…Adr, errichtet und wurde bzw. wird die Finanzierung des Wohnhauses durch LG und ihrem Lebensgefährten BF gemeinsam vorgenommen. 2. DIENSTBARKEITSEINRÄUMUNG ... Betreffend die Tragung der Bewirtschaftungskosten wird vereinbart: Der Wohnungsberechtigte verpflichtet sich, sowohl die Wasser- und Kanalbenützungsgebühren, die Beheizungskosten, die Stromkosten und allfällige sonstige verbrauchsabhängige Betriebskosten…

G dann die Angestellte 3 angerufen habe, dass sie die Unterlagen per Post nicht mehr benötige, so sei es zumindest in der Kanzlei der steuerlichen Vertretung kommuniziert worden. Als schlüssiger Beweis, dass die postalisch abgesandte Beschwerde betreffend die Nichtveranlagung beim Finanzamt eingelangt sein müsse, gelte…

IM NAMEN DER REPUBLIK Das Bundesfinanzgericht hat durch die Vorsitzende und Berichterstatterin Dr. xyz und die weiteren Senatsmitglieder: Richterin A., B. und M. über die Beschwerde der Bf., vertreten durch Moore Stephens City Treuhand GmbH Wirtschaftsprüfungs- und Steuerberatungsgesellschaft, Kärntner Ring 5-7, 1015 Wien , gegen…

Der errichtete Parkplatz befindet sich zur Gänze auf dem im Eigentum der Ehegatten Z sich befindlichem Grundstück. Es gibt keine Vereinbarung zwischen der Bf und den Ehegatten Z wegen Miete oder Nutzung des Parkplatzes. Beweiswürdigung: Wo der Parkplatz errichtet wurde geht aus der Aussage des…

…360, Fn 54). Diese Bruttorendite ist stets höher als der Liegenschaftszinssatz (Real-Nettorendite). Der Grund für die Differenz liegt darin, dass für die Berechnung der Bruttorendite - anders als für die Berechnung des Liegenschaftszinssatzes - die Bewirtschaftungskosten vom Jahresrohertrag nicht abgezogen werden (vgl Kranewitter, Liegenschaftsbewertung7, 2017, 105…

…133 Abs. 4 Bundes-Verfassungsgesetz (B-VG) nicht zulässig. Entscheidungsgründe   Strittig ist im gegenständlichen Fall, ob die Einbeziehung des kapitalisierten Werts der Substanzabgeltung bzw. der Bewirtschaftungskosten in die Bemessungsgrundlage für die Vergebührung gem. § 33 TP 9 GebG rechtmäßig erfolgte.   I. Verfahrensgang Am 5…

…Die Lage, Miete, Rentabilität, Bewirtschaftungskosten und die Nutzungsdauer sind dabei wesentliche Bewertungskriterien. Das Verhältnis von Sachwert zu Ertragswert wird weitgehend von den wirtschaftlichen Möglichkeiten der jeweiligen Liegenschaft bestimmt. Nach der Ermittlung des Gebäudesachwertes sind in aller Regel weitere Wertkorrekturen vorzunehmen, die in der bisherigen Berechnung…

…Grundanteil) aus - ein Reinertrag von 57.300,68 €, ein Rohertrag bei 4% Bewirtschaftungskosten von 59.688,21 € und damit unter Beachtung der Erhaltungspflicht des Mieters eine monatliche Renditemiete von 4.974,02 €. Das entspricht einer rund 3 %igen Verzinsung des für Grund…

…rückgerechneter Verkehrswert 2010 von € 313.000,00 ermittelt. Vorhalteverfahren In Vorbereitung der mündlichen Verhandlung wurde um Stellungnahme zu den Bewirtschaftungskosten ersucht (Mail vom 26.08.2021). Mit Mail vom 11.10.2021 wurde eine Stellungnahme des Sachverständigen übermittelt. Darin wird zu den Bewirtschaftungskosten ausgeführt…

IM NAMEN DER REPUBLIK Das Bundesfinanzgericht hat durch den Richter Dr. Rudolf Wanke über die Beschwerden des ***1*** ***2*** ***3***, ***4*** ***5***, ***6***, vormals ***7*** ***8***, ***9***, vom 20. September 2017 gegen die Bescheide des damaligen Finanzamts Bruck Eisenstadt Oberwart, nunmehr Finanzamt Österreich, 7001 Eisenstadt…

…ist möglicherweise für die Zwecke der forstlichen Bewirtschaftung überdimensioniert. Dass jedoch kein positiver Einfluss für die Bewirtschaftungskosten vorhanden ist, ist angesichts der Einheitswerterkärungen der letzte Jahrzehnte schwer vorstellbar. Eine Einbindung eines Experten für die Liegenschaftsverwaltung aus dem Fachbereich für Gebühren und Verkehrssteuern und Bewertung wurde…

…6***. Gemäß Punkt V. des Vertrages (tit:"Fruchtgenußrecht") räumen die Geschenknehmer der Bf. am Schenkungsgegenstand das Fruchtgenussrecht ein. Nach dem Willen der Vertragsparteien sollte die Bf. als Fruchtgenussnehmerin, solange sie dieses Recht ausübt, sämtliche Bewirtschaftungskosten, wie z.B. Betriebskosten, Grundsteuer, Heizkosten, Versicherung, etc. aus eigenem…

…Zustand zu erhalten und die notwendigen Reparaturen innerhalb der Wohnungen auf ihre Kosten unverzüglich vornehmen zu lassen. Sämtliche Bewirtschaftungskosten werden auf Dauer des Fruchtgenussrechtes von der Fruchtgenussberechtigten aus eigenem getragen. Die Fruchtgenussberechtigte vergütet dem Eigentümer die jährliche Substanzverminderung in Höhe der steuerlich anerkannten Abschreibung. 4…

…die Gebühr gemäß § 33 TP 9 GebG folgendes: kapitalisierter Wert der Bewirtschaftungskosten 1.149.085,84 € kapitalisierter Wert der Substanzabgeltung (AfA) 85.849,31 € Bemessungsgrundlage gesamt 1.234.935,15 € Darauf basierend erließ die belangte Behörde am 18. April 2019 den gegenständlichen…

…aus einem Jahresreinertrag in Höhe von 17.704,21 Euro, gebildet aus dem Jahresrohertrag in Höhe von 20.509,80 Euro abzüglich Bewirtschaftungskosten in Höhe von 2.805,59 Euro sowie abzüglich von 2% des Bodenwertes, was zu einem Gebäudereinertrag in Höhe von 6.877…

…gerundet | 25.607,00 € | - nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten | 3 % | -768,21 € | - Mietausfallwagnis | 5 % | -1.280,35 € | - Instandhaltung (€/m² p.m.) | 0,50 € | -5.744,88 € | adaptierter Jahresreinertrag | 21…

…vereinbarten sie im Fall der einvernehmlichen Scheidung, dass der BF die Miete wie auch die Betriebs- und Bewirtschaftungskosten in Höhe von monatlich 1.460 Euro und die Möblierung der Wohnung in ***5*** für die Ehegattin übernimmt. Zusätzlich werden 267,11 Euro monatlich vom BF an…

…damalige) Finanzamt für Gebühren, Verkehrssteuern und Glücksspiel entrichtet. 2. Erhebungen des Finanzamtes Über Ergänzungsersuchen wurde die Bf. um Bekanntgabe der Bewirtschaftungskosten und des Jahresbetrages der Absetzung für Abnutzung gebeten. Mit Schreiben vom 21. November 2017 und 19. Dezember 2017 gab die Bf. die Beträge bekannt…

…Vertragsgegenstandes unter Schonung der Substanz zu, sie hat das Recht, auf den im Rahmen der ordentlichen Wirtschaftsführung gezogenen vollen Ertrag des belasteten Anteiles einschließlich des Zubehörs und des Zuwachses. Die Fruchtgenussberechtigte trägt die ob dem Vertragsgegenstand anfallenden Bewirtschaftungskosten, insbesondere Strom, Beheizung sowie Betriebskosten und sonstige…

…des Schenkungsvertrages behält sich der Geschenkgeber für sich und seine Ehegattin an den Vertragsobjekten das Fruchtgenussrecht vor. Der jeweilig Fruchtgenussberechtigte verpflichtet sich für die Dauer der Ausübung dieses Fruchtgenussrechtes sämtliche Bewirtschaftungskosten der übergebenen Liegenschaften zu tragen. Der Jahreswert dieser Kosten beträgt € 97.858,92…