…VO nicht anzuwenden sei, wenn die Aufteilung auf Grund und Gebäude nachgewiesen werde. Tatsächlich habe der Bauträger - ***6*** reg Genossenschaft mbH - mit E-Mail vom 27.12.2021 die Aufteilung des gesamten Fixpreises (Anschaffungskosten auf Grundkosten und Baukosten ohne Anschaffungsnebenkosten), bekannt gegeben. Niemand könne die…

…einen Kostenbeitrag leiste. Die Berechnung erfolgte dabei von den monatlichen Kosten der Arbeitgeberin (Leasingsaufwendungen plus anteilige Wartung plus anteilige Versicherung) davon wurde der nach Sicht des FA unangemessene Teil (tatsächliche Anschaffungskosten von € 54.747,00 zu € 40.000,00) abgezogen. Da für Zeiträume…

…aus, dass für die Ermittlung des Sachbezugswertes der zur Verfügung gestellten Poolfahrzeuge ein Sachbezug nach § 4 Abs. 1 der Sachbezugs VO (tatsächliche Anschaffungskosten der KFZ) anzusetzen sei, da den Arbeitnehmern keine (gebrauchten) Vorführkraftfahrzeuge zur Verfügung gestellt worden seien, sondern es sich um Neufahrzeuge gehandelt habe…

…Bilanzstichtages 2014 möglich (fehlende Fertigstellung und damit auch fehlende tatsächliche Anschaffungskosten, die Basis der Berechnungen sein könnten, Problem der Bewohnbarkeit in der Anfangszeit und damit einhergehend auch die späte konkrete Berechnung des Sachbezuges usw). Tatsächlich sei diese Beurteilung daher seriös wohl erst im Jahr 2016…

…5 lt. Pkt …………………….15.2.g des Vertrages 253.065 €……..tatsächliche Anschaffungskosten ohne Abzug der Kosten des Grund …………………….und Bodens, davon begehrt die Bf den Ansatz…

…fremdübliche Miete, da die erworbene Immobilie um 21,62 % über den durchschnittlichen Anschaffungskosten liege (tatsächliche Anschaffungskosten [netto] pro m2 iHv 5.185,19 versus durchschnittliche Anschaffungskosten [netto] Wien - ***Bezirk1*** pro m2 iHv 4.263,33). Es entspreche "mittlerweile einer zu steuerlichem Gemeingut avancierenden Erkenntnis, dass…

…der Bf. daher auch nur 50% der auf den Gebäudeanteil entfallenden AfA in Abzug bringen. Die in Abzug zu bringende Afa für Wohnung und KFZ-Stellplatz ist daher wie folgt zu berechnen: | Tatsächliche Anschaffungskosten | 474.141,22 € | Bodenwert lt. Gutachten vom…

…tatsächliche geleistete Anschaffungskosten in der Höhe von 470.808,08 Euro gegenüberstehen. Da der Verkehrswert des Gesamtgrundstücks das Dreifache des durch die Berechnung anhand § 2 GrWVO ermittelten Wertes ergebe, könne es sich bei den so ermittelten Werten kaum um die Werte handeln, die den tatsächlichen…

…ist eine Regeleinkünfteermittlung durchzuführen. | Verkaufspreis 2015 | 455.000,00 | - adaptierte Anschaffungskosten | 333.905,16 | Differenz | 121.094,84 | davon 25% Immo ESt | 30.273,71 Berechnung adaptierte Anschaffungskosten: | Tatsächliche AK | 344.268,54 | lt…

…Die fiktiven Anschaffungskosten für die bis in das Jahr 2006 privat genutzte Wohnung wurden vom Bf mit 205.200 € angesetzt und vom Finanzamt nach Rücksprache mit dem damaligen steuerlichen Vertreter des Bf auf 143.640 € reduziert. Ende des Jahres 2007 und zu Beginn…

…VwGH 24.6.2010, 2006/15/0343 und die dort angeführten Vorerkenntnisse) muss es der Ertragsfähigkeit einer Vermietungsbetätigung nicht entgegenstehen, wenn die Liegenschaft vor der tatsächlichen Erzielung eines gesamtpositiven Ergebnisses übertragen wird. Dies gilt entsprechend für den Fall der Einstellung einer Vermietung. Die Behörde kann…

…von den tatsächlich erzielten Marktpreisen abweichen. Da ein Vergleichswertverfahren für das Finanzamt undurchführbar sei, wäre ein solches von einem Sachverständigen vorzulegen. Die Behörde bildete als AfA-Grundlage den Mittelwert vom (korrigierten) Ertragswertverfahren und von der Bewertung anhand des Immobilienpreisspiegels und setzte die fiktiven Anschaffungskosten mit…

…c) als Absetzung für Abnutzung geltend gemacht werden. Ohne Nachweis eines anderen Aufteilungsverhältnisses sind von den Anschaffungskosten eines bebauten Grundstückes 40% als Anteil des Grund und Bodens auszuscheiden. Dies gilt nicht, wenn die tatsächlichen Verhältnisse offenkundig erheblich davon abweichen. Der Bundesminister für Finanzen wird ermächtigt…

…die tatsächlich für vergleichbare Objekte gezahlt worden sind (VwGH 21.10.1993, 92/15/0079). Auch können die nach dem Liegenschaftsbewertungsgesetz(LBG) - dieses findet im steuerlichen Administrativverfahren formaliter keine Anwendung - heranzuziehenden Bewertungsmethoden bei der Schätzung der fiktiven Anschaffungskosten für steuerliche Belange hilfsweise dienlich gemacht werden…

…ermitteln, was für diesen Erwerb als tatsächlicher Kaufpreis angefallen wäre. Der Marktpreis von Mietobjekten orientiert sich am Ertragswert, weshalb die Tauglichkeit der Ermittlung fiktiver Anschaffungskosten einer bebauten Liegenschaft nach dem Ertragswert vom Verwaltungsgerichtshof wiederholt bejaht und auch im Schrifttum bestätigt wurde (VwGH 10.8.2005…

…mündlichen Erörterung mitgeteilt worden sei, könne der für die Zufahrt angesetzte Wert in der Regel nicht höher sein als die tatsächlichen Anschaffungskosten des Grundstückes. Der sichere Zinssatz habe im Jahr 2002 (Durchschnitt der letzten 5 Jahre) 4,7 Prozent betragen. Bei Ansatz eines Zinssatzes von…

…der Bf keine näheren Angaben zu den tatsächlichen Kosten machen konnte, werden diese vom BFG geschätzt. Der Schätzung liegen folgende Parameter zugrunde: Anschaffungskosten des Alfa 147 17.000 Euro, Verbrauch 8,6 Liter Benzin auf 100 km; Anschaffungskosten des VW Golf jeweils 18.000 Euro…

…c) als Absetzung für Abnutzung geltend gemacht werden. Ohne Nachweis eines anderen Aufteilungsverhältnisses sind von den Anschaffungskosten eines bebauten Grundstückes 40% als Anteil des Grund und Bodens auszuscheiden. Dies gilt nicht, wenn die tatsächlichen Verhältnisse offenkundig erheblich davon abweichen. Der Bundesminister für Finanzen wird ermächtigt…

…c) als Absetzung für Abnutzung geltend gemacht werden. Ohne Nachweis eines anderen Aufteilungsverhältnisses sind von den Anschaffungskosten eines bebauten Grundstückes 40% als Anteil des Grund und Bodens auszuscheiden. Dies gilt nicht, wenn die tatsächlichen Verhältnisse offenkundig erheblich davon abweichen. Der Bundesminister für Finanzen wird ermächtigt…

…angeschafft und dann innerhalb der Spekulationsfrist veräußert, nachdem das Gebäude zerstört worden ist, dann werden dem Veräußerungserlös dennoch die vollen Anschaffungskosten gegenübergestellt; dies entspricht durchaus dem Grundgedanken des § 30, der nur die tatsächliche Bereicherung erfassen will, ..." Daraus ist ersichtlich, dass auf das besagte Grundstück jedenfalls…