparnissen und laufenden Mieteinkünften erfolgt. Die Arbeiten seien wie folgt zu untergliedern: a) Die baupolizeilich vorgeschriebene Sanierung des Altbestandes b) Die baubehördlich vorgeschriebene Errichtung von Garagen c) Einen Zubau im Ausmaß von 76m2. Der Bw. bekämpft die Rückgängigmachung der beantragten Zehntelabsetzungen für…

…und Top-Verkauf zur Eigennutzung oder Vermietung verblieben waren (es waren dies einerseits die 379/1246- Anteile, welche im November 2000 an den Sohn verschenkt wurden und andererseits jene weiterhin im gemeinschaftlichen Miteigentum verbliebenen Hofflächen, die der Vermietung von Garagenplätzen dienten und offenbar in freier…

…bzw. Einkünfte aus der Vermietung von Garagen mehr erzielt zu haben, da sie die Garagen seither selbst für Lagerzwecke genutzt habe. Im Widerspruch zu den mit Null ausgewiesenen Umsätzen in der Umsatzsteuererklärung stellte die Bp im Rahmen von Erhebungen bei den Klienten der Bw. fest…

…Rechtsache "Tellmer property" schon bloße Reinigungsleistungen nicht mehr als unselbständige Nebenleistungen zur Vermietung von Grundstücken, sondern als eigenständige Hauptleistung angesehen hat, muss dies nach Auffassung der Berufungsbehörde umso mehr für die im gesonderten Eigentum stehenden Garagenplätze einer Wohnungseigentumsanlage gelten. Zusammengefasst war dem Begehren der Berufungswerberin…

…Einkünfte der Wohnungseigentumsgemeinschaft aus der Vermietung und Verpachtung von Gemeinschaftseinrichtungen (z.B. Vermietung der Hausfassade oder von Garagenplätzen oder Genehmigung der Errichtung von Handymasten). Diese Bestimmung stand auch einer Feststellung gemeinschaftlicher (von der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer erzielter) Einkünfte aus der Vermietung von Eigentumswohnungen entgegen." Davon…

…gefunden worden, aus welcher die Rückgängigmachung des angeführten Rechtsgeschäftes hervorgehe. Es sei daher einerseits die Verbuchung der Verkaufserlöse und Ausbuchung der Buchwerte rückgängig zu machen und andererseits die von der geschiedenen Ehefrau aus der Vermietung der genannten Objekte erklärten Mieteinnahmen dem Bw. zuzurechnen. Des Weiteren…

…05) mit brutto EUR 30.000,00 (inklusive Umsatzsteuer) angegeben. Bei einem unterstellten Umsatzsteuer-Satz von 10% ergibt das EUR 27.272,27 netto. Nicht berücksichtigt ist dabei, dass die Vermietung von Garagen sowie der Inneneinrichtung (Küche, Einbauten der "Sanitär- und Schrankräume" etc.) dem 20…

…auf die gesamte Wohneinheit gerichtete Vermietungsabsicht wurde zudem durch Vorlage der von der vermittelnden Immobiliengesellschaft ausgestellten Rechnung dokumentiert. Daraus geht nämlich hervor, dass das verrechnete Vermittlungshonorar auch die Abgeltung der Bemühungen um die Vermietung des Garagenplatzes enthält. Vor dem Hintergrund der dargestellten Ausführungen gelangte der…

…und berücksichtigte eine AfA von 1,8% (dies entspricht einer technischen Lebensdauer von rund 56 Jahren lt. Gutachten) mit der Begründung, dass sich bei Vermietung die AfA nach der technischen Nutzungsdauer richte. Im Vorlageantrag bemängelt die Bw., dass vom Finanzamt die wirtschaftliche Nutzungsdauer der Garagen…

…Leerstehung von zwei Monaten ist in der Prognoserechnung für das Jahr 2009 ebenfalls berücksichtigt. Die Bewertung der fiktiven Mieteinnahmen wurde in der Prognoserechnung nach dem gegenwärtigen Verbraucherpreisindex beurteilt. Durch die Sanierungsarbeiten ist es zusätzlich möglich, im Rahmen des Mietverhältnisses weiters die Garage zu vermieten und…

…Juni 2005 nahm die Bw. zu obgenannten Vorhalt Stellung und führte aus, dass sämtliche Parkgebühren ab Inbetriebnahme der Garage von der S-GmbH vereinnahmt worden seien. Die Entleerung der Parkscheinautomaten sei durch die S-GmbH selbst erfolgt. Da die Überwachung der Einhaltung der Gebührenpflicht durch…

…durch die Eltern laut Angaben des Bw. beeinflusst war vom Gesundheitszustand seiner Mutter (Knieoperation): Die angeblich für das Haus in P angeschafften Möbel bestätigen (neben den Angaben über Möbel im Mietvertrag) die Annahme der möblierten Vermietung von W 1, da bei Beibehalten der bereits möblierten…

…€ 3.449,77; 2004 € 2.560,66. Erlöskorrektur Die Nichtanerkennung des Mietverhältnisses der privaten Wohnung in Wien und zweier Garagenabstellplätze führt zur Kürzung der umsatzsteuerlichen Bemessungsgrundlagen. Diese werden um die erklärten Erlöse aus der Vermietung von zwei Garagenplätzen (20 %), sowie der Privatwohnung Top…

…seien nicht angeführt worden. Der Mietvertrag entspreche einem durchaus üblichen "Vertragsmuster" für die Vermietung von Wohnungen und enthalte klare und eindeutige Regeln über Rechte und Pflichten des Mieters bzw. Vermieters. 2.) Der zum Ansatz gebrachte m2 Mietpreis liege an der unteren Grenze: Wie auch im…

…Garagen im Zubehör-Wohnungseigentum wird für die Benutzung derselben kein gesondertes Entgelt verlangt. Die Kosten werden somit augenscheinlich über die Betriebskosten weiterverrechnet. 3. Rechtliche Würdigung 3.1 Allgemeines 3.1.1 Nach den Vorgaben des EU-Rechtes sind Umsätze aus der Vermietung und Verpachtung von…

…1 Abs. 1 Z 1 Anm. 70ff). 3.2 Garagen Nach Art. 13 Teil B Buchstabe b Z 2 der 6. USt-Rl ist die Vermietung von Plätzen für das Abstellen von Fahrzeugen von der unechten Befreiung ausgenommen. Dies wurde innerstaatlich mit der Bestimmung des §…

…muss folglich unter Berücksichtigung aller Gegebenheiten, die für einen Einzelfall charakteristisch sind, ermitteln, ob die fragliche Tätigkeit - hier die Nutzung eines Gegenstands in Form der Vermietung - zur nachhaltigen Erzielung von Einnahmen dient. (...) (26).............. Im Urteil vom 11. Juli 1991 in der Rechtssache C- 97/90…

…der Eingangstüre ein Schreibtisch mit PC und davor ein Sessel sowie ein Regal, im Kabinett neben der Küche befindet sich ein Bett. - Aktenvermerk anlässlich der USO- Prüfung vom 4. Dezember 2009: Die Vermietung von Garage (€ 80,- p. M.) und Keller (€ 20,- p. M.…

…Vermietung von Wohnungen und Garagen) wurde der Kredit auf Subkonten des Bauabwicklungskontos entsprechend aufgeteilt. Der private Hausbau des Bf. in A im Jahr 1999 wurde ebenfalls über ein Subkonto des ursprünglichen Kreditkontos finanziert. In der Einnahmen/Ausgaben-Rechnung für die Berechnung der Einkünfte aus Vermietung…

…der Gründung einer Hausgemeinschaft" (vom September 2008) war die Vermietung eines noch zu errichtenden Hauses auf dem Grundstück 3400 Klosterneuburg, S-Straße 1 geplant. Die Liegenschaft 3400 Klosterneuburg, S-Straße 1 wurde von den Ehegatten im Jahr 1985 gekauft und stand je zur Hälfte im…