…2010 versucht die Wohnung weiter zu vermieten, indem ich das — wie auf dem Lande üblich — bei der Gemeinde deponiert habe sowie beim nahe gelegenen Seniorenheim. Da hier ja immer längere Wartezeiten bestehen, war ich eigentlich der Meinung, so rasch wieder zu einem Mieter zu kommen…

…Für die Jahre 2019 ff wurden jeweils eine Indexsteigerung von 2,00% unterstellt. Das entspricht dem von der WKV prognostizierten Verbraucherpreis für die nächsten Jahre. Bei der Wohnung b erfolgt ab 2018 eine umsatzsteuerfreie Vermietung. Mieteinnahmen Reparaturfonds: Seit 2016 werden die Reparaturfondsdotierungen nicht mehr den…

…Es handelt sich dabei um eine Eigentumswohnung im Ausmaß von 52 m2. Nach geringfügigen Umbauarbeiten und Investitionen wurde die Eigentumswohnung noch im selben Jahr vermietet. Zu Beginn der Vermietungstätigkeit wurde die Wohnung auf 3 Jahre vermietet. Die Vermietung hat sich jedoch anders entwickelt als ursprünglich…

…noch nicht überschritten wurde. Auch die Tatsache, dass der Gesellschafter-Geschäftsführer einen Raum der Wohnung betrieblich nutzt, und die Bf dafür 50 % der Betriebskosten als Entgelt zahlt, ist im Wirtschaftsleben nicht ungewöhnlich. Der Vermutung der belangten Behörde, der Geschäftsführer nutze diesen Raum für seine Tätigkeit…

…Wohnungsgebrauchsrecht zugunsten der Eltern kommt die Abgabenbehörde zum Schluss, dass keine Unternehmereigenschaft besteht und keine Einkunftsquelle vorliegt. Gesamthaft liegen diese Vorgänge in der Privatsphäre der Steuerpflichtigen begründet und können nicht in eine steuerpflichtige Einkunftsquelle (Vermietung) umgedeutet werden." Am 22.08.2022 brachte die steuerliche Vertretung…

…dass die Geschenkgeber wollten, dass das von ihnen den (Schwieger)Kindern geschenkte Haus nicht von Fremden bewohnt wird. Auch aus Punkt DRITTENS und FÜNFTENS des Schenkungs- Wohnungseigentums und Pflichtteilsverzichtsvertrag geht klar hervor, dass es sich um eine gemischte Schenkung handelt; insbesondere Punkt DRITTENS ist mehrfach…

…unverändert. 2. Gegen dieses Erkenntnis ist eine Revision an den Verwaltungsgerichtshof nach Art. 133 Abs. 4 Bundes-Verfassungsgesetz (B-VG) nicht zulässig. Entscheidungsgründe   Die in Ungarn wohnhafte Beschwerdeführerin (Bf) bezog in den Streitjahren Einkünfte aus der Vermietung einer in Österreich gelegenen Wohnung. In ihren…

…ohne Betriebskosten) als fremdüblich im steuerrechtlichen Sinne anzusehen ist. Dabei ist insbesondere noch zu berücksichtigen, dass eine unbefristete Vermietung dieser Wohnung an die Tochter des Bf. erfolgte und im Zeitraum Mai 2014 bis Oktober 2015 umfangreiche Umbau- und Sanierungsmaßnahmen, wie der Einbau einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung…

…0057; 31.1.2019, Zl. Ra 2018/15/0050). Im Übrigen ist die Beurteilung der Fremdüblichkeit einer Vermietung zwischen nahen Angehörigen eine Tatsachenfrage und somit ordentlichen Revision nicht zugänglich. Es war somit spruchgemäß zu entscheiden. Beilage: 1 Berechnungsblatt   Wien, am 12. März 2021 &nbsp…

…dass Sie eine Mietwohnung in Wien besitzen, aus der ab 2014 Mieteinnahmen erzielt werden. Da Sie in Österreich beschränkt steuerpflichtig sind und Einkünfte aus einer Wohnungsvermietung erzielen, unterliegen diese Einnahmen dem ermäßigten Steuersatz (10%) in Österreich. Sie werden ersucht die Umsätze aus dieser Vermietung von…

…berücksichtigen. Werde die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt wieder vermietet, beginne im Hinblick auf die Einstufung als Einkunftsquelle ein neuer Beobachtungszeitraum. Dagegen wurde mit Schriftsatz vom 29.08.2011 Berufung (nunmehr Beschwerde) erhoben. Offensichtlich seien nicht sämtliche Umstände im Zusammenhang mit der Vermietung bekannt gegeben…

…sei die damalige Planung ein Beginn der Vermietung mit 1. Juli 2010 gewesen. Die aus den der Prüfung vorgelegten Investitionsrechnungen sich ergebenden Kosten der Grundausstattung der Wohnung mit Böden, Innentüren sowie WC und Bad betrügen ca. 36.000,- Euro. Bei einer Miete von 500,- Euro…

…4 Bundes-Verfassungsgesetz (B-VG) nicht zulässig. Entscheidungsgründe Verfahrensgang Betriebsprüfung und Bescheide Im Zuge einer im Jahr 2011 beim Beschwerdeführer für die Jahre 2008 bis 2010 betreffend Umsatz-und Einkommensteuer durchgeführten Betriebsprüfung wurde die Vermietung einer Wohnung (Top 10) in der Liegenschaft ***Vermietungsobjekt*** in ***Ort*…

…Bau-GmbH*** weder mit der bfP oder ihrem Gesellschafter-Geschäftsführer noch mit den Mietern der übrigen Wohnungen in der gegenständlichen Reihenhausanlage in einer besonderen Nahebeziehung stehen. Die Feststellungen zur Finanzierung basieren auf den Angaben der steuerlichen Vertretung in der E-Mail vom 6.2.2024…

…C-97/09, Schmelz, Rn 51). Mit der Frage, ob ein im Ausland ansässiger Unternehmer für die Umsätze aus der Vermietung einer in Österreich gelegenen Wohnung die Mehrwertsteuerbefreiung für Kleinunternehmer nach § 27 Abs. 1 Z 27 UStG 1994 geltend machen kann, hat sich der Verwaltungsgerichtshof…

…die Berufungswerberin ebenso wenig entgegengetreten wie der Feststellung, es würden keine Betriebskostenabrechnungen erstellt. Eine solche Vertragsgestaltung ist nur durch das Verwandtschaftsverhältnis erklärbar. Zusammenfassend ergibt sich, dass die Vermietung der Wohnung an die Nichte steuerlich nicht anzuerkennen ist. Ein Vorsteuerabzug für die darauf entfallenden Kosten steht…

…und stützen sich die Feststellungen auf die in Klammer angeführten Beweismittel bzw. wird dort die Unstrittigkeit festgehalten: Gegenstand des Verfahrens sind die Vermietung eines Teiles eines Hauses (Objekt A) sowie einer Wohnung (Objekt B). Das Finanzamt qualifizierte die Vermietung als Liebhaberei (angefochtene Bescheide), der Bf…

Da im vorliegenden Fall vom Ansatz einer verdeckten Ausschüttung für das Jahr 2011 hinsichtlich der Überlassung der Wohnung in PLZ_Ort3, Adresse8, mitsamt Garage an Mag. I.K. Abstand genommen wurde, werden die Bescheide betreffend Haftung für Kapitalertragsteuer 2011, mit denen jeweils EUR 893,33…

…mit "Wohnungsgenossenschaften" gegeben, um auf einen Teil des Grundstückes eine Wohnungsanlage zu errichten. Wobei dieses Projekt noch nicht vom Tisch sei. Bedingt durch die Wirtschaftskrise sei jedoch kein entsprechender Veräußerungspreis erzielbar gewesen. In weiter Folge sei dann überlegt worden, das Objekt an Firmen zu vermieten…

…diese sehr wohl den Mietenmarkt. Zur Zeit sei es ganz einfach sehr schwer, Wohnungen in diesem Preissegment zu vermieten. Als Preisvergleich in mehrfacher Hinsicht erlaube sich der steuerliche Vertreter als Vergleichswert eine "Traum-Maisonette mit Terrasse" vorzulegen (s. Beilage 1). Die Kaltmiete betrage im Jahre…