…ua. entschieden, dass der Restbuchwert des abgerissenen Gebäudes sofort abzuschreiben ist bzw. dass der Buchwert eines anderen Wirtschaftsgutes (des Altgebäudes) nicht zu den Herstellungskosten des neu errichteten Gebäudes gehört. Das Höchstgericht begründete dies im Wesentlichen damit, dass das alte und das neue Gebäude nicht dasselbe…

…Abbruchkosten und der Abgang des Restbuchwertes des (Alt-)Gebäudes führen zu sofort abzugsfähigen Werbungskosten bzw. zu sofort abzugsfähigen Werbungskosten aus dem Titel der AfaA gemäß § 8 Abs 4 EStG 1988. Zur Ermittlung der Besteuerungsgrundlagen für die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung des Jahres 2017 sind…

…Bundesfinanzgericht hat erwogen: 1.Gesetzeslage, festgestellter Sachverhalt und dessen rechtliche Würdigung Streitthema ist, ob die für die Abtragung und den Restbuchwert eines Altgebäudes aufgewendeten Kosten den Herstellungskosten des errichteten Neugebäudes zuzurechnen sind oder sofort abzugsfähige Betriebsausgaben darstellen. Gemäß § 4 Abs. 4 Einkommensteuergesetz 1988 (EStG 1988…

…Nach der Rechtsprechung des VwGH seien beim Abbruch eines Gebäudes, das schon längere Zeit zum Betriebsvermögen gehöre und dem Betrieb gedient habe, die Abbruchkosten und der Restbuchwert als Sofortaufwand abzugsfähig (VwGH 25.01.2006, 2003/14/0107). Darüber hinaus könne das Altgebäude (Büros und Ausstellungsraum…

…den Abbruchkosten sowie dem Restbuchwert des abgebrochenen Altgebäudes entspreche. Konsequenterweise werde daher ein fiktiver Unternehmenserwerber wohl kaum mehr für das neu errichtete Gebäude zahlen, nur weil dafür das alte Gebäude geopfert worden sei. Auch mit der Klassifizierung der zu aktivierenden Restbuchwerte und Abbruchkosten als anschaffungsnahe…

…die mit den Abriss des Obergeschoßes, in dem sich die strittige Wohnung befand, auch als Werbungskosten im Zusammenhang mit der Vermietung der drei neuen Wohnungen als Werbungskosten im Jahr 2007 und 2008 anerkannt worden. 54) Auch ein bestehender Restbuchwert des Altgebäudes wäre in diesem Fall…

…zu nutzen. Insofern könne eine wirtschaftliche Abnutzung auch ein neuwertiges Gebäude betreffen. Nach der geänderten VwGH-Judikatur zur „Opfertheorie“ hänge die Behandlung der Abbruchkosten bzw. des Restbuchwerts eines Altgebäudes von der weiteren Grundstücksnutzung ab. Insoweit die Veräußerung eines unbebauten (privaten) Grundstücks der Einkommensteuer unterliege, sei…

…24 Abs. 1 lit d BAO werde. Konzeption des Gesamtprojektes Der Zu- und Umbau erfolge unter der Federführung der Leasingnehmerin, die Eigentümerin der Liegenschaft samt dem Gebäude sei. Der Bf. sei für diese Liegenschaft inklusive Altgebäude ein Baurecht auf 50 Jahre eingeräumt worden. Die Leasingnehmerin…

…Deckung dessen persönlicher Bedürfnisse genutzt und es stelle daher ab 1.3.2011 kein notwendiges Betriebsvermögen mehr dar. Es werde zum 1.3.2011 entnommen und in Höhe des Restbuchwertes der Eigenverbrauchsbesteuerung unterworfen. Die Aufwendungen hinsichtlich Nutzung und Abschreibungen werden nicht als betrieblicher Aufwand anerkannt…

…Das Flugzeug wird somit zum 1.3.2011 entnommen und in Höhe des Restbuchwertes der Eigenverbrauchsbesteuerung unterworfen. Weiters werden alle geltend gemachten Aufwendungen hinsichtlich der Nutzung und der Abschreibung des Flugzeuges nicht als betrieblicher Aufwand anerkannt. Die in diesem Zusammenhang geltend gemachten Vorsteuerbeträge werden aus…

…Abriss des Altgebäudes ein Neugebäude errichten wollen? + Habe er das bebaute oder unbebaute Grundstück vermieten wollen? + Habe eine anderweitige Nutzung erfolgen sollen? + Habe er die Absicht gehabt die Liegenschaft unbebaut oder bebaut zu veräußern? + Sei es sein Plan gewesen, die Liegenschaft nach dem Abriss des…

…Aussagen des BMF sprechen dafür, dass die vereinbarte Gegenleistung dem gemeinen Wert entspricht und die Grunderwerbsteuer daher von dieser zu bemessen ist. Sofern das BFG dieser — uE sachgerechten — Argumentation nicht folgen will, wird ergänzend bzw. alternativ Folgendes vorgebracht: c) Trennung zwischen Grund- und Boden, Altgebäude…

…getätigt wurden, dass von einem Herstellungsaufwand auszugehen ist - die Herstellungsaufwendungen überstiegen die Restbuchwerte des Altgebäudes bei weitem bzw. wurde eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes vorgenommen. Die Vermietung hat mit 1.7.2018 begonnen; zu diesem Zeitpunkt ist folglich auch der Beginn des Prognosezeitraumes anzusetzen. Der…

…die steuerliche Begünstigung des § 24 Abs. 6 EStG 1988 anlässlich der Betriebsaufgabe lediglich auf den Zubau beschränkt und für den Altbestand somit eine Besteuerung der stillen Reserven vorgenommen wurde, die mit EUR 173.435,85 ermittelt wurden. Die stillen Reserven für den Altgebäudebestand iHv EUR…

…jeweiligen Wohneinheiten berechnet worden. Im Zuge der Betriebsprüfung werde die Abschreibung für das Jahr 2016 und 2017 folgendermaßen berechnet: [...] Der Restbuchwert des Gebäudes ***5*** werde im Zuge der Betriebsprüfung von der Prüferin, wie nachstehend angeführt, berechnet. Die im Anlageverzeichnis angeführten Restbuchwerte könnten nicht übernommen werden…

…spontan zum gesamten Abriss des Hauses bewogen. Fotos mit besserer Qualität seien nicht mehr vorhanden. Eingabe vom 10.11.2020: Der Bf. war zum damaligen Zeitpunkt 1/8 Eigentümer der Liegenschaft, auf welcher er mit seiner Frau Ehefrau das damals bestehende Altgebäude abgerissen und ein…

…von 1,5% zu Grunde zu legen. Die Höhe der Absetzung für Abnutzung wurde vom Restbuchwert zuzüglich der Herstellungskosten mit 1,5% jährlich festgelegt und von 71% (dem vermietete Anteil) berechnet, was zu einer Verminderung des erklärten Verlustes (i.H.v. € - 27.977,54)…

…Die b räumte der a für den Fall der Veräußerung des Baurechtes ein Vorkaufsrecht ein, das im Lastenblatt der Baurechtseinlage einverleibt wurde. Als Bauzins wurden 94.500,00 € netto jährlich vereinbart. Die b brach das Altgebäude ab und sanierte die a-Zentrale umfassend. Die…

…folgen. Das Finanzamt führt dazu an, dass sich durch den An-/Zubau die Wesensart des Gebäudes komplett geändert hat und das Altgebäude nicht mehr vorhanden ist (Schreiben 8.7.2019) und verweist auf die einheitliche Bemessungsgrundlage zur Berechnung der Afa. Dieser Umstand spricht aber nicht…

…an die A als Leasingnehmerin entgeltlich überlassen. Es wurde eine Depotleistung (auch: Kaution) in Höhe von 42% des Investitionsvolumens, dh in concreto ein Betrag von 8,315.334,15 €, erbracht. Der Restbuchwert beträgt 12,473.001,22 €, das Restkapital 4,157.667,07…