…Generalunternehmervertrag hervorgehe, dass die gesamte Reihenhausanlage bereits vor dem Ankauf der jeweiligen Grundstücke von C projektiert, geplant und für diese Art der Verbauung die baubehördliche Genehmigung bereits eingeholt worden war. Aus dem (der Abgabenerklärung beigeschlossenen) Kaufvertrag gehe allein die Absicht des Grundstücksverkäufers hervor, das vertragsgegenständliche…

…in zeitlichem und objektiv sachlichen Zusammenhang stehenden Generalunternehmervertrag in ein vom bisherigen Grundstückseigentümer zusammen mit Baumeister C bereits fertig geplantes und hinsichtlich der Verbauung mit Reihenhäusern schon im Vorfeld mit der Gemeinde baubehördlich genehmigtes Bebauungskonzept einbinden das neben dem Verkauf der (diesbezüglich durch Teilung entsprechend…

…dabei auf die Absicht des Grundeigentümers ankommt, die Zuordnung des Grundstückes zum Grundvermögen. Ein aus objektiven Umständen sich ergebender Wahrscheinlichkeitsschluss für eine Verbauung in absehbarer Zeit ist insbesondere bei einer Flächenwidmung als Bauland, bei einer Aufschließung durch Strom, Wasser und Kanal führende öffentliche Straßen und…

…Oktober 2015, adressiert an die Bezirkshauptmannschaft ORT mit dem Betreff: "Säumnisbeschwerde (Art 130 Abs. 1 Z 3 B-VG) zu den behördlichen Wasserrechtsverfahren BH – ORT „Verbauungsmaßnahmen X“ AKTENZAHL". 1.2. Gebührenbescheid und Bescheid über Gebührenerhöhung In der Folge erließ das Finanzamt am 18. Jänner 2016…

…Strittig ist in diesem Zusammenhang insbesondere, in wie weit diese Kennzahl wertbestimmend ist und ob sich diese wertbestimmend auf den Istzustand der Verbauung oder auf das mögliche Ausmaß der Bebauung bezieht. Konkret ist im Gebiet des gegenständlichen Hauses im Bebauungsplan eine GFZ von 0,6…

…in einer Größenordnung von ca. 800 m2. - Das restliche Grundstück von ca. 1.023 m2 würde landwirtschaftlich genutzt. - Eine Verbauung sei aufgrund der örtlichen Gegebenheiten nicht sinnvoll. Der Bf ersuchte darum, den Grundbesitz auf ein unverbautes landwirtschaftlich genutztes Grünland umzuwidmen bzw. zu bewerten. In der…

…dass bereits aus dem Schreiben der Stadtgemeinde ***13*** vom 19.4.1990 hervorging, dass eine Verbauung des (südöstlichen Teils des) Grundstückes 1265/3 nicht bzw. nur mit unverhältnismäßig hohem technischen Aufwand möglich wäre. Unbestritten lag zum Bewertungsstichtag tatsächlich eine landwirtschaftliche Nutzung vor. Dies alles spricht…

…dass bereits aus dem Schreiben der Stadtgemeinde ***14*** vom 19.4.1990 hervorging, dass eine Verbauung des (südöstlichen Teils des) Grundstückes 1265/3 nicht bzw. nur mit unverhältnismäßig hohem technischen Aufwand möglich wäre. Unbestritten lag zum Bewertungsstichtag tatsächlich eine landwirtschaftliche Nutzung vor. Dies alles spricht…

…werden können, weshalb diese Liegenschaft derzeit als Vorratsgrundstück diene. Aufgrund der starken Konzentration von gemeinnützigem Miet- und privatem Investorenwohnbau im Bereich H.-Straße2/Straße1 sei es der Wunsch der Gemeinde, dass eine weitere Verbauung für Wohnzwecke nicht forciert werde. Die Gemeinde beabsichtige daher, die noch…

…2010 vollständig aufgeschlossen worden, als der Kanal in die K-Straße verlängert worden sei. Vorher sei das Grundstück für eine Verbauung nicht geeignet gewesen. Weiters beantragte er die Berücksichtigung der vorgeschriebenen Waldschutzzone mit einer Breite von 15 Metern, insgesamt rund 900 m², da auf dieser…

…2025. Der Wortlaut der Eingabe vom 28. Jänner 2025 ist unstrittig. Daraus ergeben sich die drei sachlich unterscheidbaren Begehren betreffend die Feststellung hinsichtlich der Verbauung, das Schutzgebiet des Tiefenbrunnens RAM I sowie das Schutzgebiet des Tiefenbrunnens RAM II. Ob diese Begehren gebührenrechtlich als ein Ansuchen…

…Bewertungskriterien: Die Bewertung, auch Schätzung genannt, erfolgt im Sinne des Liegenschaftsbewertungsgesetzes vom 1. Juli 1992. 14. Grundstückswert: Die Bewertung des Grundstücks erfolgt meist im Vergleichswertverfahren, unter Berücksichtigung der Verbauungsmöglichkeit, der Lage, der Form, der Bodenbeschaffenheit sowie der Zufahrtsmöglichkeit, der Flächenwidmung und sonstigen Einflüssen. 15. Gebäudeneuwert …

…5***erbach, zu welcher "ich" eine Parteistellung inne hatte und bei der mündlichen Verhandlung, meine "schriftliche Stellungnahme" zu diesen Verbauungsmaßnahmen (durch die Wildbach- und Lawinenverbauung) am ***6*** im Vorfeld einbrachte bzw. zu Protokoll erklärte und sohin zum damit verbundenen "wasserrechtlichen Bescheid" zum vorgenannten Verfahren, wirken…

…soll festgehalten werden, dass der Senat der Ansicht ist, dass eine tatsächliche GFZ, in Form der Kennzahl für die tatsächliche Verbauungsnutzung im Zeitpunkt des Kaufs keine objektiv wertbestimmende Größe ist. Allenfalls könnte dies die GFZ laut Bebauungsplan als jene Größe, die aussagt, welche Bebauungsnutzung möglich…

…450,- Euro aus. Die Bewertung des Grundstücks (Grund und Boden) erfolgte dabei nach dem Vergleichswertverfahren, wobei vom Durchschnitt der Vergleichspreise ein Verbauungsabschlag von 15% abgezogen wurde, während die Bewertung des Gebäudes nach dem Sachwertverfahren erfolgte. Dieses Schätzungsgutachten wurde vom Prüfer an Herrn A, Fachbereich für…

…dazu unten) entfallen auf die Tätigkeiten "Entfernung von Fehllackierungen" und "Entlackung von Metallkomponenten": Bei der Tätigkeit "Entfernung von Fehllackierungen" beliefern Auftraggeber den Bf. mit fehllackierten Metallteilen, die für die Verbauung in bestimmten Endprodukten bestimmt sind. Dabei handelt es sich z.B. um Skibindungen oder Motorradrahmen…

…dazu unten) entfallen auf die Tätigkeiten "Entfernung von Fehllackierungen" und "Entlackung von Metallkomponenten": Bei der Tätigkeit "Entfernung von Fehllackierungen" beliefern Auftraggeber den Bf. mit fehllackierten Metallteilen, die für die Verbauung in bestimmten Endprodukten bestimmt sind. Dabei handelt es sich z.B. um Skibindungen oder Motorradrahmen…

…nun Bauträgerobjekte in Ort, bei denen einmal der Bauträger sogar zu einem relativ hohen Grundpreis gekauft hat. Im anderen Fall wurde konzernintern verkauft. Die Objekte haben sich offensichtlich sehr für die Verbauung geeignet, da etwa bei einem Objekt Bauklasse 6 gegeben war, also eine sehr…

…480 € bis 4 bis 5.000 €. Wenige sind aber vergleichbar mit dem gegenständlichen Grundstück, daher muss man auch auf die Verbauungsdichte abstellen. Im gegenständlichen Fall liegt eine hohe Bebauungsdichte vor und es wurden dementsprechende Vergleichspreise genommen. Die von der Gegenpartei herangezogenen Vergleichspreise beginnen…

… 52 Abs. 2 BewG darauf an, dass ein aus objektiven Umständen sich ergebender Wahrscheinlichkeitsschluss für eine Verbauung in absehbarer Zeit gerechtfertigt ist. Hierzu ist festzustellen, dass sich auf der Liegenschaft KG ***XXX*** bereits ein Einfamilienhaus befindet und mit 1.000 m² im Grundvermögen erfasst wurde…