…in der zum 1.1.2014 geltenden Fassung, BGBl. I Nr. 63/2013, lauten auszugsweise: "§ 30. Begriff des landwirtschaftlichen Vermögens (1) 1. Zum landwirtschaftlichen Vermögen gehören alle Teile (insbesondere Grund und Boden, Gebäude, stehende und umlaufende Betriebsmittel, Nebenbetriebe und Sonder- und Obstkulturen) einer wirtschaftlichen Einheit…

…Nichtanpassung der Einheitswerte an wirtschaftliche Realitäten wurde das Recht auf den gesetzlichen Richter verletzt (Art 83 Abs. 2 B-VG iVm § 32 Abs. 3 Z 1 und § 32 Abs. 3 Z 2a & d BewG). Begründung der Verringerung des Hektarsatzes um 69%: Der Hektarsatz ist eine…

…Nichtanpassung der Einheitswerte an wirtschaftliche Realitäten wurde das Recht auf den gesetzlichen Richter verletzt (Art 83 Abs. 2 B-VG iVm § 32 Abs. 3 Z 1 und § 32 Abs. 3 Z 2a & d BewG). Begründung der Verringerung des Hektarsatzes im 69%: Der Hektarsatz ist eine…

…Nichtanpassung der Einheitswerte an wirtschaftliche Realitäten wurde das Recht auf den gesetzlichen Richter verletzt (Art 83 Abs. 2 B-VG iVm § 32 Abs. 3 Z 1 und § 32 Abs. 3 Z 2a & d BewG). Begründung der Verringerung des Hektarsatzes im 69%: Der Hektarsatz ist eine…

…Nichtanpassung der Einheitswerte an wirtschaftliche Realitäten wurde das Recht auf den gesetzlichen Richter verletzt (Art 83 Abs. 2 B-VG iVm § 32 Abs. 3 Z 1 und § 32 Abs. 3 Z 2a & d BewG). Begründung der Verringerung des Hektarsatzes im 69%: Der Hektarsatz ist eine…

…liegt somit für eine baurechtlich mögliche Bebauung im zulässigen Bereich. Der Grundstückswert ohne Belastung durch die Gasleitung beträgt daher: € 321 - 20% Abschlag für Hochwasser und davon – 30% Abschlag für die Hochspannungsleitung = € 180,--/ m². Bei 2045 m² Grundstücksfläche beträgt der Grundwert ohne Gasleistung…

…richtig gestellt, als die Zurechnung der wirtschaftlichen Einheit nunmehr zur Hälfte an die Bf. erfolgte. III. Rechtslage und Erwägungen Gemäß § 1 Abs. 1 Z 1 GrEStG 1987 unterliegen ein Kaufvertrag oder ein anderes Rechtsgeschäft, das den Anspruch auf Übereignung eines inländischen Grundstückes begründet. Wenn kein…

…Unterscheidung der Baufläche nach Gartennutzung oder sonstiger Nutzung kann nicht vorgenommen werden, da es beim gemeinen Wert der Baufläche nicht auf die konkrete einzelne subjektive Nutzung des derzeitigen jeweiligen Eigentümers oder sonstigen Nutzers ankommt. Es ist daher die Baufläche des gesamten Grundstücks mit einem einheitlichen…

…im Rahmen der wirtschaftlichen Ertragsbedingungen nicht berücksichtigt werden. Hinsichtlich des Abschlages für das Wasserschongebiet sei festzuhalten, dass bei Ermittlung des Einheitswertes für das landwirtschaftliche Vermögen auch jene Grundflächen zu berücksichtigen seien, deren Bewirtschaftung aufgrund naturschutzbehördlicher Auflagen eingeschränkt sei. Der Abschlag für das Vorliegen eines Wasserschongebietes…

…und dürfen daher im Einheitswert nicht berücksichtigt werden." Verlängerung der Frist zur Einbringung eines Vorlageantrages Mit Bescheid vom 13.10.2018 gab das FA dem Antrag des Bf. vom 13.10.2018 um Fristverlängerung statt und verlängerte die Frist zur Einbringung eines Vorlageantrages bis zum…

…auf die Verminderung des Wertes, die der zurückbleibende Teil des Grundbesitzes erleidet, Rücksicht zu nehmen ist. Dementsprechend sind sämtliche die Einkommens- und Vermögenssphäre betreffenden Nachteile des Liegenschaftseigentümers abzugelten (Bodenwertminderung, Wirtschaftserschwernisse, Entgelt für Rechtseinräumung, Flurschäden und sonstige nachteilige Auswirkungen). In abgabenrechtlicher Hinsicht muss eine Entschädigungszahlung jedoch…

…der maßgebende Hektarsatz auf den ganzen Betrieb angewendet werden. § 46 Abs. 1 bis 5 Bewertungsgesetz 1955 idF BGBl. I Nr. 112/2012 lautet samt Überschrift: "§ 46. Begriff und Bewertung des forstwirtschaftlichen Vermögens. (1) Zum forstwirtschaftlichen Vermögen gehören alle Teile einer wirtschaftlichen Einheit, die dauernd einem…

…einer wirtschaftlichen Einheit zusammenzuführen (Wakounig/Trauner/Kamleithner, Die land- und forstwirtschaftliche Hauptfeststellung 2014, Kapitel 5.3.2.). Dies war im vorliegenden Fall gegeben, da die Flächen gemeinsam bewirtschaftet wurden und sich in räumlicher Nähe befanden bzw. vielfach aneinander angrenzten. Dazu ist weiters anzumerken, dass der…

…Die Bindungswirkung eines Einheitswertbescheides schließt alle Elemente des Spruches ein. Die abzuleitenden Bescheide haben demnach nicht nur von den verbindlich festgestellten Wertgrößen, sondern auch von den weiteren Feststellungen, insbesondere von denen über die Art des Gegenstandes, also über die Vermögensart, die Art der wirtschaftlichen Einheit…

…daher höflichst ersucht, den Umsatzsteuerbescheid 2020 entsprechend der eingereichten Umsatzsteuererklärung abzuändern und die Umsatzsteuerfestsetzungs- und Säumniszuschlagbescheide ersatzlos aufzuheben." Im Vorlagebericht gab das Finanzamt folgende Stellungnahme ab: "Anhaltspunkte dafür, wie die erforderliche Abgrenzung zwischen einer wirtschaftlichen (unternehmerischen) Tätigkeit und einer privaten Betätigung vorzunehmen ist, finden sich…

…und es aus diesem Grunde zu einer Verminderung des land- und forstwirtschaftlichen Einheitswertes komme (EStR 2000, Rz. 4182, mit Verweis auf VwGH, 19.03.1970, 1120/68). Zu dem Beschwerdevorbringen, dass die Nebenentschädigung für Ertragsausfälle und Wirtschaftserschwernisse auf den weiter bewirtschafteten landwirtschaftlichen Restflächen der Ehegattin…

…auf das subjektive Element der Unvorhersehbarkeit einer Bauzeitüberschreitung bezieht, ist ihm zu entgegnen, dass wer dem Vertragspartner eine dem Wesen nach unbeschränkte, einseitige Vertragsverlängerungsoption einräumt und selbst ein wirtschaftliches Interesse an einer solchen Vertragsverlängerung hat, sich die tatsächliche Verlängerung der ursprünglich vereinbarten Mindestlaufzeit nicht nur…

…und lediglich laut Kataster eine landwirtschaftliche Nutzung gegeben gewesen sei. Das Grundstück GB ***23*** EZ ***35*** GSt ***37*** (24.213 m²) wurde laut der Begründung der Beschwerdevorentscheidung "zur Gänze in ***54***" und somit entsprechend dem Beschwerdebegehren nicht mehr in dieser wirtschaftlichen Einheit (sondern als Grundvermögen…

…als auch die wirtschaftliche Komponente zu berücksichtigen und beträgt demnach 50 weitere Jahre… Gebäudesachwert ohne Grund und Boden gerundet € 933.407,00 … Gebäudeertragswert: Entsprechend den Bestimmungen des LBG und der ÖNORM B 1802 ist zur Berechnung des Ertragswertes einer Liegenschaft vom nachhaltig…

…hieran, für die Berechnung des Verzinsungsbetrages des Bodenwerts einen ermittelten Grundstückswert von Betrag_37,00 € pro m² zum Ansatz zu bringen. C.2) Wenn eine Liegenschaft Grundstücksflächen ausweist, die zur wirtschaftlichen Nutzung der baulichen Anlagen nicht unbedingt erforderlich sind und selbständig verwertet werden könnten…