…3.360,00 Euro erklärt. Als Beilage wurde die Berechnung der Immobilienertragsteuer dargelegt, dass es sich bei dem Kauf vom 15.7.2004 um eine gemischte Schenkung gehandelt habe und es sich somit bei dem jetzigen Verkauf um sog. "Altvermögen" handle. Die Immobilienertragsteuer sei deshalb…

…sowohl Gutachter2 als auch Gutachter1). So sei auch von der Bf. der durch den SV Gutachter2 gutachterlich festgestellte Wert im Rahmen des Insolvenzverfahrens der Firma13 Stahlbau GesmbH (Errichter der Dachkonstruktion) als Forderung angemeldet, letztendlich aber vom Masseverwalter bestritten worden. Aufgrund der Vermögenslosigkeit der Firma13 Stahlbau…

…Akt DokNr 53 und 54: Aufstellung Lofts mit Erläuterung]. Die EZxKGy, war im Beschwerdezeitraum als Industriegrundstück gewidmet, wobei eine Änderung der Widmung auf gemischte Nutzung erwirkt werden sollte, wie aus der jew. Kaufvertragspräambel ersichtlich ist [die folgenden Auszüge stammen aus dem beispielhaften Kaufvertrag Besitzer1/Besitzer2…

…folgen, wurden von der Bf. im Sinn der Judikatur des Verwaltungsgerichtshofs die konkreten Umstände in Form der mangelhaften Dachkonstruktion in seiner Gesamtheit und der dadurch bedingten auftretenden Wasserschäden nachgewiesen, nach denen mit dem Vorliegen oder dem Entstehen einer Verbindlichkeit ernsthaft zu rechnen ist (vgl. abermals…

…sowohl Gutachter2 als auch Gutachter1). So sei auch von der Bf. der durch den SV Gutachter2 gutachterlich festgestellte Wert im Rahmen des Insolvenzverfahrens der Firma13-Stahlbau GesmbH (Errichter der Dachkonstruktion) als Forderung angemeldet, letztendlich aber vom Masseverwalter bestritten worden. Aufgrund der Vermögenslosigkeit der Firma13-Stahlbau…

…Grafik] [vgl. BFG-Akt DokNr 82: Aufstellung Lofts]. Die EZxKGy, war im Beschwerdezeitraum als Industriegrundstück gewidmet, wobei eine Änderung der Widmung auf gemischte Nutzung erwirkt werden sollte, wie aus der jew. Kaufvertragspräambel ersichtlich ist [die folgenden Auszüge stammen aus dem beispielhaften Kaufvertrag Besitzer1/Besitzer2, BFG…

…sowohl Gutachter2 als auch Gutachter1). So sei auch von der Bf. der durch den SV Gutachter2 gutachterlich festgestellte Wert im Rahmen des Insolvenzverfahrens der Firma12-Stahlbau GesmbH (Errichter der Dachkonstruktion) als Forderung angemeldet, letztendlich aber vom Masseverwalter bestritten worden. Aufgrund der Vermögenslosigkeit der Firma12-Stahlbau…

…dass Firma9 letztendlich nicht um 863.900,00 Euro gekauft habe, sondern aufgrund fehlender Wohnungseigentumsbegründung und Mängel in der Dachkonstruktion nur um 607.000,00 Euro. zu 2) 2015 - Aufwendungen für Bauschäden verwies die Bf. auf die einleitenden Ausführungen und die bereits im Beschwerdeverfahren vorgebrachten…

…normative Standfestigkeit zu konstatieren. Gemäß dem Gutachten sei das gesamte Dachtragwerk bei vollem Eintreten aller vorhandenen bzw. einzurechnenden Lasten als nicht mehr standfest zu bezeichnen. Das zweite Gutachten beschäftigte sich mit den Schäden an der Dachkonstruktion. In diesem wurde festgestellt, dass es sich um Braunfäule…

…als 20 % des Gesamtgebäudes umfasse. Die nicht anerkannten Vorsteuern in Höhe von € 11.767,76 sowie die bisher noch nicht geltend gemachte Vorsteuer aus der Rechnung E in Höhe von € 2.500 sollte anerkannt werden. 4. In der am 10.9.2013 ausgefertigten…

…nur gewisse Einschränkungen die mit jedem Käufer individuell vertraglich vereinbart und auch eingepreist worden seien. Da laut aktuellem Flächenwidmungsplan der Stadtgemeinde Ort1 das Grundstück Adresse Objekt als "gemischtes Baugebiet-Geschäftsviertel" ausgewiesen sei, müsse es nach Verkauf der Lofts zu einer Widmungsänderung - weg von der rein…

…seien. Da laut aktuellem Flächenwidmungsplan der Stadtgemeinde Wien das Grundstück Adr. Objekt als "gemischtes Baugebiet-Geschäftsviertel" ausgewiesen sei, müsse es nach Verkauf der Lofts zu einer Widmungsänderung - weg von der rein industriellen Nutzung - gekommen sein. In der rechtlichen Würdigung vertritt der Prüfer die Ansicht, dass…

…einem Zeitraum in dem angeblich schon "die ganze Misere an Baumängeln" (Wassereintritte bei Dachkonstruktion - siehe Ausführungen zum Thema Rückstellungen) bekannt gewesen sei. Top 4.7 sei selbst 2015 noch um 227.622,00 Euro verkauft worden. Es stelle sich die Frage wieso schon 2012 mit…

…Sohlen-, Bodenkonstruktion, Wände-, Stützen-, Pfeilerkonstruktion, Decken, Plattenkonstruktionen, Dachkonstruktionen), Maurer- und Versetzarbeiten (Schlitze und Durchbrüche, sonstige Instandsetzungs- und Versetzarbeiten, Überlagen, Zwischenwände) und Regieleistungen (bei der ***Projekt 1*** auch Fertigteile). Im Leistungsverzeichnis werden die einzelnen Leistungen mit Positionsnummer, Bezeichnung der Leistung (zB Verlegen von PVC Kanal, Auffüllen…

…Es würden zwei getrennte Dachkonstruktionen vorliegen und der unterschiedliche Eindruck der Gebäude werde noch durch die optisch unterschiedliche Fensteranordnung zwischen Altbau und Neubau noch verstärkt. Durch eine Abwägung der im Erstverfahren angeführten Kriterien für zwei getrennte Gebäude und den von der steuerlichen Vertretung vorgebrachten Kriterien…

…an für eine ordnungsgemäße Sachwertermittlung unerlässlichen Angaben über den Bauzustand des zu bewertenden Gebäudes. Neben grundlegenden Informationen zur Bauausführung und zum Zustand tragender Gebäudeteile (Fundament, Decken, Dachkonstruktion, Mauerwerk), zu den Installations-/Sanitäreinrichtungen oder zum Alter der Fenster/Türen und Details zum Heizsystem (Baujahr, Dachgeschoß mitversorgt…