…   Der Hektarsatz der landwirtschaftlich genutzten Flächen habe sich um 13,12% von 557,98 Euro auf 631,2 Euro erhöht, jedoch sei die Ertragslage durch verschiedene Einflüsse schlechter geworden und der Reinertrag müsste ungefähr bei Null sein. Der forstwirtschaftlich genutzte Hektarsatz habe sich von…

…werden, sodass der Hektarsatz nicht überprüfbar ist. Ausgehend von den genannten - nicht überprüfbaren Werten - wurde der Hektarsatz mit EUR 475,20 festgesetzt. Gemäß § 32 BewG werden landwirtschaftliche Betriebe nach den Grundsätzen über die Bewertung nach Ertragswerten bewertet. Ertragswert ist das 18-fache des Reinertrags, den…

…tragen gehabt hätten. Letztlich weise der Anzeiger darauf hin, dass N.N. diverse landwirtschaftliche Produktionsgüter und Geräte seiner Landwirtschaft im Handelsbetrieb kaufen und abschreiben solle. Tz. 3 getroffene Prüfungsfeststellungen: Punkt 1. Die in der Folge seitens der Steuerfahndung durchgeführten Ermittlungen brachten im Ergebnis, dass N…

…Produktion von Kartoffeln und Zwiebel durch die Bf. selbst dokumentierten, wurden von der Bf. nicht geführt bzw. wurde eine solche landwirtschaftliche Produktion von der Bf. auch nicht behauptet. Hinsichtlich der Zustellvollmacht wurde im Erörterungstermin von der Bf. bekanntgegeben, dass diese weiterhin bei der Bf. verbleibt…

…2013), 5.000,00 Euro (Rechnung vom 13.03.2013), 29.100,00 (Euro Rechnung vom 22.04.2013), 15.500,00 Euro (Rechnung vom 24.04.2013), Gesamt: 62.900,00 Euro. Da die gegenständlichen landwirtschaftlichen Maschinen somit nicht mit dem Betrieb der Bf…

…dass die für die Vergleichsbetriebe maßgebliche interne Richtlinie zur Ableitung der Betriebszahlen landwirtschaftlicher (Vergleichs-)Betriebe (siehe Homepage BMF https://www.bmf.av.at/steuern/immobilien-grundstuecke/einheitsbewertung/Hauptfeststellung-LuF-2014.html) für die Ermittlung der ortsüblichen Verhältnisse angewandt wurde. Im gegenständlichen wurden folgende ortsübliche Verhältnisse…

…97,73 % der Gegenleistung auf die Liegenschaften entfalle, sodass die anteilige Gegenleistung mit 279.864,-- € ermittelt wurde. Weiters wurde bei der Prüfung festgestellt, dass es sich um keine ortsübliche landwirtschaftliche Übergabe handle und ein krasses Missverhältnis zwischen Leistung und Gegenleistung bestehe, weshalb § 4 Abs…

…97,73 % der Gegenleistung auf die Liegenschaften entfalle, sodass die anteilige Gegenleistung mit 279.864,-- € ermittelt wurde. Weiters wurde bei der Prüfung festgestellt, dass es sich um keine ortsübliche landwirtschaftliche Übergabe handle und ein krasses Missverhältnis zwischen Leistung und Gegenleistung bestehe, weshalb § 4 Abs…

…97,73 % der Gegenleistung auf die Liegenschaften entfalle, sodass die anteilige Gegenleistung mit 279.864,-- € ermittelt wurde. Weiters wurde bei der Prüfung festgestellt, dass es sich um keine ortsübliche landwirtschaftliche Übergabe handle und ein krasses Missverhältnis zwischen Leistung und Gegenleistung bestehe, weshalb § 4 Abs…

…97,73 % der Gegenleistung auf die Liegenschaften entfalle, sodass die anteilige Gegenleistung mit 279.864,-- € ermittelt wurde. Weiters wurde bei der Prüfung festgestellt, dass es sich um keine ortsübliche landwirtschaftliche Übergabe handle und ein krasses Missverhältnis zwischen Leistung und Gegenleistung bestehe, weshalb § 4 Abs…

…97,73 % der Gegenleistung auf die Liegenschaften entfalle, sodass die anteilige Gegenleistung mit 279.864,-- € ermittelt wurde. Weiters wurde bei der Prüfung festgestellt, dass es sich um keine ortsübliche landwirtschaftliche Übergabe handle und ein krasses Missverhältnis zwischen Leistung und Gegenleistung bestehe, weshalb § 4 Abs…

…97,73 % der Gegenleistung auf die Liegenschaften entfalle, sodass die anteilige Gegenleistung mit 279.864,-- € ermittelt wurde. Weiters wurde bei der Prüfung festgestellt, dass es sich um keine ortsübliche landwirtschaftliche Übergabe handle und ein krasses Missverhältnis zwischen Leistung und Gegenleistung bestehe, weshalb § 4 Abs…

…am 31. August 2011 mittels U 12 den Antrag auf Regelbesteuerung ab dem Kalenderjahr 2010 gestellt. Der landwirtschaftliche Betrieb in X mit einer Gesamtfläche von 3.474 m2 sowie der forstwirtschaftliche Betrieb mit einem Flächenausmaß von 26.453 m2 seien vom Vater ab 1. März…

…legen können. Im vorliegenden Betrieb wurde versucht mit möglichst vielen Medien präsent zu sein und resultierend daraus den Synergieeffekt aus den effizientesten Medien beizubehalten. Weiters ist uns gelungen, auf Grund dieser Maßnahmen die Anerkennung als landwirtschaftlicher Vorzeigebetrieb zu gewinnen. Bspw. haben heuer ca. 500 Bäuerinnen…

…4***, ***Grundstück_5*** und ***Grundstück_6*** an die Familie ***1*** verpachtet haben. Hier werden etwaige Pachtvertrage in Kopie benötigt. Wird ein landwirtschaftlicher Betrieb verpachtet und werden Teile des Gebäudes zurückbehalten, besteht keine bewertungsrechtlich relevante Verbindung zwischen den Gebäudeteilen und dem Betrieb. Somit kann der Wohnungswert…

…W/07). In diesem Beschwerdeverfahren nicht zu untersuchen war, ob nicht auch die Heranziehung eines noch früheren Stichtages zulässig gewesen wäre. Durch die Änderung der Zugehörigkeit einer Grundparzelle vom landwirtschaftlichen und forstwirtschaftlichen Vermögen zum Grundvermögen wird zugleich eine landwirtschaftliche Einheit neu gegründet, weshalb gemäß § 22…

…Auf den Gst. ***9*** wurde eine parkähnliche Anlage (Garten) errichtet. Auf Grund der vorliegenden Aktenlage dienen weder das Gebäude noch die dazugehörigen Grundflächen einem landwirtschaftlichen Hauptzweck und sind deshalb dem Grundvermögen zuzurechnen…" Hinsichtlich des Grundsteuermessbescheides erging am 09. November 2018 folgende abweisende Beschwerdevorentscheidung: "Besteuerungsgrundlage…

…Es seien keinerlei Änderungen in der Charakteristik des Gebäudes durchgeführt worden. Nach wie vor seien Stallungen sowie Nebengebäude, wo landwirtschaftliche Geräte untergestellt seien, vorhanden. Das Haus verfüge über ein voll ausgestattetes Heurigenlokal von rund 90m2 mit Bänken und Tischen und über eine Vollausstattung um auch…

…001, 0686 ____________ _______________ Gesamtgröße 1,1560 ha 1.397,3147 Einheitswert (gerundet gemäß § 25 BewG) 1.300 Der Berechnung des Hektarsatzes für die landwirtschaftlich genutzten Flächen wurden unterstellt: Bodenklimazahl 37,3 Abschlag für die wirtschaftl. Ertragsbedingungen -0,9 % Abschlag für die Betriebsgröße -15,0 % _________ -15, 9…

…des Finanzamts Lilienfeld St. Pölten zum 01.01.2012 als landwirtschaftlicher Betrieb mit einem Einheitswert von € 145,35 zuzüglich einem erhöhten Wohnungswert zum selben Stichtag von € 1.162,77 bewertet worden sei. Im Punkt Drittens des Übergabsvertrages räumte der Bf. seiner Mutter auf…