…Sicht des erkennenden Senates nicht zu beanstanden und entkräftet bereits für sich dieses Argument der Amtsbeauftragten. Zudem ist festzuhalten, dass der Sachverständige bei der Feststellung der Grundwerte auf die Berücksichtigung eines Bebauungsabschlages verzichtet hat. Auch dadurch wird eine weitere Wertsteigerung von Grund und Boden berücksichtigt…

…die Wertsteigerung des Grund & Bodens der Besteuerung unterworfen, sondern der Wert bzw. der Wertzuwachs des Stehenden Holzes. Laut Rz 4194 und 4195 ist die pauschale Ermittlung mit 35% des Kaufpreises im vorliegenden Fall zulässig. Die Berechnung und die Aufteilung der BP ist somit richtig und…

…112/2012, Veräußerungsgeschäfte (Anknüpfung an das schuldrechtliche Verpflichtungsgeschäft) von Grundstücken, soweit sie keinem Betriebsvermögen angehören. Der Begriff des Grundstückes umfasst Grund und Boden, Gebäude und Rechte, die den Vorschriften des bürgerlichen Rechtes unterliegen. Bei unentgeltlich erworbenen Grundstücken ist auf den Anschaffungszeitpunkt des Rechtsvorgängers abzustellen. Bei…

…sich nach der Wertermittlung des Bundesweiten Fachbereichs eine Wertsteigerung der Gesamtliegenschaft, die sich im Ergebnis als Wertsteigerung des Grund und Bodens abzüglich Wertminderung des Gebäudes darstellt. Sohin erweist sich die Wertermittlung des Bundesweiten Fachbereichs hinsichtlich Methodenwahl und Rechenweg als mängelfrei und schlüssig. zu Sachverhalt "Verzinsung…

…dass im Beschwerdefall bereits auf Tatsachenebene keine Wertsteigerung des Grund und Bodens im Zeitraum zwischen Erwerb (3.11.1988) und dem Beginn der Vermietung bzw der Einlage (1.6.1989) festgestellt werden konnte (siehe dazu die zur Beweiswürdigung erfolgten Ausführungen unter Punkt 2.2.). Vor…

…dass ein "Liebhaberpreis" bezahlt worden sei. Dabei übersehe es aber, dass ein überhöhter Kaufpreis nur auf die Wertsteigerung bei Grund und Boden zurückgeführt werden könne. Es sei allgemein bekannt, dass in den Jahren nach der Finanzkrise ab 2008 ein regelrechter "Run" auf Immobilien stattgefunden habe…

…Die Nachweise betreffend den Kauf und die Veräußerung des Grundstückes seien vorgelegt worden. Die Ermittlung der Immobilienertragsteuer habe infolge Anwendbarkeit der Herstellerbefreiung ausschließlich in Bezug auf den Grund und Boden zu erfolgen. Eine Wertsteigerung des Grund und Bodens sei laut dem übermittelten Gutachten nicht feststellbar…

…www.bodenpreise.at) haben ergeben, dass gegenwärtig für die Region F. ein durchschnittlicher Grundstückspreis von € 25,1 bis € 27,1/m 2 anzunehmen ist. Da von einer Wertsteigerung von Grund und Boden demnach nicht auszugehen war und das Finanzamt auch keine gegenteiligen Feststellungen…

…2007 bis 2014 eine erhebliche Wertsteigerung erfahren haben wird. Die Wertsteigerung wird aber vor allem auf die Wertsteigerung des Grund und Bodens zurückzuführen sein. Die Investitionsentscheidung der Beschwerdeführerin, auf diesem Grundstück ein geräumiges Einfamilienwohnhaus mit gehobener Ausstattung zu errichten, ist für diese Wertsteigerung nicht ursächlich. …

…anzuwenden und somit lediglich die Wertsteigerung des Grund- und Bodens für die Besteuerung (Immobilienertragsteuer) zu berücksichtigen sei. 3. Die belangte Behörde hat mit Bericht vom 16. September 2021 die Bescheidbeschwerde dem Bundesfinanzgericht zur Entscheidung vorgelegt. II. Sachverhalt Folgender Sachverhalt ist für das Bundesfinanzgericht entscheidungswesentlich und…

…einem Teil „Ausschüttung“ und einem weiteren Teil „Wertsteigerung‘ zusammen. Das Äquivalent für den im Falle der Alternativveranlagung des eingesetzten Kapitals erzielbaren Ertrag resultiert zum einen aus der bei Einfamilienhausgrundstücken typischenweise erzielbaren Verzinsung, zum anderen aus der zu erwartenden Wertsteigerung von Grund und Boden. Obgleich es…

…damit ein Anteil von Grund und Boden in Höhe von EUR 132.000. Dieser Wert wird unter Anwendung des VPI 2000 auf den Anschaffungszeitpunkt zurückgerechnet. 8/2004 betrug der VPI 2000 108,5; 10/2013 131,3, sodass sich eine Wertsteigerung nach VPI in Höhe…

…Auf der anderen Seite ist die bereits oben erwähnte Wertsteigerung jenes Grundanteiles, für den bereits eine Umwidmungszusage vorlag, zu berücksichtigen. Nach Ansicht des Bundesfinanzgerichtes ist unter Berücksichtigung dieser Umstände eine Aufteilung von Gebäudewert zu Wert des Grund und Bodens im Ausmaß von 75:25 angemessen…

…beträgt die Gesamt-Grundstücksfläche 1046 m². Der Bf. hält davon 566 m², das sind 54 % von 1046 m². Um einen "Hälftevergleich" durchführen zu können, wird von den Anschaffungskosten für Grund und Boden i.H.v. 282.960 € der Anteil des Bf. errechnet, d.s…

…dass für das vorliegende Objekt weder ein Quadratmeterpreis für Grund und Boden von mehr als 500,00 € realistisch sei, noch, dass eine Wertsteigerung des Käufers in Bezug auf den Grundpreis von 200% (der dreifache Wert von 185,00 € laut Kaufvertrag vom 28.3…

…2021 des Bauträgers übernommen habe. Da die Aufteilung in Grund und Boden sowie in Gebäude jedoch nach der Verhältnismethode zum Bewertungsstichtag zu erfolgen habe, sei natürlich auf diesen Stichtag auch abzustellen. Laut ImmoNetZT werde eine Wertsteigerung pro Jahr iHv 5,6 % ausgewiesen. Es sei klar…

…zählt ebenfalls zu den Anschaffungskosten des Grund und Bodens, da die Anbindung von Grundstücken an das öffentliche Straßennetz unzweifelhaft dauerhaft zu deren Wertsteigerung beiträgt (vgl wiederum VwGH 25.11.1999, 99/15/0169). Die geltend gemachten Kosten für die Stromkabelleitung und die Transformatorstation (Punkt 11…

…Grund und Boden zur Errichtung und zum Betrieb von ober- oder unterirdischen Leitungen im öffentlichen Interesse (Abs. 3) zu nutzen, einer Abzugsteuer und sind bei der Berechnung der Einkommensteuer des von der Rechtseinräumung unmittelbar betroffenen Grundstückseigentümers oder -bewirtschafters weder beim Gesamtbetrag der Einkünfte noch beim…

…zu schlägern seien, seien auch mit einer Nummer erfasst worden. Im Vergleich zu anderen Wäldern der Region sei der B-Wald trotz umfassender Betreuung und wissenschaftlicher Begleitung am meisten von den Eichenmistelschäden betroffen. Der Grund liege vor allem in der Trockenheit des Bodens, weil es…

…Verhältnis 70 zu 30. Die Grundstückspreise für nicht aufgeschlossenes Bauland in Kitzbühel betragen mit Stand 08/2019 nach der Fachzeitschrift "Exclusive Bauen & Wohnen" zwischen 789 € und 3.555 €. Nach Grundanteilsverordnung beträgt der auf Grund und Boden entfallende Anteil der Anschaffungskosten 40% in Gemeinden…