…dass der Abgabenbehörde ein Bewertungsgutachten eines gerichtlich beeideten Sachverständigen vorgelegt worden sei, nach welchem das Objekt aus einer bebauten Liegenschaft und dem angrenzenden Parkplatz jeweils mit eigener Einlagezahl bestehe, in dem Gutachten die Geschosse einer Bewertung gemäß Sachwertverfahren unterzogen worden seien und demnach der Gebäudewert…

…Ermittlung des Entnahmewertes für (teils mit Superädifikaten bebaute) Liegenschaften. 1. Verfahrensgang 1.1. Mit Einbringungsvertrag vom 29.10.2002 brachte der Beschwerdeführer seinen bisher als Einzelunternehmen geführten Hotelbetrieb zum Stichtag 31.01.2002 unter Zurückbehaltung von Liegenschaften nach den Bestimmungen des Umgründungs­steuer­gesetzes in die neu…

…2014 die bebaute Liegenschaft G9, Plz O., E1, KG X3, Grundstücksnummer X4 (Wohnhaus auf 1.664 m2 großen Grundstück) um einen Verkaufspreis von € 500.000,00 an eine Siedlungsgenossenschaft verkauft. Der Verkehrswert laut Bewertungsgutachten vom 20.08.2007 betrug für diese Liegenschaft € 349…

…und besteht nach der Verkehrsauffassung eine einheitliche betriebliche Einkunftsquelle als Beurteilungseinheit iSd § 1 LVO. Nachweislich hat die Bf. im Beobachtungszeitraum entsprechend ihrem Geschäftszweck planmäßig und wiederholt unbebaute und bebaute Liegenschaften veräußert, zum Teil auch nach erheblichen wertsteigernden Investitionen in die Sanierung und Herstellung. Bewiesen ist…

…schenkte und übergab Herr ***VATER*** die Liegenschaften ***EZ 1***, ***EZ 2*** und ***EZ 3***, jeweils ***KG*** ***ORT***, seinen beiden Söhnen ***Bf1*** und ***SOHN2*** in ihr gleichteiliges Eigentum. Die Liegenschaften gehören zu 2 wirtschaftlichen Einheiten iSd Bewertungsgesetzes. Die mit einem Einfamilienwohnhaus bebaute Liegenschaft ***EZ 1*** ***KG…

…vom 01.04.2022 schenkte und übergab Herr ***VATER*** die Liegenschaften ***EZ1***, ***EZ2*** und ***EZ3***, jeweils ***KG*** ***ORT***, seinen beiden Söhnen ***Sohn1*** und ***Bf1*** in ihr gleichteiliges Eigentum. Die Liegenschaften gehören zu 2 wirtschaftlichen Einheiten iSd Bewertungsgesetzes. Die mit einem Einfamilienwohnhaus bebaute Liegenschaft ***EZ1*** ***KG*** …

…dass für touristische Liegenschaften nur der Ertragswert relevant ist, weil der potentielle Käuferkreis überwiegend am wirtschaftlichen Nutzen und nicht am Substanzwert interessiert ist. In der Literatur findet sich als Anwendungsgebiet des Ertragswertes weitgehend einheitlich die Darstellung, dass diese Methode für bebaute Liegenschaften bei denen durch…

…2), nur der Gebäudewert (Abs. 3) oder beides zu berechnen. Anmerkung: Da es sich um eine bebaute Liegenschaft handelt, ist sowohl ein Grundwert als auch ein Gebäudewert zu ermitteln, Absatz 2: Berechnung des Grundwertes: 1. Für den (anteiligen) dreifachen Bodenwert ist die Grundfläche mit dem…

…Wohnnutzfläche / 527m2 Grundfläche). I. Verfahrensgang Verwaltungsbehördliches Verfahren Wesentliche Feststellungen des Finanzamtes und des BFG im Erstverfahren Die Gesellschafter der Bfin haben die bebaute Liegenschaft am 3.10.2011 um einen Gesamtkaufpreis von € 238.000,00 erworben. Ein gesonderter Ansatz für Grund und Boden bzw…

…Abs. 3 erlassenen Rückzahlungsbescheiden. Festgestellter Sachverhalt: Die drei Lageadressen (vgl. Kaufvertrag) umfassende bebaute Liegenschaft EZ ***23*** des Grundbuches ***24*** mit der Grundstücksnummer ***25*** (Ausmaß von 1.086 m²) wurde mit Kaufvertrag vom 02. März 2007 von der Bf und ihrem Ehegatten je zur Hälfte erworben…

…4 Bundes-Verfassungsgesetz (B-VG) zulässig. Entscheidungsgründe Verfahrensgang und Sachverhalt: Mit Übergabsvertrag vom 25.4.2017 hat B seinem Sohn A (= Beschwerdeführer, Bf) die Liegenschaften EZ1 (landwirtschaftliches Grundstück, 492 m²) und EZ2 (bebautes Grundstück, Fläche 1.246 m²) je GB-X ins Alleineigentum übertragen…

…VwGH 16.9.2015, Ro 2014/13/0008: Nach ständiger Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofes hat die Aufteilung eines Kaufpreises einer bebauten Liegenschaft nach streng objektiven Maßstäben zu erfolgen. Hiezu ist jeweils der Verkehrswert des bloßen Grund und Bodens einerseits und des Gebäudes andererseits zu schätzen und…

… 5 EStG 1988 ermittelt und deren Bilanzstichtag der 31. Dezember ist, hat am 27. März 2014 die bebaute Liegenschaft EZ ***9*** Grundbuch ***10*** mit der Anschrift ***Adresse xx***, ***Stadt***, bestehend aus dem Grundstück Nr. ***28*** mit einer Fläche von 919 m2 um einen Gesamtkaufpreis von…

…die Einkommensteuer 2012 bis 2015 umfassenden Außenprüfung verwies der Prüfer auf die Rechtsprechung des VwGH, wonach die Aufteilung des Verkaufspreises einer bebauten Liegenschaft nach streng objektiven Maßstäben zu erfolgen habe. Hiezu seien jeweils der Verkehrswert des bloßen Grund und Bodens einerseits und des Gebäudes andererseits…

…Vorgaben an die Gemeinde übertragen werden, sind die Anschaffungskosten der verbleibenden Grundstücksteile um die Anschaffungskosten der übertragenen Grundstücksteile zu erhöhen.(..)" Nach ständiger Rechtsprechung des VwGH hat die Aufteilung des Kaufpreises einer bebauten Liegenschaft nach streng objektiven Maßstäbe zu erfolgen. Hierzu ist jeweils der Verkehrswert des…

…Beschwerdefall Im Beschwerdefall ist insbesondere zu prüfen, ob das "Gutachten über die Kaufpreisaufteilung einer bebauten Liegenschaft in die Wertanteile Grund und Boden und Gebäude" vom 18.4.2015 einen Wiederaufnahmegrund für die Verfahren betreffend die Feststellung von Einkünften gem § 188 BAO für die Jahre 2011…

…zum Masseverwalter bestellt wurde. Zufolge Gesellschaftsvertrag vom 26.5.1999 steht die (bebaute) Liegenschaft in EZ1 im Alleineigentum dieser Firma. Nach Darstellung der Nutzwerte laut Nutzwertgutachten zu den einzelnen im Gebäude befindlichen Wohnungen sowie Werkstätten und Garagen (siehe Vertragspunkt III.) wurde vereinbart, dass DrC als…

…Wie bereits oben ausgeführt, muss nach Ansicht des Bundesfinanzgerichtes aus verfassungsrechtlicher Sicht die Gebührenbefreiung jedenfalls auch für den gesonderten Abschluss eines Mietvertrages über eine mit einem zu Wohnzwecken zu nutzenden Superädifikat bebaute Liegenschaft zur Anwendung gelangen. Für eine Befreiung kann es wohl nicht darauf ankommen…

…Kennzeichen der wirtschaftlichen Nutzung eines Grundstückes. Wertbestimmend ist primär die Überlegung, welchen Ertrag das Grundstück jedem Marktteilnehmer erbringen würde. Auch in der Fachliteratur für Immobilienbewertung wird für bebaute Liegenschaften, bei denen aus Vermietung und Verpachtung Erträge erzielt werden bzw. erzielt werden könnten, der Markt- bzw…

…basierenden Sachverhalt zu Grunde: Im Anschluss an den Ankauf der grundbücherlich unter einer Einlagezahl erfassten, drei Lageadressen umfassenden bebauten Liegenschaft hat der als Hälfteeigentümer des Grundstücks fungierende Bf. mit Einreichung vom 14.05.2007 am bestehenden Gebäude mit der Lageadresse n eine Wohnung im Ausmaß…