3. Die Wohnung Top 2 umfasst eine Wohnfläche von 310,99 m² und ist wie folgt unterteilt: Vorraum (12,72 m²), WC 1 (2,64 m²), Abstellraum (1,34 m²), Stube (14,31 m²), Wohnzimmer (37,54 m²), Küche/Esszimmer (87,89 m²), Büro (14…

…Räume seien multifunktional ausgelegt worden. Die Zeugin erwähnt, dass die Tochter einen Raum ("Archiv") samt Nassraum ("Kopierraum") und "Vorraum" als Wohneinheit benutzen wollte und ihr diese Möglichkeit während der Bauphase gegeben wurde. Trotz Vorhalts blieb diese Aussage seitens des Bf unwidersprochen. Obwohl der Bf zu…

…darunter auch mehrere Kinder, aufhielten, die dort nächtigten. Die etwa 50 m² große Wohnung bestand aus einem kleinem Bad, Vorraum, zwei Zimmern und einer Kochnische. Die Anwesenden übernachteten auf mehreren am Boden liegenden Matratzen, einem Bett und zwei Sofas. Zwei der dort anwesenden Befragten gaben…

…geb. xy1952 das ausschliessliche und unentgeltliche Benützungsrecht an der, im 2. Stock des Hauses Adresse1 ost-westseitig (mittlere Wohnung), gelegenen Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer‚ Küche, Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer im Ausmass von ca. 110 m2 ein, wobei die Größenordnung dieser ihm, zur ausschliesslichen…

…idG von 20,62 m2 ab, die aus Zimmer, Kochnische, Vorraum und Bad/WC bestand; das Pauschalentgelt dafür betrug 294,39 €. Lt.Akteninhalt gab die Bf an, jedes Wochenende im Haus ihrer Eltern in OÖ verbracht zu haben, wo sie ein Arbeitszimmer und ein…

…Bad, Schrankraum, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer) DG (Vorraum, WC, Zimmer, Wohnraum) EG: Terrasse 1 und 2 OG: Terrasse 1 und 2 DG: Terrasse Zubehör: Garten/Kellerabteil Summe (Wohnflächen 196,25 m²/Terrassen+Sonstige 122,56 m²) | 71,36 m² 71,74 m² 53,15 m²…

…Zeitpunkt des gegenständlichen Erkenntnisses nach wie vor zur Verfügung. Bis inklusive Dezember 2018 wohnte der Bf. in Wien in der Polizeikaserne. Ab Jänner 2019 mietete er eine Wohnung in Wien an. Diese Wohnung war 49 m2 groß und bestand aus Vorraum, Küche, Badezimmer, 2 Wohnräumen…

…zum Zeitpunkt des gegenständlichen Erkenntnisses nach wie vor zur Verfügung. Bis inklusive Dezember 2018 wohnte der Bf. in Wien in der Polizeikaserne. Ab Jänner 2019 mietete er eine Wohnung in Wien an. Diese Wohnung war 49m2 groß und bestand aus Vorraum, Küche, Badezimmer, 2 Wohnräumen…

…da er nach seiner Pensionierung im Jahr 2022 weiter für die Universität tätig sein wolle. Das Arbeitszimmer sei vom Vorraum aus - der eine Haupttür in den Wohnbereich habe - betretbar. Im Jahr 2020 habe es Coronabedingt an der Universität keine Präsenzlehre gegeben und habe der Bf…

…Größe der Wohnung: 23,64 m2 bestehend aus Zimmer, Küche (laut Plan und Foto eher eine abgeschlossene Kochnische), Vorraum, Bad (mit Duschkabine) und WC getrennt, Zentral-Heizung und Warmwasser: Fernwärme. Das FAÖ wies die Beschwerde am 16.9.2024 mit einer Beschwerdevorentscheidung (BVE) als unbegründet…

…Diese Räume sind auch beheizt, detto der mit Technik bezeichnete Vorraum zum Hobbyraum und Wäsche-/Trockenraum. Die im Kaufvertrag angeführte Fläche von rund 215 m² ist das EG mit 107,2 m² und das OG mit 107 m² = 214,2 m². […]". In einem…

…von außen, Elektroinstallationen, ein WC sowie eine Fußbodenheizung für das Büro eingebaut. Man gelangt vom Kellereingang in einen Lagerraum und danach in einen Vorraum, von welchen aus das Büro erreichbar ist. Der Keller ist durch eine Stiege mit dem Wohnraum des Hauses verbunden. 2. Beweiswürdigung…

…in Wien, demzufolge der Mietgegenstand ein Ausmaß von 30,48 m² habe und aus Zimmer, Kochnische, Vorraum, Abstellraum und Bad/WC bestehe. Den weiters übermittelten Ablichtungen von Bank-Kontoauszügen des Bf. ist eine monatliche Zahlung an die Vermieterin in Höhe von 231,55 EURO zu…

…bestehend aus Küche, 1 Zimmer, Bad/WC, Vorraum, Abstellraum mit einer Nutzfläche von 38,32 m² samt einem Balkon und einem Kellerabteil. Entsprechend der Darstellung des Beschwerdeführers in seinem Vorlageantrag (OZ 5) war die angemietete Wohnung bis auf eine Küche nicht möbliert. Die Anschrift der…

…Nach etlichen Jahren hätten die Mieter jedoch den Schlichtungsausschuss angerufen und es sei (aufgrund des Umstandes, dass die Küche im Vorraum gelegen sei) eine Kategorisierung nach unten und eine Refundierung der Miete erfolgt. Dadurch habe sich die Dauer der Erzielung eines Gesamtüberschusses im Prognosezeitraum verlängert…

…über die Außenprüfung vom 01.06.2019 samt Anhang zu Tz 1 Arbeitszimmer im Wesentlichen Folgendes festgestellt: Für im Wohnungsverband gelegene Arbeitszimmer (Büro, Vorraum, WC) seien Aufwendungen in folgender Höhe in Abzug gebracht worden: | 2015 | 4.148,99 € | 2016 | 3…

…der Außenprüfung festgestellt, dass der Kaufpreis der Wohnung lt Kaufvertrag € 75.000,- beträgt, wobei davon € 6.160,- auf das Inventar für Küche, Bad, Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer und WC entfällt. Trotz zweier Vorhalte vom 04.02.2019 und vom 09.12.2020, in welchen…

…der Wohnung lt Kaufvertrag € 188.000,- beträgt, wobei davon € 30.000,- auf das Inventar für Tischlerküchenblock inklusive Geräten, Bad und Vorraum entfällt. Trotz zweier Vorhalte vom 04.02.2019 und vom 09.12.2020, in welchen ersucht wurde eine detaillierte Inventarliste inklusive Anschaffungsjahr…

…nur zum Teil. Es wurde vorgetragen, dass es sich im Fall des Bf nicht um ein sog häusliches Arbeitszimmer handle, sondern um eine aus Vorraum und Arbeitsraum bestehende Büroeinheit, die sich in der Nebenwohnung befinde. Mit diesem Schriftsatz wurden zwei Beilagen vorgelegt, eine vom Bf…

…Daten: Wohnnutzfläche 70,8 m², Kellerräume 8,9 m², zuzüglich Balkon-/Terrassenanteil, zur gemeinsamen Mitbenützung Gartenfläche von 500 m² sowie Vorraum und diverse Kellerräume. Das Mietverhältnis beginne gemäß § 2 des Vertrages mit 01.12.2015 und werde auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Das Haus werde dem…