…0004 zur Vermietung eines Gebäudes). Um bei der Überlassung des Gebrauchs das Vorliegen einer unternehmerischen Tätigkeit ausschließen zu können, kommt entscheidendes Gewicht dem Gesamtbild der Verhältnisse zu (vgl VwGH 5.5.2023, Ra 2022/15/0029 mwN). Für die Abgrenzung zwischen wirtschaftlichen und nichtwirtschaftlichen Tätigkeiten…

…gegen Auslagenersatz und ohne weiter nach außen mit der Fahrzeugvermietung in Erscheinung zu treten) Die übrige Tätigkeit der GmbH ist ebenso auf die Vermögensverwaltung beschränkt (Errichtung und Vermietung eines Gebäudes). Darüber hinaus fordert der Gesetzeswortlaut , dass sich die Gewerblichkeit aus der Weiterveräußerung oder Vermietung der…

…Liegenschaft befindliche Gebäude abgerissen und ein neues Haus errichtet. Einkünfte aus privaten Grundstücksveräußerungen hat der Beschwerdeführer in der Arbeitnehmerveranlagung 2012, die zum Einkommensteuerbescheid vom 4.4.2013 führte, nicht bekannt gegeben. Die Beschwerde, die sich inhaltlich nur gegen den Einkommensteuerbescheid richtet, weist einen Eingangsstempel der…

…Arbeiten und Lichbildern) bestätigt. Für das Nichtbestehen einer Privatnutzungsabsicht spricht auch, dass es neben den kurzen, in Zusammenhang mit der Vermietung stehenden Aufenthalten, bis dato zu keiner weiteren Nutzung durch die Gesellschafter der Bf. gekommen ist. Daraus ergibt sich, dass im Zeitpunkt der Anschaffung bzw…

…€ 600.000,00. Die Liegenschaft wurde nach Sanierung und Ausbau im Ausmaß von 61,8 % unternehmerisch für Vermietung und Verpachtung und 38,2 % für private Wohnzwecke genutzt. Die Finanzierung für die Anschaffung erfolgte durch einen Kredit bei der V-Bank. Für die Sanierung der…

…des EuGH und des VwGH, wonach bei nachweislicher Absicht der Vermietung eines Gebäudes der Vorsteuerabzug schon in der Errichtungsphase zusteht, auch wenn (noch) keine Umsätze getätigt werden. Wenn die AP später (Bericht vom 4.12.2013) die wirtschaftliche Tätigkeit in Zweifel zog und zum Schluss…

…angemeldet. Die Anschaffung des gesamten Reihenhauses ist nach § 12 Abs . 2 Z.2 a UStG 1994 in Verbindung mit § 20 EStG sei privat veranlasst und ein Vorsteuerabzug somit ausgeschlossen. Ein Mietverhältnis zwischen nahe stehenden Personen wäre nur dann denkbar , wenn eine "fremdübliche (marktkonforme) Vermietung" gegeben…

…eine Ärztin, betreibe eine Arztordination und besitze ein eigenes Haus in ***3***. Die Anschaffung der Wohnung in ***1*** diene ausschließlich der Wertanlage, der Vermietung und der zusätzlichen Vorsorge nach Einstellung ihrer Tätigkeit als niedergelassene Ärztin. Die Wohnung sei zum Teil aus Eigenmitteln und einem langfristigen…

…der Anschaffung und gleichzeitiger Vermietungstätigkeit würden diese Kosten als Abschreibungsbasis anzusetzen sein. Während der Vermietung getätigte Instandsetzungen würden weiterhin Werbungskosten oder im Zuge einer Veräußerung eine Erhöhung der Abschaffungskosten darstellen. Wenn jedoch zuerst eine private Nutzung vorliege, dann Instandsetzungsausgaben getätigt würden und dann eine Vermietung…

…Leistungen angelegt ist und dies nach außen in Erscheinung tritt. Vorbereitungshandlungen sind daher ausreichend (VwGH 30.9.1998, 96/13/0211, VwGH 4.3.2009, 2006/15/0175, sowie Ruppe/Achatz, UStG4, § 2 Tz 134). Noch bevor aus der Vermietung eines Gebäudes Entgelte in umsatzsteuerlicher…

…Die Herstellkosten des Jahres 2012 sowie die daraus resultierende neue Bemessungsgrundlage für die Abschreibung des Gebäudes ab 2012 wurden in einer gesonderten Begründung dargestellt, wobei ein Abschreibungssatz von jährlich 1,5% zum Ansatz gebracht wurde. Das Ausmaß der steuerlich anzuerkennenden Vermietung und Verpachtung (Top 2a…

…Bedenken des Finanzamtes zur Optionsmöglichkeit hinsichtlich der Vermietung wurde vom Abgabepflichtigen in einem nachträglich erstellten Zusatz zum Mietvertrag der Mieterin ***AG*** nachträglich gestattet, die Räumlichkeit an die ***Dienstleister*** (=***4***) weitervermieten. Die Weitervermietung an Touristen, Private und Geschäftsreisende für kurzfristige Vermietungen ist der Hauptmieterin ***AG…

…ab Anschaffung im März 2015 durchgehend bis zur tatsächlichen Vermietung im April 2016 bis laufend gegeben und zu keinem Zeitpunkt eine private Nutzung der gegenständlichen Wohnung auf Dauer geplant gewesen. Als ausreichenden Beweis dafür werde angeführt, dass er bereits zum Zeitpunkt der teilweisen Eigennutzung eine…

…die betroffene Eigentumswohnung bereits vor Finden eines Mieters - und damit ohne tatsächliche Vermietung - im folgenden Jahr 2008 verkauft wurde. Zuvor wurde die vom Beschwerdeführer (Bf.) im Schenkungsweg erworbene Wohnung von ihm selbst als Familienwohnsitz verwendet. Weiters strittig ist die Ermittlung der Gebäude-Afa. a) Verfahren…

…Die Einkünfte seien um weitere Herstellungskosten des Gebäudes sowie um einen aus der Vorsteuerberichtigung anlässlich des Verkaufs resultierenden Minderbetrag zu kürzen. Die in den Jahren 2008 bis 2012 bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abgezogene AfA von den (anteiligen) Herstellungskosten der Wohnung Top 6…

…und der privaten Nutzung. Steht diese Relation zu Beginn der Nutzung der Immobilie noch nicht fest, so ist nach der in der Literatur vertretenen Auffassung auf das "wahrscheinlichste künftige Verhältnis" abzustellen, wenn ein Abstellen auf die Verhältnisse zum Zeitpunkt der Anschaffung der Immobilie zu einem…

…nicht selbst bewohnt bzw. genutzt würde. Da eine private Nutzung nicht vorliege, seien sämtliche mit der Nutzung des Objektes angefallene Kosten zur Gänze der Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung zuzuordnen. Gemäß § 16 Abs. 1 EStG 1988 sind Werbungskosten die Aufwendungen oder Ausgaben zur…

…Gebäudes in einem kurzen zeitlichen Abstand von einigen Monaten nicht über den Rahmen der Vermögensverwaltung hinausgeht. Die Herren TK und KM HS haben als Miteigentumsgemeinschaft im Zeitraum 2004 bis 2008 in Adresse6, ein Mehrparteienhaus mit 14 Wohneinheiten in der Absicht errichtet, die Wohneinheiten zu vermieten…

…Als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung wurden € 1.296,19 angesetzt. In der Begründung wurde angeführt, dass für Gebäude, welche ab 1.4.2012 angeschafft oder hergestellt worden wären und welche ab 1.1.2013 erstmals vermietet werden die tatsächlichen historischen Anschaffungs- oder Herstellungskosten…

…wird. Gemäß § 6 Z 14 lit a EStG 1988 liegt beim Tausch von Wirtschaftsgütern jeweils eine Anschaffung und eine Veräußerung vor. Als Veräußerungspreis des hingegebenen Wirtschaftsgutes und als Anschaffungskosten des erworbenen Wirtschaftsgutes sind jeweils der gemeine Wert des hingegebenen Wirtschaftsgutes anzusetzen. Gemäß § 6 Z 14…