…ist jedoch, dass es sich dabei um ein Projekt einer Baufirma gehandelt hat. Alle Beteiligten waren selbst Bauherren und es sei ihnen die Bauherreneigenschaft im Sinne der Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofes zuzuerkennen. So hätten sie Kostenvoranschläge von zwei Firmen eingeholt und es bestand keine Verpflichtung, dieses…

…ist jedoch, dass es sich dabei um ein Projekt einer Baufirma gehandelt hat. Alle Beteiligten waren selbst Bauherren und es sei ihnen die Bauherreneigenschaft im Sinne der Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofes zuzuerkennen. So hätten sie Kostenvoranschläge von zwei Firmen eingeholt und es bestand keine Verpflichtung, dieses…

…Doppelhaus oder dgl.) zu errichten. Am 26. Juni 1996 traf das Antwortschreiben der Bw. mit dem ausgefüllten Fragebogen bezüglich der Überprüfung der Bauherreneigenschaft beim Finanzamt ein. Zusammengefasst gab die Bw. folgendes an: Mit dem Erwerb des Grundstückes und der beabsichtigten Bebauung waren keine Bedingungen oder…

…Doppelhaus oder dgl.) zu errichten. Am 26. Juni 1996 traf das Antwortschreiben des Bw. mit dem ausgefüllten Fragebogen bezüglich der Überprüfung der Bauherreneigenschaft beim Finanzamt ein. Zusammengefasst gab der Bw. Folgendes an: Mit dem Erwerb des Grundstückes und der beabsichtigten Bebauung waren keine Bedingungen oder…

…und setzte die Grunderwerbsteuer von einer Bemessungsgrundlage in Höhe von S 3,000.000,-- bescheidmäßig fest. Gegen die Aberkennung der Bauherreneigenschaft und die damit verbundene Einbeziehung des Baukostenanteiles für die Errichtung des Geschäftslokales durch den Generalunternehmer (A-GmbH) wurde Berufung erhoben und wie folgt eingewendet…

Berufungsentscheidung Der unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung des Bw. gegen den Bescheid des Finanzamtes Urfahr betreffend Grunderwerbsteuer entschieden: Die Berufung wird als unbegründet abgewiesen. Rechtsbelehrung Gegen diese Entscheidung ist gemäß § 291 der Bundesabgabenordnung (BAO) ein ordentliches Rechtsmittel nicht zulässig. Es steht Ihnen jedoch das…

Berufungsentscheidung Der unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung der Bw. gegen den Bescheid des Finanzamtes Urfahr betreffend Grunderwerbsteuer entschieden: Die Berufung wird als unbegründet abgewiesen. Rechtsbelehrung Gegen diese Entscheidung ist gemäß § 291 der Bundesabgabenordnung (BAO) ein ordentliches Rechtsmittel nicht zulässig. Es steht Ihnen jedoch das…

Berufungsentscheidung Der unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung der Bw., vertreten durch Erwin Huber, gegen den Bescheid des Finanzamtes Urfahr betreffend Grunderwerbsteuer entschieden: Die Berufung wird als unbegründet abgewiesen. Rechtsbelehrung Gegen diese Entscheidung ist gemäß § 291 der Bundesabgabenordnung (BAO) ein ordentliches Rechtsmittel nicht zulässig. Es…

…Bauherr anzusehen sei; weiters ist die Bemessungsgrundlage ausführlich dargestellt. Dagegen wird in der Berufung im Wesentlichen die Bauherreneigenschaft der Erwerber eingewendet; außerdem sei die Bemessungsgrundlage unrichtig ermittelt worden. Das Finanzamt wies die Berufung in der Frage der Bauherreneigenschaft unter ausführlicher Sachverhaltsdarstellung als unbegründet ab; hinsichtlich…

…Bauherrin anzusehen sei; weiters ist die Bemessungsgrundlage ausführlich dargestellt. Dagegen wird in der Berufung im Wesentlichen die Bauherreneigenschaft der Erwerber eingewendet; außerdem sei die Bemessungsgrundlage unrichtig ermittelt worden. Das Finanzamt wies die Berufung in der Frage der Bauherreneigenschaft unter ausführlicher Sachverhaltsdarstellung als unbegründet ab; hinsichtlich…

…Der Umstand, dass die Rahmenbedingungen des Bebauungsplanes seitens der Baubehörde oder ein Planungsentwurf für ein Einfamilienhaus bestehen, spricht allein für sich nicht gegen die Bauherreneigenschaft des Grundstückserwerbers, ebenso wenig kann aus der bloßen Tatsache, dass der Verkäufer Bauunternehmer (oder gesellschaftsrechtlich mit einem Bauunternehmen verbunden ist…

…dass der Berufungswerber zufolge Einbindung in das Baukonzept Sternhaus nicht als Bauherr anzusehen sei. Dagegen wird in der Berufung im Wesentlichen die Bauherreneigenschaft der Erwerber eingewendet:. Das Finanzamt wies die Berufung unter ausführlicher Sachverhaltsdarstellung als unbegründet ab. Im Vorlageantrag wird wiederum das Bestehen des Vertragsgeflechtes…

…dass die Berufungswerberin zufolge Einbindung in das Baukonzept Sternhaus nicht als Bauherrin anzusehen sei. Dagegen wird in der Berufung im Wesentlichen die Bauherreneigenschaft der Erwerber eingewendet:. Das Finanzamt wies die Berufung unter ausführlicher Sachverhaltsdarstellung als unbegründet ab. Im Vorlageantrag wird wiederum das Bestehen des Vertragsgeflechtes…

…Der Umstand, dass die Rahmenbedingungen des Bebauungsplanes seitens der Baubehörde oder ein Planungsentwurf für ein Einfamilienhaus bestehen, spricht allein für sich nicht gegen die Bauherreneigenschaft des Grundstückserwerbers, ebensowenig kann aus der bloßen Tatsache, dass der Verkäufer Bauunternehmer (oder gesellschaftsrechtlich mit einem Bauunternehmen verbunden ist) ist…

…Bebauung möglich gewesen. Außerdem sei die Berufungswerberin auf Grund ihrer Einflussnahmemöglichkeit auf die Bebauung als Bauherrin anzusehen. Das Finanzamt wies die Berufung unter ausführlicher Sachverhaltsdarstellung als unbegründet ab. Im Vorlageantrag wird wiederum das Vorliegen der Bauherreneigenschaft eingewendet. Über die Berufung wurde erwogen: Gemäß § 1 Abs…

…Bebauung möglich gewesen. Außerdem sei die Berufungswerberin auf Grund ihrer Einflussnahmemöglichkeit auf die Bebauung als Bauherrin anzusehen. Das Finanzamt wies die Berufung unter ausführlicher Sachverhaltsdarstellung als unbegründet ab. Im Vorlageantrag wird wiederum das Vorliegen der Bauherreneigenschaft eingewendet. Über die Berufung wurde erwogen: Gemäß § 1 Abs…

…auszugehen, dass die Käuferin nicht nur das Grundstück allein erwirbt sondern auch das damit verbundene Projekt. Demnach ist aus steuerlicher Sicht die Bauherreneigenschaft zu verneinen und sind die Baukosten der Grunderwerbsteuer-Bemessungsgrundlage hinzuzuzählen. Gemäß § 5 (1) Zi 1 Grunderwerbsteuergesetz sind neben dem Kaufpreis sämtliche Leistungen…

…Zl. 96/16/0213, 0214). Die von der Judikatur erarbeiteten Kriterien für das Vorliegen der Bauherreneigenschaft müssen dabei kumulativ vorliegen (VwGH vom 12. November 1997, Zl. 95/16/0176). Bei vorgegebenem Gesamtkonzept durch einen Organisator ist ein Kauf eines Grundstückes mit herzustellendem Gebäude anzunehmen und…

…dann ist ein Kauf eines Grundstückes mit - herzustellendem - Gebäude anzunehmen, selbst wenn über dessen Herstellung gesonderte Verträge abgeschlossen werden. Für die Bauherreneigenschaft kommt es also darauf an, ob der Erwerber auf die bauliche Gestaltung des Bauprojektes noch Einfluss nehmen konnte oder bei seinem Erwerb an…

…dann ist ein Kauf eines Grundstückes mit - herzustellendem - Gebäude anzunehmen, selbst wenn über dessen Herstellung gesonderte Verträge abgeschlossen werden. Für die Bauherreneigenschaft kommt es also darauf an, ob der Erwerber auf die bauliche Gestaltung des Bauprojektes noch Einfluss nehmen konnte oder bei seinem Erwerb an…