…des Gebäudes oder - in Höhe eines von einem geeigneten Immobilienpreisspiegel abgeleiteten Wertes zu berechnen. Gemäß der GrWV, BGBl. II 442/2015, kann der Grundstückswert entweder nach dem Pauschalwertmodell (§ 2) oder anhand eines Immobilienpreisspiegels (§ 3) ermittelt werden. Das Pauschalwert-Modell ist ein vereinfachtes pauschales Wertermittlungsverfahren und…

…***1.2*** und ***2.1***. Die zu bewertende Einheit umfasst die EZ ***1*** und die EZ ***2***, im Ausmaß von 3.313 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude (Zweifamilienwohnhaus) mit einem Gebäudewert iHv 54.770,97 Euro. Der Bodenwert für die betreffende Zone…

…Ermittlung der Länge und der Breite des Gebäudes, dass diese von Außenkante zu Außenkante zu messen sind. Insofern besteht eine Übereinstimmung zwischen den Berechnungen der Bf. und des Finanzamtes. Nach der Erläuterung im Formular BG 30 (Erklärung zur Feststellung des Einheitswertes bebauter Grundstücke) ist die…

…Berufung zufolge hat im Juni 2010 der Gebäudeabbruch stattgefunden und wurde mit dem Neubau von Wohnungen/Geschäften im Dezember 2010 begonnen - Fundamente. Gemäß § 1 BWAG sind Gegenstände der Bodenwertabgabe die unbebauten Grundstücke gemäß § 55 BewG 1955. Bei einem Fundament handelt es sich um kein Gebäude…

…in § 28 Abs. 6 genannten steuerfreien Beträge zu vermindern. Ist der Teilwert zum Zeitpunkt der Zuführung niedriger, ist dieser anzusetzen. c) Abweichend von lit. b sind Gebäude und grundstücksgleiche Rechte im Sinne des § 30 Abs. 1, die zum 31. März 2012 nicht steuerverfangen waren, stets…

…EStG 1988 lautet: Private Grundstücksveräußerungen sind Veräußerungsgeschäfte von Grundstücken, soweit sie keinem Betriebsvermögen angehören. Der Begriff des Grundstückes umfasst Grund und Boden, Gebäude und Rechte, die den Vorschriften des bürgerlichen Rechts über Grundstücke unterliegen (grundstücksgleiche Rechte). Bei unentgeltlich erworbenen Grundstücken ist auf den Anschaffungszeitpunkt des…

…in erster Linie danach richtet, ob die jeweiligen Bestandteile der Benutzung des Gebäudes ohne Rücksicht auf den gegenwärtig ausgeübten Betrieb dienen, oder ob sie in einer besonderen und unmittelbaren Beziehung zu dem auf dem Grundstück ausgeübten Gewerbebetrieb in der Weise stehen, dass das Gewerbe durch…

…Grund und Boden bzw. das Gebäude erfolgte im Kaufvertrag nicht. Die Anschaffungsnebenkosten beliefen sich auf € 10.948,00. Die Anschaffung erfolgte zum Zweck der Vermietung durch die Beschwerdeführerin. Die Grundstücksfläche betrug im Zeitpunkt der Anschaffung 527 m2. Das sich auf der Liegenschaft befindliche Gebäude…

…2004. Wir weisen darauf hin, dass bei unserer Mandantin in den nächsten Monaten aufgrund von Umbauten bei Gebäuden und Grundstücken mit hohen Vorsteuerabzügen zu rechnen ist.“ Finanzamt vom 05.01.2006: „Bitte übermitteln Sie Belegkopien jener Rechnungen, aus denen Vorsteuern über € 499,00 resultieren…

…Bereichen mehr stattfindet. Die Kosten der Maßnahmen - sowohl die Herstellungs- als auch die Betriebskosten waren zu den verfahrensrelevanten Bewertungsstichtagen mit 72,1% gefördert. Auf den Grundstücken befinden sich Gebäude und sonstige Bauwerke. lm Dezember 2005 wurde bezüglich der gesamten Liegenschaften ein Baurechtsvertrag abgeschlossen. Von der…

…Der Wert des Grund und Bodens ist dem Baurechtsnehmer …. Zuzüglich der von dieser Firma übernommenen Gebäude zuzurechnen. Die restlichen Gebäude, die von der ….Bf…. weiterhin in Benützung stehen, sowie die dem Grundvermögen zugerechneten Grundflächen des Gst. **GRUNDSTÜCK_Bf:** werden weiterhin bei der…

…das gesamte Grundstück zugerechnet, zuzüglich der von ihr übernommenen Gebäude. Die von der Baurechtsgeberin verbleibenden Gebäude blieben weiterhin bei dieser bewertet. Aufgrund des zwischenzeitig ergangenen Erkenntnisses VwGH 21.10.2015, 2012/13/0110 führte das Bundesfinanzgericht eine Neuberechnung durch und überreichte der Bf. und dem…

…niemanden sorgepflichtig und unbescholten sei sowie die Hälfte der verfahrensgegenständlichen Liegenschaft besitze. Zur Begründung führte der Spruchsenat aus, dass die Bf. gemeinsam mit ihrem verstorbenen Ehemann H.B. die Gesellschaft im Raume des Finanzamtes Baden Mödling, welche die Vermietung von Gebäuden und Grundstücken als Betriebszweck…

…Schuldhaftigkeit Ich hatte keine Kenntnis vom Bestehen einer Gebrauchsabgabeverpflichtung, und zwar aus 2 Gründen (1) Entsprechend den Vorschriften der ÖNORM 2501 (Entwässerungsanlagen für Gebäude und Grundstücke) wurden die Abwasserrohre bei der Baueinreichung angepaßt für das Mischsystem, das von Wiener Kanal für die Witzelsbergergasse vorgeschrieben war…

…dass sich das auf dem verfahrensgegenständlichen Grundstück befindliche Gebäude seit der Hochwasserkatastrophe im Jahr 2002 in einem desolaten Zustand befindet, geht bereits aus dem Antrag auf Neufestsetzung des Einheitswertes vom 22. Dezember 2005 hervor und wurde - worauf im angefochtenen Erkenntnis zutreffend hingewiesen wird - im Bescheid…

…2004. Wir weisen darauf hin, dass bei unserer Mandantin in den nächsten Monaten aufgrund von Umbauten bei Gebäuden und Grundstücken mit hohen Vorsteuerabzügen zu rechnen ist.“ Finanzamt vom 5.1.2006: „Bitte übermitteln Sie Belegkopien jener Rechnungen, aus denen Vorsteuern über € 499,00 resultieren…

…anzunehmen ist, dass sie in absehbarer Zeit anderen als land- und forstwirtschaftlichen Zwecken dienen werden. Eine diesbezügliche Bestimmung enthält § 52 Abs 2 betreffend die Abgrenzung des Grundvermögens von anderen Vermögensarten, die sich zwar ausdrücklich nur auf Grundstücksflächen und nicht auf Gebäude bezieht. Dies kann jedoch…

…Parifizierung eines Objektes stellt jedoch keinen Erwerb dar. Ein solcher wurde auch in der eingereichten Beilage zur Einkommensteuererklärung E 1 für Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung von Grundstücken und Gebäuden für 2004 weder erklärt noch weiters behauptet. Als AfA-Bemessung für die erklärten Vermietungseinkünfte kommt…

…1*** und Nr.***2*** mit der Adresse ***STR***, ***PLZ*** ***STADT***. An dieser Adresse haben bzw hatten sowohl die Bf. als auch die Tochtergesellschaft ihren Sitz. Auf dem gegenständlichen Grundstück sind bereit beim Voreigentümer ***VORNAME*** ***NACHNAME*** in den 1960-er Jahren mehrere miteinander verbundene Gebäude mit…

…dem tatsächlichen Zeitwert des Gebäudes und des Grundstückes festgesetzt" worden. Für die Käuferin der Liegenschaft sei das Kaufinteresse ausschließlich im Erwerb des Grundstückes begründet gewesen, weshalb die Käuferin kein Gutachten über den Zustand des Gebäudes angefordert habe. Der schlechte Zustand des Gebäudes habe keine Auswirkung…