…nicht anzuwenden. Eine altersbedingte Abschreibung bereits vor Inbetriebnahme lässt sich für alle Wirtschaftsgüter ableiten, die bereits durch ihre Existenz einer Abnutzung unterliegen - wirtschaftlicher Wertverzehr von Wohngebäuden (vgl. UFS 22.5.2007, RV/0634-I/02). Vor der Fertigstellung eines Wirtschaftsgutes ist eine AfA jedenfalls ausgeschlossen. …

…in der Regel die rein altersbedingte Abnutzung des Gebäudes gegenüber der nutzungsbedingten Abnutzung in den Vordergrund." Die in der Beschwerde zitierte Aussage in der Entscheidung vom 22.09.1993 lautet vollständig:" (…) Dem ist zu entgegnen, dass zwar grundsätzlich die AfA erst mit der Inbetriebnahme…

…Auch ein altersbedingter Umbau stelle keine Außergewöhnlichkeit dar, da dies die Mehrzahl der Bevölkerung treffe, c) letztlich werde durch den Einbau auch die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit nicht beeinträchtigt. Über die Beschwerde wurde erwogen: 1. Absetzung für Abnützung (AfA) in den Streitjahren 2013 und 2014: Folgender Sachverhalt…

…Rechtsprechung VwGH in diesem Fall die altersbedingte Abnutzung in den Vordergrund und ist eine Absetzung schon vor der Vermietung der Liegenschaftsanteile zulässig. Der Afa-Satz beträgt für die Jahre 2011 (wie in den Folgejahren) 1,5% der jeweiligen Bemessungsgrundlage (hier 1,5% der Anschaffungskosten i…

…der Erzielung von Mieteinnahmen in Betracht, da bei Wohngebäuden die rein altersbedingte Abnutzung des Gebäudes gegenüber der nutzungsbedingten Abnutzung in den Vordergrund trete. Mit Schreiben vom 09.10.2024 sowie 24.10.2024 (OZ 36 und 37) legte der Bf. seine Berechnungen zu den fiktiven…

…für Abnutzung bereits ab der Anschaffung bzw. der Fertigstellung und Widmung zur Vermietung zu, weil die altersbedingte Abnutzung des Gebäudes gegenüber der nutzungsbedingten Abnutzung im Vordergrund steht. Die Anerkennung einer Absetzung für Abnutzung als vorweggenommene Werbungskosten setzt aber voraus, dass die Absicht zur künftigen Vermietung…

…Vermietung, sondern schon ab der in der Vermietungsabsicht erfolgten Bereitstellung des Gebäudes die Geltendmachung der AfA zulässig, weil bei Gebäuden die rein altersbedingte Abnutzung in den Vordergrund tritt. Diese altersbedingte Abnutzung wurde vom VwGH bisher nur bei Mietgebäuden vertreten (vgl VwGH 27.11.1984, 83…

…Geltendmachung einer AfA von den Anschaffungskosten des Geschirrs kommt daher in den Jahren 2000 und 2001 schon deshalb nicht in Betracht, weil das Geschirr in diesen Jahren nicht der Erzielung von Einkünften gedient hat. Umstände, die ungeachtet der Nichtverwendung des Geschirrs dessen altersbedingte Abnutzung herbeigeführt…

…So steht laut VwGH 27.11.1984, 83/14/0046, bei Wohngebäuden in der Regel die rein altersbedingte Abnutzung des Gebäudes gegenüber der nutzungsbedingten Abnutzung im Vordergrund (siehe auch VwGH 31.5.2006, 2001/13/0171, dieses und das vorgenannte Erkenntnis vom 27.11.1984…

…20% | Ausgaben | -13.376 | Faktor | 19 | 1.016.576 | minus | 20% | Grund und Boden | -203.315,2 | AfA-Bemessungsgrundlage gerundet | 813.260 | | | | | | | | Mit Bescheiden vom 27…

…von Einkünften angeschafft, so beginnt der Lauf der AfA (§ 7 bzw § 16 Abs 1 Z 8 EStG 1988) grundsätzlich bereits mit dem Zeitpunkt der Anschaffung, weil in der Regel die rein altersbedingte Abnutzung des Gebäudes gegenüber der nutzungsbedingten Abnutzung in den Vordergrund tritt. Werden nach…

…| gesamt | 175.000 | Bei Gebäuden beginnt nach der Rechtsprechung des VwGH aufgrund technischer und wirtschaftlicher Abnutzung die Afa bereits mit dem Zeitpunkt der Anschaffung, weil in der Regel die rein altersbedingte Abnutzung des Gebäudes gegenüber der nutzungsbedingten Abnutzung in den Vordergrund tritt…

…62). Bei Gebäuden kann eine AfA jedoch bereits ab der Anschaffung zustehen, weil die altersbedingte Abnutzung des Gebäudes gegenüber der nutzungbedingten Abnutzung im Vordergrund steht (vgl VwGH 23.5.2013, 2010/15/0067; 27.11.1984, 83/14/0046). Die AfA setzt somit unter Umständen…

…ist nicht erst mit der Vermietung, sondern schon ab der in der Vermietungsabsicht erfolgten Bereitstellung des Gebäudes die Geltendmachung der AfA zulässig, weil bei Gebäuden die rein altersbedingte Abnutzung in den Vordergrund tritt (vgl VwGH 2.3.1993, 92/14/0182). Während ein angeschafftes Mietobjekt…

…bzw. die dazu im Folgenden gleichlautende Rechtsprechung: Da bei Gebäuden die rein altersbedingte Abnutzung gegenüber der nutzungsbedingten Abnutzung in den Vordergrund trete, habe der VwGH bei Gebäuden die Vornahme der AfA auch schon für die Zeit vor der Benutzung oder Vermietung zugelassen (27.11.1984…

…Sachverständigengutachten erfordern, um im Rahmen der behördlichen/gerichtlichen Beweiswürdigung von der Richtigkeit des Ergebnisses zu überzeugen. Da bei bloßen Wohngebäuden in der Regel die rein altersbedingte Abnutzung des Gebäudes gegenüber der nutzungsbedingten Abnutzung in den Vordergrund tritt, kann AfA nicht erst ab der Vermietung, sondern…

…Zwecke der Erzielung von Einkünften angeschafft, so beginnt der Lauf der AfA grundsätzlich bereits mit dem Zeitpunkt der Anschaffung, weil in der Regel die rein altersbedingte Abnutzung des Gebäudes gegenüber der nutzungsbedingten Abnutzung in den Vordergrund tritt (vgl VwGH 23.5.2013, 2010/15/0067)…

…Teil anerkannt wurden. | Veranlagung 2006 | AN-Erklärung | angefochtener Est-Bescheid 2006 | abändernde BVE | PC- u. Telefonkosten | 718,80 | 718,80 | 220,00 (60% von AfA f. PC) | große oder kleine Pendlerpauschale | 1.071,00 (gr…

…bis 2011 vom 6. 5. 2013 zur Entscheidung vor und führte hierzu aus: „Sachverhalt Strittig ist die Ermittlung der AfA Basis (gemeiner Wert <-> fiktive Anschaffungskosten) zu Beginn der Vermietung; die Abgabenbehörde hat diese anhand einer Schätzung nach der Ertragswertmethode ermittelt; die Abgabepflichtige beantragt…

…ein Verkehrswertgutachten über den fiktiven Verkehrswert der Liegenschaft, eine Berechnung der AfA und Rechnungen betreffend die Instandhaltungsaufwendungen. Die Bf beantragte die Richtigstellung des Bescheides unter Berücksichtigung der Aufwendungen. Das Finanzamt legte die Berufung zur Entscheidung vor. Mit Vorhalt vom 29.04.2014 teilte das Bundesfinanzgericht…