Bei der Ermittlung der im Einzelfall in einer Ertragsprognose zum Ansatz zu bringen Kosten für zukünftige Instandhaltungen ist das Alter des Gebäudes, seine bauliche Beschaffenheit sowie die Ausstattung des Objektes (vorhandener Aufzug, etc.) zu berücksichtigen. Da eine fundierte Prognose der zu veranschlagenden Kosten ohne Einholung…

2002-2006: Die Entscheidung darüber, welche Investitionen, Reparaturen oder Instandhaltungen durchzuführen waren, trafen die Wohnungseigentümer durch Mehrheitsbeschluss nach Vorschlag durch den Hausverwalter mit bindender Wirkung für den Hausverwalter (Protokoll der Eigentümerversammlung vom 26.5.2004; § 28 Abs 1 Z 1 WEG). Der Hausverwalter ließ sodann…

…in Form von acht monatlichen Ratenzahlungen à 6.500 €, beginnend mit 20.06.2024 und einer Restzahlung in der Höhe von 21.293,50 €. Es bestehe aufgrund von Investitionen und Instandhaltungen im Privatbereich ein kurzfristiger Liquiditätsengpass. Die Einbringlichkeit sei nicht gefährdet. Mit dem…

…DI Z, Sanierungsarbeiten am Hauptgebäude "S-Hube" (Wärmedämmung etc.) iHv. € 33.434,68 Auch aus den Abgabenerklärungen der Jahre 2010-2014 des Abgabepflichtigen waren keine derartigen Instandhaltungen wie oa. festzustellen. (…) Dazu ist festzustellen: Dass die Pächterin derartige Sanierungen am Pachtgegenstand tätigt, obwohl eine…

…werden konnten, zumal nötige Informationen nicht zur Verfügung standen (Rückzahlung Betriebskosten für 2005 bis 2010 sowie 1/10el-Absetzungen (Zehntelabsetzungen) betreffend Investitionen/Instandhaltungen 2005 bis 2009). Das Finanzamt legte die Beschwerden gegen die Einkommensteuerbescheide 2005 bis 2012 dem Bundesfinanzgericht zur Entscheidung vor. Die Bf. ersuchte…

…mit § 513 ABGB“ ein. Auf der Grundlage dieser Vereinbarung hat sie iSd § 513 ABGB die durch den Reinertrag gedeckten („bis zur Nettohöhe des jährlichen Überschusses“) laufenden Instandhaltungen und Reparaturen des Mietobjektes zu übernehmen, was auch in Punkt 5) des „Vertrages“ vom 1. Jänner bzw. 26…

…Wohnung/Jahr sein würden. Die Instandhaltungen wären wie berechnet angesetzt worden. Da das Gebäude vollständig renoviert worden wäre, werde davon ausgegangen, dass die Instandhaltungen voraussichtlich in den nächsten Jahren nicht anfallen werden und dies somit auf einen längeren Zeitraum zu sehen wäre. Es werde um…

…zusammenhängenden Aufwendungen, insbes. Wartung, Instandhaltungen und Versicherungen, seien vom Nutzungsberechtigten (Mitglied) zu tragen. An einem konkreten Beispiel über die Anschaffung von Obstbäumen stelle sich der Ablauf so dar, dass das Mitglied der BF einen Antrag auf Förderung iHv maximal 50 % der Netto-Rechnungssumme stelle. Die…

…fanden die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung wie bereits im Vorjahr keine Berücksichtigung. 3. Dagegen erhob der Beschwerdeführer mit der Begründung, dass die Instandhaltungskosten dem Eigentümer zuzurechnen seien, Beschwerde und ersuchte um erklärungsgemäße Erfassung der Einkünfte. 4. Auf Vorhalt des Finanzamtes legte der Beschwerdeführer ua…

…Am 6. September 2024 erhob der Beschwerdeführer das Rechtsmittel der Beschwerde und wies darauf hin, dass sich die geltend gemachten Ausgaben für Instandhaltungen auf in Bau befindliche Objekte beziehen würden. Darüber hinaus beantragte der Beschwerdeführer den Abzug von EUR 2.499,- an Kilometergeldern. Die Beschwerde…

…38 (2022). Diese Ausgaben umfassen jeweils anteilige Miete, anteilige Betriebskosten, Instandhaltungen und Reinigungskosten. Das Arbeitszimmer wurde nicht privat genutzt. Auch fanden sich keine privaten Einrichtungsgegenstände oder sonstige privaten Gegenstände im Arbeitszimmer. Die Tätigkeiten im Arbeitszimmer umfassten einen zeitlichen Anteil von ca. ein Drittel der gesamten…

…Jahre einer der beiden Gesellschafter nach Österreich reisen würde, um im Zusammenhang mit der Vermietung nach dem Rechten zu sehen und mit dem Hausverwalter die fälligen Instandhaltungen und Investitionen in Bezug auf die Bestandobjekte zu besprechen. So sei geplant gewesen alle drei Häuser an das…

…Ermittlung darüber geführt, ob noch andere Ausgaben existieren wie beispielsweise Zinsen, Instandhaltungen oder Reparaturen. Auch hier stellt sich die Frage, ob es sich nicht um "Unterstützungszahlungen" des Ehemanns an seine in Australien lebende Frau gehandelt hat und lediglich "Miete" als Überschrift fungierte. Insbesondere hat ja…

…auch für kürzere Zeiträume vermietet, der Auslastungsgrad sei hoch. An Dienstleistungen neben der Vermietung werde die laufende Sanierung und Reinigung der alten Sammlerstücke, die Dekoration der Almhütten und die Instandhaltung des Außenbereichs erbracht. Weiter sei die Reinigung der Almhütten aufwendig, es würden pro Woche 45…

…nicht dem betrieblichen Bereich der Gesellschaft, sondern dem land- und forstwirtschaftlichen Betrieb des Gesellschafters zuzurechnen seien. Weiters wurde festgestellt, dass 2014 Instandhaltungen iHv € 12.889,71 (excl. USt) als Betriebsausgaben geltend gemacht wurden, die nicht dem betrieblichen Bereich der Gesellschaft, sondern dem land- und…

…sondern tatsächlich € 750.000. Bedingung sei auf Verlangen des Verkäufers gewesen, € 100.000 Freimachungskosten ohne Erwähnung im Kaufvertrag bar zu bezahlen. Weiters wäre für die angesetzten Instandhaltungen ein Beleg vorgelegt worden, aus dem hervorgehe, dass für die ***Adr*** Fenster erneuert worden wären und…

…weitere Abschreibungen (GWG, beide unter 800,00 €) sowie auch laufende Instandhaltungen (Leitungserneuerungen und Beleuchtung für den Arbeitspaltz) und zuletzt drei Fahrten zum neuen Dienstgeber nach Traun zu nennen. Aus der beigelegten Erklärung zur Arbeitnehmerveranlagung geht hervor, dass der Beschwerdeführer die Berücksichtigung eines Betrages von…

…N. habe die Barleistungen anteilsmäßig mitbezahlt. Alle anderen Investitionen wie z.B.: Wasseranschluss, Abwasserkanalanschluss, laufende Instandhaltungen sowie beim Haus die baulichen Investitionen wie z.B.: Holzblockbau sanieren, kaputte Bretterwände durch Blockbau mit Altholz errichten, neue Trammdecke und neuen Dachstuhl mit Isolierung herstellen, habe der Bf…

…….Stellungnahme SVN S. 7) Herstellungskosten Neubau -5.860,02 €…..390.668 € x 1,5 % der Neuherstellungskosten geschätzte jährliche ……………………..Instandhaltungen -1.200 €………..24.000 x 5% Mietausfall (vgl. SVH S…

…Die Gesellschaft besitze Liegenschaften, welche überwiegend zu Wohnzwecken vermietet würden. Diese bedürften der ständigen Instandhaltung sowie der regelmäßigen Verbesserung. Aus diesem Grund könne angenommen werden, dass ein Gewinn von 5.000 bis 10.000 Euro übrigbleiben werde. Aufgrund der fehlenden Prognoserechnung wies die belangte Behörde…