…Verwaltungsgerichtshof ist nach Art. 133 Abs. 4 Bundes-Verfassungsgesetz (B-VG) nicht zulässig. Entscheidungsgründe Strittig ist die Berechnung eines Spekulationsgeschäftes (Wohnungsverkauf) nach alter Rechtslage in der Fassung des Strukturanpassungsgesetzes BGBl. I 100/2006 (ab Veranlagung 2007). Die Beschwerdeführerin (im Folgenden mit Bf. abgekürzt) ist deutsche…

…GmbH (***C***) übertragen und bis Ende 2014 fertiggestellt. Die Wohnungen und Stellplätze wurden im Anschluss von der ***A*** abverkauft. Details zu den Wohnungsverkäufen sind der nachstehenden Tabelle zu entnehmen: [Grafik]   Da die Preise der Stellplätze im Rahmen der Betriebsprüfung nicht in Zweifel gezogen wurden…

…09/2015) geprüft und entsprechend dem damaligen Wissensstand auch bestätigt worden (siehe Bericht vom 30.11.2015). Die aktuellen Feststellungen der Finanzbehörde hielten fest, dass laut derzeitigem Wissensstand ein 50%iger Vorsteuerabzug basierend auf den aktuell realisierten Wohnungsverkäufen nicht mehr realistisch sei. Obwohl die Bf…

IM NAMEN DER REPUBLIK Das Bundesfinanzgericht hat durch die Vorsitzende ***54***, die Richterin ***61*** sowie die fachkundigen Laienrichter ***62*** und ***63*** in der Beschwerdesache ***Bf1***, ***Bf1-Adr***, vertreten durch Deloitte Tax Wirtschaftsprüfer GmbH, Renngasse/Freyung 1, 1010 Wien, über die Beschwerde vom 29. Juni 2021…

…auf ein E-Mail der Siedlungsgenossenschaft vom 27.12.2021, in welchem der Bauträger die im Zuge des Wohnungsverkaufes vorgenommene Aufteilung des Preises auf Grund und Boden (9,82%) bzw den Gebäudeanteil (90,18%) vornimmt. Ein vom Pauschalsatz abweichender niedrigerer Grundanteil wurde damit aber nicht…

…laut Aktenlage nicht auseinandergesetzt und dazu keinerlei Feststellungen getroffen. Nach Dafürhalten des BFG ist die Annahme des Finanzamtes, die Wohnungsverkäufe des Streitjahres seien als gewerblicher Grundstückshandel anzusehen nicht nachvollziehbar, zumal diesbezügliche Erhebungen nicht im erforderlichen Ausmaß und auch nicht unter Wahrung des Parteiengehörs dem Bf…

…Zurechnung des festgestellten (um die Verkaufspreisdifferenz erhöhten) Einkommens des Gruppenmitglieds bei der Ermittlung der Einkünfte der Gruppe des Jahres 2017 betroffen gewesen. Weiters führte die Verkaufspreisdifferenz aus dem Wohnungsverkauf zu einer dem Gesellschafter-Geschäftsführer der Bf. zuzurechnenden verdeckten Ausschüttung und damit zur Heranziehung der Bf…

… 30 Abs. 4 EStG 1988 erfolgen." Am 01.06.2023 brachte der Beschwerdeführer eine Beschwerde gegen den Einkommensteuerbescheid vom 05.05.2023 ein und führte darin begründend aus: "Für den Wohnungsverkauf ***Adresse*** wurden bereits Verträge und Stellungnahmen zum Sachverhalt übermittelt. Gemäß der vorgelegten Stellungnahme des…

…weitere Grundstücke zu veräußern? (planmäßiges Vorgehen) Mit der abweisenden Beschwerdevorentscheidung (BVE) vom 23.07.2018 wurde der gegenständliche Verkauf von fünf Wohnungen als gewerblicher Grundstückshandel bestätigt. Die Bf haben als Bauträger die Wohnungsverkäufe nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt. Beim Beschwerdevorbringen sowie in weiteren Stellungnahmen wurde…

…und 3 Grundstückswertverordnung nachzureichen. Die Ablehnung des Vergleichswertverfahrens sei durch die Behörde zu Unrecht erfolgt - vielmehr hätte sie im Rahmen der amtswegigen Ermittlungspflicht entsprechende Informationen getätigter Wohnungsverkäufe der Liegenschaft einholen und das Vergleichswertverfahren anwenden müssen. Als Ergänzung zum Vorlageantrag legten die Bf. die bereits angekündigte…

…Verfahren betreffend Einkommensteuer 2015 wieder auf, beurteilte diese Wohnungsverkäufe als gewerblichen Grundstückshandel und berücksichtigte den aus den Verkäufen resultierenden Gewinn daher bei den Einkünften aus Gewerbebetrieb. Die Beschwerde gegen den Bescheid über die Wiederaufnahme des Verfahrens wurde als unbegründet abgewiesen. Der Beschwerde gegen den Einkommensteuerbescheid…

…der Wohnung abgeschlossen. Der monatliche Mietzins wurde mit dem Betrag von € 700,00 vereinbart." Die Abgabenbehörde folgte den Feststellungen der gebührenrechtlichen Prüfung im Einkommensteuerbescheid vom 18.09.2019. Die ImmoESt aus dem Wohnungsverkauf wurde mit je € 8.030,00 festgesetzt. Begründend führte die…

…der Wohnung abgeschlossen. Der monatliche Mietzins wurde mit dem Betrag von € 700,00 vereinbart." Die Abgabenbehörde folgte den Feststellungen der gebührenrechtlichen Prüfung im Einkommensteuerbescheid vom 18.09.2019. Die ImmoESt aus dem Wohnungsverkauf wurde mit je € 8.030,00 festgesetzt. Begründend führte die…

…Erben vor künftigen Einkommen- und Kapitalertragsteuern zu schützen und zu vermeiden, dass das s Vermögen in ein österreichisches Nachlassverfahren einbezogen wird. In der Stellungnahme wurde versucht die Herkunft der Vermögenswerte mit Ersparnissen, einem Wohnungsverkauf, einer Erbschaft und Zinseinkünften zu erklären. Diesen Behauptungen schenkt die Abgabenbehörde…

…Begründend wurde ausgeführt, dem Antrag der Bf habe mangels eines beim Wohnungsverkauf vorliegenden Befreiungstatbestandes nur teilweise stattgegeben werden können. Am 15.10.2018 stellte die Bf einen Vorlageantrag. Aufgrund der 80%igen Gehbehinderung sei der Verkauf der im dritten Obergeschoss gelegenen Wohnung (ohne Lift) unumgänglich…

…Ich war immer der Meinung, dass dadurch die Hauptwohnsitzbefreiung in meinem Fall Anwendung findet, sonst hätte ich den Verkaufspreis um die entsprechend zu leistende Summe erhöht. Die Ertragssumme aus dem Wohnungsverkauf ging vollständig in den Erwerb eines Eigenheimes bzw. die daraus resultierenden Kredite, Umbau - und…

…GmbH gerichtet. Auf Nachfrage der BP wurde von der steuerlichen Vertretung die Auskunft erteilt, dass die Wohnungsverkäufe einkommensteuerlich im Rahmen der Immobilienertragsbesteuerung direkt bei Dr a b (St-Nr: r ) im Jahr 2014 besteuert werden. Es wurden folgende Meldungen abgegeben: […] In diesem Zusammenhang wurde…

…aus: Der Bf. beantrage die Rückzahlung der Immobilienertragsteuer i.H.v. 15.749 €, da es sich seiner Ansicht nach bei der Grundstücksveräußerung um einen Wohnungsverkauf im Sinne des § 30 Abs. 2 Z 1 EStG 1988 gehandelt habe. Der Bf. habe die Wohnung mit 21…

…erfolgt seien. Sowohl die privat veranlassten Wohnungsaufwendungen im Jahr 2012 iHv EUR 10.000,00 als auch die gewinnmindernd berücksichtigten Veräußerungsverluste aus Wohnungsverkäufen in Höhe von EUR 50.000,00 würden verdeckte Ausschüttungen darstellen und die Einkünfte der beiden Jahre wären daher entsprechend zu erhöhen.…

…in Höhe von insgesamt € 31.091,44 nicht in Ansatz gebracht worden. Der Wohnungsverkauf an Helene Z***** betreffe ein anderes Objekt und zwar die S*****gasse 18 (EZ 2201, Gb 01***** M*****) und stehe daher mit der H*****gasse 22 und der dortigen Berechnungsgrundlage…