…Laut Kaufvertrag hatte diese Liegenschaft ein Gesamtflächenausmaß von 20.342 m2 (2,342 ha) und handelte es sich bei dieser Grundstücksfläche um ein Waldgrundstück mit der Flächenwidmung Grünland mit land- und forstwirtschaftlicher Widmung (Wald). Über Finanzonline wurde die ImmoESt-Auskunft von einem Notar am ***8…

Für den Waldverkauf und die Betriebsveräußerung der Forstwirtschaft wurde vom Finanzamt kein Feststellungsverfahren für den Beschwerdeführer und seine Schwester durchgeführt. Die Einkünfte aus Land- und Forstwirtschaft wurden vom Finanzamt im Einkommensteuerverfahren des Beschwerdeführers ermittelt. Im Sinne der VwGH-Rechtsprechung vom VwGH vom 24.10.2013…

…4 Bundes-Verfassungsgesetz (B-VG) nicht zulässig. Entscheidungsgründe A. Verfahren vor dem Finanzamt A.1. Die steuerpflichtige Frau ***2*** ***4*** hat im Jahr 2014 mit Kaufvertrag vom 26.06.2014 ihren Hälfteanteil an einem Waldgrundstück (Liegenschaft EZ ***7***, Katastralgemeinde ***8***) im Gesamtausmaß von 54.130…

…der auf den Grund und Boden des Waldes entällt, besteuert. Beim Verkauf eines Waldgrundstückes wird aber nicht nur der nackte Grund und Boden übertragen, sondern auch das auf diesem Grundstück befindliche stehende Holz. Beides stellen gesondert zu beurteilende Vermögensgegenstände dar. Einkommensteuerpflicht besteht für das stehende…

…entfällt, und wie das stehende Holz bei der Veräußerung von Waldgrundstücken steuerlich zu erfassen ist. Dieser Frage liegt folgendes Verwaltungsgeschehen zu Grunde: Der Bf verkaufte mit Kaufverträgen vom 8.9.2010 und vom 20.9.2010 seine Liegenschaft bestehend aus mehreren Grundstücken mit landwirtschaftlicher Nutzung…

…einem Ansteigen der Grundstückspreise in den Jahren 2011 und 2012 seinen Niederschlag und wäre bei der Gutachtenserstellung zu berücksichtigen gewesen. Waldgrundstücke in Eigenjagdgröße würden nur in relativ geringer Anzahl angeboten und der potentielle Käuferkreis sei meist nicht in der unmittelbaren Nachbarschaft, sondern weiträumiger zu sehen…

…AG und BG als Käufer andererseits beziehen. Dabei habe der Bf Waldgrundstücke im Ausmaß von 14.553 m2 und ein landwirtschaftliches Grundstück im Ausmaß von 781 m2 veräußert. Die vom Finanzamt vorgenommene Bewertung für land- und forstwirtschaftliche Grundstücke bzw. des stehenden Holzes möge durchschnittlich richtig…

…ab. Es führte begründend aus, dass im Antragsfall keine sachliche Unbilligkeit vorliege, da die Besteuerung der Erlöse aus dem Verkauf von Waldgrundstücken alle Abgabepflichtigen in gleicher Weise treffe. Eine persönliche Unbilligkeit liege deshalb nicht vor, weil der Bf. neben den Finanzamtsverbindlichkeiten noch weitere Verbindlichkeiten habe…

…19.3.2002, 2002/14/0005; 7.7.2004, 2004/13/0069). Informativ wurde vom Finanzamt darauf hingewiesen, dass auf Grund des Erwerbsvorganges mit Kaufvertrag vom 07.06.2019 des Waldgrundstückes ***9*** gem. § 22 Abs. 1 BewG eine Nachfeststellung zum Nachfeststellungszeitpunkt 01.01.2020 gem. …

…Diese Summe setzte sich - lt "Beilage zur Erklärung Personengesellschaften 2005" - aus der "Veräußerung Waldgrundstück und Milchkontingent 2005" zusammen (€ 130.834,- stehendes Holz plus € 11.028,- Milchkontingent). Die beiden Mitgesellschafter der Beschwerdeführerin (Bf) Herr S und Frau G hatten laut Übergabsvertrag vom 10.02…

…Auch lt. Kagis (Kärnten Atlas) so ersichtlich.   1) Berechnung des stehenden Holzwertes Gesamtfläche des verkauften Waldgrundstückes 95.177,00 m2 Kahlschlag bzw. Blöse und Jungpflanzenbestand -40.000,00 m2 sowie nicht produktive Flächen (Straßen) geschätzt lt. Kagis-Abmessung verbleiben: bestockte Waldfläche mit stehenden Holz…

…931 € festgestellt. Diese Summe setzte sich - lt. "Beilage zur Erklärung Personengesellschaften 2005" - aus der "Veräußerung Waldgrundstück und Milchkontingent 2005" zusammen (130.834 € stehendes Holz plus 11.028 € Milchkontingent). Die Beschwerdeführerin (Bf) hatte laut Übergabsvertrag vom 10. Februar 2005 ua. das Grundstück EZ20…

…PauschVO 2011, BGBl II 2010/471), ermittelte Einkünfte aus Land- und Forstwirtschaft sowie aus nichtselbständiger Arbeit. (2) Im Rahmen der erstangeführten Einkunftsart erklärte er auch Einkünfte aus der Veräußerung von dem Betriebsvermögen zugehörigen Waldgrundstücken, für welche er einen Veräußerungserlös iHv 17.639 Euro erzielte. Laut…

…die aus höherer Gewalt (insb. Naturkatastrophen) resultieren. Die Einnahmen des Beschwerdeführers aus seinen Waldgrundstücken in Paraguay in den Jahren 2014 bis 2021 stellen sich wie folgt dar: [Grafik]   Im Jahren 2020 und 2021 erteilte der Beschwerdeführer der ***Gesellschaft 1*** die Erlaubnis zum Handel von…

…Rauhigkeit und Lieferdistanz untersucht. Der Einflussfaktor Betriebsgröße wurde derart berücksichtigt, dass für Waldgrundstücke ab einer Größe von 100 ha ein signifikanter Preisanstieg unterstellt wurde, wobei mit zunehmender Größe eine Preisdegression zu beobachten sei. Dieser Preisanstieg sei mit den mit den Grundstücken regelmäßig verbundenen Eigenjagden und…

…des Pachtverhältnisses ist der Pachtgegenstand im selben Kulturzustand zurückzugeben, indem dieser übernommen wurde. Der Pächter ist verpflichtet, die gepachteten Waldgrundstücke nach forstwirtschaftlichen Grundsätzen zu bewirtschaften, Schadholz unverzüglich aufzuräumen, gesteigerte Flächen wieder aufzuforsten und die erforderlichen Pflegemaßnahmen durchzuführen. Darüber hinausgehende Holzentnahmen bedürfen der Zustimmung des Verpächters…

…Das Beweisverfahren hat ergeben, dass dem Beschwerdeführer aus den laut Kaufvertrag vom 11.1.2012 verkauften Waldgrundstücken der ***EZ*** KG ***456*** ***L3*** und der ***EZ3*** KG ***449*** ***L6*** in den Jahren 2011 und 2012 bislang nicht der Einkommensteuer unterzogene Einkünfte zugeflossen sind. Damit steht fest…

…KG ***G***, ebenso Bezirk ***A***. Laut Aktenlage findet auf der landwirtschaftlichen Fläche kein Johannisbeeranbau statt und besteht für die Gemeindestraße in der KG ***H*** für diese Waldgrundstücke eine Gewichtsbeschränkung, womit diese mit Traktoren und Maschinen nicht befahrbar sei. 2. Beweiswürdigung Die Hektargrößen und genutzten Flächen…

…Finanzamt aufgehoben werden. 2.3. Tz. 2 Verkauf ***EZ*** KG ***L3*** Mit Kaufvertrag vom 11.1.2012 hat der Beschwerdeführer zwei Waldgrundstücke an seinen Sohn zum Kaufpreis von 120.000,00 € verkauft. 35.000,00 € wurden 2011, 85.000,00 € wurden 2012…

…den Planurkunden und aus dem Flächenwidmungsplan ersichtlich, handelt es sich beim Grundstück ***16*** überwiegend um Ödland, das an 2 Seiten an ein Waldgrundstück angrenzt. Aufgrund der OÖ Bauordnung sind bei Gebäuden und Bauten die an Waldgrundstücke angrenzen, hohe Sicherheitsabstände einzuhalten (unser Informationsstand ca. 40 Meter)…