IM NAMEN DER REPUBLIK Das Bundesfinanzgericht hat durch den Richter ***R*** in der Beschwerdesache ***Bf***, ***Bf-Adr***, vertreten durch ***Stb***, über die Beschwerde vom 19.03.2003 gegen den Bescheid des seinerzeitigen ***Finanzamtes A*** vom 19.02.2003, betreffend Einkommensteuer 2001, zu Recht erkannt: I…

…Wertermittlung der fiktiven Anschaffungskosten im Sinne der EStR tituliert werde, sei es umso unverständlicher, dass der Privatgutachter trotzdem fiktive Maklergebühren ansetze, obwohl diese in dieser Randziffer dezidiert ausgeschlossen worden seien. Es werde weiter darauf hingewiesen, dass das Gutachten auch allgemein hinsichtlich des Dachbodens unschlüssig sei…

Bezüglich der Ausführungen des Sachverständigen in der Stellungnahme vom 04.07.2023, wonach die Aussage (Anmerkung: der Abgabenbehörde im Schriftsatz vom 16.06.2023), dass "für eine 'nicht als Wohnraum genehmigte Räumlichkeit' kein Mietwert anzusetzen sei, jeglicher Logik entbehre, zumal auch ein Rohdachboden (im unausgebauten…

    IM NAMEN DER REPUBLIK!   Das Bundesfinanzgericht hat durch den Richter Mag. Wolfgang Nemec in der Beschwerdesache Bf., vertreten durch Intercura Treuhand- und Revisionsgesellschaft mbH, Bösendorferstraße 2, 1010 Wien, gegen den Bescheid des Finanzamtes Baden Mödling vom 23. Oktober 2008, betreffend Einkommensteuer 2007…

…1990, 89/14/0090), Anwalts- und Notarhonorare (VwGH 7. 1. 1955, 3195/53) oder Maklergebühren zählen zu den Anschaffungsnebenkosten (Zangerl-Reiter in Wiesner/Grabner/Knechtl/Wanke, EStG, § 6 Anm 29). Sie sind regelmäßig gemeinsam mit den Anschaffungskosten der Liegenschaft im Rahmen der AfA gemäß § 16…

…Finanzamt dergestalt, dass das Objekt im Jahr 2015 erworben sowie in dem Zeitraum 2015 bis 2017 ein Gesamtverlust in Höhe von EUR -14.075,00 erwirtschaftet worden sei. Aus den vorgelegten Unterlagen betreffend 2018 bis 2020 sei keine Vermietungsabsicht erkennbar (keine Maklergebühren, etc.). Es sei…

…Vertragserrichtung, Maklergebühren) verbleibt somit rechnerisch ein Betrag von knapp 3.000,- € (davon 59,58% auf die verkauften Wohnungen Top 6 und Top 7 entfallend). Dies entspricht einem Wert von 1,26 % des Gesamtkaufpreises von 237.500,- € aus dem Jahr 2009 (welcher auch die…

…etc. ) sowie die Maklergebühren im Zusammenhang mit der Veräußerung konnten nicht berücksichtigt werden. Die Aufwendungen für das mit gesondertem Kaufvertrag erworbene Inventar können steuerlich nicht geltend gemacht werden“ In der gegen den Einkommensteuerbescheid vom 28.8.2013 erhobenen Berufung beantragte der steuerliche Vertreter des Bf.…

…unselbständigen Dienstnehmers bilde, unter der Berücksichtigung des Einzelfalles von einer einjährigen Befristung, sehr wohl einen schwerwiegenden wirtschaftlichen Grund (wie mehrfache Kosten durch z.B. Maklergebühren, Mietbindefristen von einem Jahr und drei Monaten bei üblichen Bestandsverhältnisses des MRG, (Rück)übersiedelungskosten des Hausrates) darstelle, dass erst ab…

…Restbetrag von Euro 195.000,00 wird nach grundbücherlicher Eintragung des Käufers durch einen Notar treuhändisch dem Verkäufer ausbezahlt. Für den Käufer entstehen keine Maklergebühren. Käufer dieses Objektes sind: Frau [A, Freundin des Beschwerdeführers] Herr [Beschwerdeführer] Für die Rechtsgültigkeit und Zustandekommen dieses Vertrages ist mindestens…

…KG1*** beglichen (Basis: Heimatlandgehalt abzüglich Heimatlandsteuern). Des Weiteren werden die nachgewiesenen Kosten im Zusammenhang mit dem Umzug (inklusive Maklergebühren sowie der Transportversicherung) erstattet. Der Urlaubsanspruch ergibt sich nach den Schweizer Bestimmungen (aktuell 30 Werktage, das entspricht 5 Wochen) Der zu Beginn der Entsendung eventuell vorhandene…

…Dienstvertrag und Sideletter zum Arbeitsvertrag vereinbarten einmaligen Kostenersätze und variablen Einkommensbestandteile zählen - seien daher bei der Ermittlung des erforderlichen Bruttojahresgehaltes nicht zu berücksichtigen. Die anfängliche Übernahme der Unterkunftskosten sowie der Maklergebühren, das gewährte Umzugskostenpauschale und die erhaltenen Erfolgshonorare sowie Leistungsprämien) seien deshalb in die Berechnung…

…Grunderwerbsteuer in Höhe von € 4.025,00, Eintragungsgebühr in Höhe von € 1.150,00 und Maklergebühren in Höhe von € 4.140,00 an (Beilagen zur Vorhaltsbeantwortung vom 12.08.2016). Mit Kaufvertrag vom 30.10.2013 veräußerte die Bf. diese Eigentumswohnung wieder…

…Apartment für bis zu 6 Wochen aber jedenfalls bis zum Einlagen der Umzugssendung ersetzt. • Für den Hin- und Rückumzug erhält Herr ***Bf*** eine Umzugspauschale in Höhe von jeweils 1/12 des Bruttojahresgehalts sowie die Erstattung der nachgewiesenen Kosten im Zusammenhang mit dem Umzug (inklusive Maklergebühren)…

…derer die Liegenschaft hypothekarisch besichert war, überwiesen. Der Betrag von € 6.236,64 wurde an zwei Notare und € 29.000,00 an Maklergebühren bezahlt. An ***2*** wurde bis Ende 2019 der Betrag von € 400.000,00 überwiesen, weitere € 50.000,00…

…derer die Liegenschaft hypothekarisch besichert war, überwiesen. Der Betrag von € 6.236,64 wurde an zwei Notare und € 29.000,00 an Maklergebühren bezahlt. An ***2*** wurde bis Ende 2019 der Betrag von € 400.000,00 überwiesen, weitere € 50.000,00…

…die er über ein Maklerbüro gefunden hatte. Die dafür zu entrichtende Miete inklusive Betriebskosten, Maklergebühren, Stromkosten sowie Abschreibungen für diverse Möbel und geringwertige Wirtschaftsgüter (siehe oben) belaufen sich auf insgesamt € 16.793,44. Die Kosten für Familienheimfahrten wurden iHv € 2.016,00 angesetzt…

…b. Ltd bezahlt: | Betriebsausgaben 2010 | Euro | RE. v. 11.06.2010 über Maklergebühren 3% v. Verkaufspreis für L1 und RE. v. 6.12.2010 über Maklergebühren 3% v. Verkaufspreis für ***1*** 76 | 30.900,00 34.110,00 | RE. v…

…zu berücksichtigen. b) Buchwertabgänge für Liegenschaftsverkäufe Den Betriebseinnahmen aus den unstrittigen Veräußerungserlösen der Liegenschaftsverkäufe stehen als Betriebsausgaben die Buchwertabgänge bei diesen Wirtschaftsgütern gegenüber. In den aktenkundigen Jahresabschlüssen 2007 und 2008 wurden die erworbenen Liegenschaften mit den Anschaffungskosten einschließlich der aktivierungspflichtigen Anschaffungsnebenkosten (z.B. Maklergebühren, Vertragserrichtungskosten…

…UFS Wien 22. 2. 2007, RV/1906-W/06). Allerdings können bestimmte Aufwendungen für einen aus gesundheitlichen Gründen erforderlichen Wohnungswechsel zu einer außergewöhnlichen Belastung führen, wie verlorene Baukostenzuschüsse, Maklergebühren, Speditionskosten, Mehrkosten der neuen Wohnung (vgl UFS Wien 28. 4. 2011, RV/3261-W/10; UFS…