…weil bei Gebäuden die rein altersbedingte Abnutzung in den Vordergrund tritt (vgl VwGH 2.3.1993, 92/14/0182). Während ein angeschafftes Mietobjekt in der Regel bereits mit der Anschaffung zur Vermietung bereitsteht, ist die Bereitstellung bei einem hergestellten Gebäude aber erst mit dessen Fertigstellung…

…privates Handy beträfen, das er auch für seine Vermietungseinkünfte nutze, während der auf der Gehaltsabrechnung abgezogene Betrag von 10,90 € monatlich die Bereitstellung eines Diensthandys im Rahmen seiner nichtselbständigen Tätigkeit betreffe. Der berufliche Anteil von 60 % bei Internetkosten und Multifunktionsdrucker werde anerkannt. Die Studiengebühren…

…November 2020 ausgeführt, kommt bei Gebäuden eine AfA ab Bereitstellung zur Vermietung in Betracht. Die übermittelte Zahlung eines "will-haben-Inserats" am 28.05.2018 bietet keinen Hinweis darauf, dass die Wohnung bereits im ersten Halbjahr "bezugsfertig" bereitstand. Selbstverständlich ist das ZMR kein Beweis für…

…Beschwerde wird eingewendet, vom BMF werde die Rechtsmeinung vertreten (Salzburger Steuerdialog 2011), dass Abbruchkosten und Restbuchwert eines Gebäudes sofort abzugsfähige Werbungskosten darstellen würden und für die Liebhabereibeurteilung diese Kosten der Neuvermietung zuzuordnen seien, weil deren Werbungskosteneigenschaft erst durch die Neuvermietung begründet sei. Das Finanzamt habe…

…zu einer betrieblich tätigen Personenvereinigung das hg. Erkenntnis vom 13. Mai 1992, 90/13/0057 sowie Doralt/Kauba, EStG10, § 23 Tz 249; dies gilt in gleicher Weise für Personengemeinschaften ohne betriebliche Einkünfte). Ausgehend davon wurde für das für die Privatnutzung des Miteigentümers errichtete Gebäude im…

…Häuser anbietet, auch für eine Bereitstellung eines geeigneten Grundstücks Vorsorge trifft. (VwGH 18.06.2002, 2001/16/0437). Im Kaufvertrag vom 25. April 2014 wurden zwar Grundstücksanteile erworben und es ist nicht dezidiert von einem Erwerb eines vom Verkäufer zu errichtendem Gebäude die Rede, dennoch…

…Häuser anbietet, auch für eine Bereitstellung eines geeigneten Grundstücks Vorsorge trifft. (VwGH 18.06.2002, 2001/16/0437). Im Kaufvertrag vom 25. April 2014 wurden zwar Grundstücksanteile erworben und es ist nicht dezidiert von einem Erwerb eines vom Verkäufer zu errichtendem Gebäude die Rede, dennoch…

…von der Bereitstellung zur Vermietung bis zur effektiven Vermietung können als vorweggenommene Werbungskosten in Betracht kommen können, wenn ein ausreichend klarer Zusammenhang mit den künftigen Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung nachweisbar ist. Unbestritten ist, dass das A-Haus im Jahr 2006 in einem sanierungswürdigen Zustand…

…den Restbuchwert des Gebäudes erhöhen und im Wege der AfA abzuschreiben wären, qualifiziert. Dagegen war Punkt 1 des Beschwerdebegehrens gerichtet. 2) Weiters wurde im angefochtenen Bescheid eine Absetzung für Abnutzung im Zusammenhang mit den neu errichteten Wohnungen nicht anerkannt, da eine mangelnden Bereitstellung zur Vermietung…

…von 10 Jahren angenommen und eine Halbjahres-AfA verbucht worden. Ebenfalls im Jahr 2008 sei von der Nahwärme A e.Gen. ein Anschlusswert in Höhe von 2.900,00 € in Rechnung gestellt worden. Die Kosten seien am Konto "Instandhaltung von Gebäuden" als Sofortaufwand verbucht…

…Eine Grundstücksvermittlung oder Bereitstellung in irgendeiner Weise durch die ***40*** ist nicht erfolgt. Die Kontaktaufnahme mit der ***40*** erfolgte erst nach dem Erwerb der Liegenschaft. Zum Argument des Finanzamtes in der Beschwerdevorentscheidung, dass eine Entscheidung innerhalb von 3-4 Wochen nach dem grundbuchsfähigen Kaufvertrag denkunmöglich…

…dies natürlich auch eine völlig andere steuerliche Konsequenz bei seiner Mandantin. Die vorliegend erklärten Einkünfte erwiesen sich daher nur unter der Bedingung als zutreffend, dass der VwGH der Beschwerde stattgebe und die von seiner Mandantin vertretene Rechtsauffassung bestätige. 2) Da der Gebäudekomplex sowie das gesamte…

…für diese Entscheidung nicht maßgeblich gewesen. Eine private „Nutzung“ der für jedermann frei zugänglichen Kapelle finde zwar gelegentlich statt, sei aber so geringfügig, dass sie vernachlässigt werden könne. Bei der vom Abgabepflichtigen errichteten Kapelle handle es sich um ein Gebäude (vgl. EStR 2000 Rz 3140)…

…ebenso wie die Versorgung mit Wasser und die Bereitstellung eines Kanalsystems - dem bestimmungsgemäßen Gebrauch der Sache dient und diese Nebenleistungen die Benutzung des Bestandobjekts erleichtern. Darüber hinaus hat die Bestandgeberin ein Interesse daran, dass das Bestandobjekt in einem ordnungsgemäßen Zustand erhalten bleibt und es den…

…ebenso wie die Versorgung mit Wasser und die Bereitstellung eines Kanalsystems - dem bestimmungsgemäßen Gebrauch der Sache dient und diese Nebenleistungen die Benutzung des Bestandobjekts erleichtern. Darüber hinaus hat die Bestandgeberin ein Interesse daran, dass das Bestandobjekt in einem ordnungsgemäßen Zustand erhalten bleibt und es den…

…ebenso wie die Versorgung mit Wasser und die Bereitstellung eines Kanalsystems - dem bestimmungsgemäßen Gebrauch der Sache dient und diese Nebenleistungen die Benutzung des Bestandobjekts erleichtern. Darüber hinaus hat die Bestandgeberin ein Interesse daran, dass das Bestandobjekt in einem ordnungsgemäßen Zustand erhalten bleibt und es den…

…ebenso wie die Versorgung mit Wasser und die Bereitstellung eines Kanalsystems - dem bestimmungsgemäßen Gebrauch der Sache dient und diese Nebenleistungen die Benutzung des Bestandobjekts erleichtern. Darüber hinaus hat die Bestandgeberin ein Interesse daran, dass das Bestandobjekt in einem ordnungsgemäßen Zustand erhalten bleibt und es den…

…von unbeweglichem Vermögen. Werbungskosten sind gem § 16 Abs 1 EStG Aufwendungen oder Ausgaben zur Erwerbung, Sicherung oder Erhaltung der Einnahmen. Bei einer Wohnungs- bzw Gebäudevermietung zählen zu den Werbungskosten alle Aufwendungen, die durch die Vermietungstätigkeit veranlasst sind. Nach st Rsp des VwGH zu den §§ 16…

…stattgegeben. In der gesonderten Begründung vom 7.2.2018 wurde ausgeführt: "1. Beginn der Abschreibung Laut gängiger Rechtsprechung kommt bei Gebäuden eine Absetzung fur Abnutzung bereits ab der Fertigstellung, d.h ab dem Zeitpunkt der Bereitstellung zur Vermietung, somit unter Umständen vor Erzielung von Mieteinnahmen…

…die Gemeinde klare Vorstellungen über die Erweiterung des Baulands, die konkrete Bauentwicklung und die Bereitstellung von Grundflächen zu vergünstigten Preisen für soziale Zwecke hatte, jedoch hat der Verwaltungsgerichtshof dies nur dann als einem gewerblichen Grundstückshandel entgegenstehend angesehen, wenn gleichzeitig nachweislich die Grundverkäufe als Maßnahmen zur…