…auf Abschluss eines Mietvertrages betreffend Top 1 des Wohnhauses "***TH*** 6" (ehemalige top. Bezeichnung "***TH*** 46") mit einer Wohnfläche von 786,35m2 sowie zwei Autoabstellplätze samt Carport. Des Weiteren wurde dem Mieter die Mitbenützung des im Erdgeschoss situierten Wellnessbereiches sowie die Benutzung des Zufahrtsweges gestattet…

…Straße1, HBN) erworben. Im Grundbuch wurde je zur Hälfte das Eigentumsrecht und das Wohnungseigentum an den Wohnungen top1 und top3 und den Autoabstellplätzen AP01 und xx für Bf1 und A1 einverleibt. 2.) Der Wohnungserwerb wurde ua mit einem Kredit von 300.000 € finanziert. Der…

…133 Abs. 4 Bundes-Verfassungsgesetz (B-VG) zulässig. Entscheidungsgründe Der Beschwerdeführer (Bf.) erwarb mit Schenkungsvertrag vom 28. Dezember 2000 eine Liegenschaft mit 25 Tiefgaragen (TG) und 61 Autoabstellplätzen (AP). Ab 2003 vermietete er die Liegenschaft an die Mieterin (in weiterer Folge „Mieterin“). Die aus der…

…schenkte und übergab A unentgeltlich die Hälfte der in seinem außerbücherlichen Eigentum stehenden insgesamt 121/1073- Miteigentumsanteile an der Liegenschaft in EZ x GB y, verbunden mit Wohnungseigentum an der Wohnung Top 10 sowie den Autoabstellplätzen Top 10a und 10b, an seine (damalige) Lebensgefährtin B…

…geschilderten Verwaltungsgeschehens und der aktenkundigen Unterlagen folgenden entscheidungswesentlichen Sachverhalt fest: Der Bf wohnt in ***2***, ***3*** und vermietet in ***1*** drei Autoabstellplätze in einer Tiefgarage. Dort befindet sich auch eine dazugehörige Hydraulik-Hebeanlage. Er ist im Jahr 2022 insgesamt drei Mal (am 15.4.2022…

…beiden Vertragspartnerinnen unterzeichnet wurde. Mietgegenstand ist die gesamte, im Eigentum der Beschwerdeführerin stehende Wohnung Top 4 sowie zwei Autoabstellplätze und ein Garagenplatz. Der Mietzins beträgt laut Vertrag € 29.500,- jährlich zuzüglich Betriebskosten von pauschal € 4.200,- jeweils inkl 20 % USt. Diesbezügliche Zahlungsmodalitäten sind…

…B gesamt 250/476-Anteile, diese verbunden mit Wohnungseigentum an Top 1 (= Wohnung bzw. Doppelwohnhaushälfte mit Keller-, Erd- und Obergeschoss), Top 3 und Top 6 (= 2 Autoabstellplätze), an der Liegenschaft in EZ1 sowie lt. Vertragspunkt II. auch jenes Inventar, das aus der dem…

…Vorsteuerberichtigung anlässlich des Verkaufs resultierenden Minderbetrag zu kürzen. Die in den Jahren 2008 bis 2012 bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abgezogene AfA von den (anteiligen) Herstellungskosten der Wohnung Top 6 samt Autoabstellplatz betrage richtig 7.344,82. Vom Veräußerungserlös sei ein (in Höhe…

…mit Bescheiden vom gleichem Datum Umsatzsteuer und Körperschaftsteuer für die genannten Jahre neu festgesetzt. Mit der Vermietung einer in ihrem Eigentum stehenden Eigentumswohnung samt zwei Autoabstellplätzen an ihren (ehemaligen) Gesellschafter D sei die Beschwerdeführerin nicht unternehmerisch tätig, der abgeschlossene Mitvertrag halte einem Fremdvergleich nicht stand…

…Mietentgelt ist unabhängig von allfälligen Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen. Sie darf auch nicht durch Abgeltungen für allfällige Wohnungseinrichtungen überschritten werden. Für Autoabstellplätze kann eine monatliche Nettomiete von höchstens 30,00 €, für Carports von 45,00 €, für Garagen und Tiefgarageneinstellplätze von höchstens 60,00 €…

…fest, der Bf habe das Objekt in EZ xxx GB 81021 Gries am Brenner (bestehend aus neun Eigentumswohnungen und elf Autoabstellplätzen - Anmerkung des Gerichtes) am 22.10.2012 um einen Kaufpreis von 350.000 € zuzüglich Umsatzsteuer aus der Konkursmasse der A-GmbH erworben. Im…

…dass bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung nur Einnahmen und Ausgaben angesetzt würden, die unmittelbar mit der Vermietung des Autoabstellplatzes im Zusammenhang stünden. Die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung ergäben danach einen Überschuss von € 438,02 (Einnahmen iHv € 960,00 abzüglich AfA…

…Mai 2013 (sogleich nach meiner Kenntnis der Honorarnote des RA Dr. ***1*** vom 08. Mai 2013), dass für den vermieteten Autoabstellplatz Prozesskosten angefallen sind, wie ich vorhin bereits ausführlich dargelegt habe, sind daher keine Tatsachen hervorgekommen, von dem das Finanzamt keine Kenntnis gehabt hätte. Neue…

…Folge beschwerdeführende Partei bzw. Beschwerdeführer (Bf) genannt) die Eigentumswohnung Top 11 in ***PlZ*** ***X***, ***2***, sowie die damit verbundenen Miteigentumsanteile an der nämlichen Liegenschaft. Als Kaufpreis für das besagte Objekt inklusive eines Autoabstellplatzes wurde von der Verkäuferin, der Fa. ***VK1*** Betriebsgesellschaft mbH, der vereinbarte Fixpreis…

…und Arbeitsstätte durch das Pendlerpauschale gemäß § 16 Abs. 1 Z 6 EStG 1988 berücksichtigt werden. Parkplatz(Garagen)gebühren für die Anmietung eines unmittelbar in der Nähe der Arbeitsstätte gelegenen Autoabstellplatzes stellen grundsätzlich keine Werbungskosten dar (vgl. VwGH 7.6.1989, 88/13/0235) und können…

…Gemäß Punkt 1.1. verkauft und übergibt die Verkäuferin an die Bf insgesamt 164/3795-Miteigentumsanteile bzw. erforderliche Mindestanteile verbunden mit Wohnungseigentum an Top Suite1 sowie an den Autoabstellplätzen TG AP 12 und FAP 02. - Unter Punkt 1.2. erklärt die Verkäuferin, dass "die den…

…Bad/WC, Vorraum, Balkon, Garten (Mitbenützung), 2 Autoabstellplätzen, Abstellraum; Nutzfläche ca 120 m2 (lt. Mietvertrag wohl fälschlicherweise 120 cm2). Die Familienheimfahrten und deren Kosten wurden im Rahmen des erstbehördlichen Verfahrens pauschal mit 12 Monaten à 222 Euro sohin 3.372 Euro geltend gemacht. Die Bf…

…am 10. März 2008 gestellten Ansuchen um Erteilung einer Baubewilligung für die Errichtung eines Einfamilienhauses, eines überdachten Autoabstellplatzes mit Geräteraum und eines Pools seien der entsprechende Einreichplan sowie eine Baubeschreibung angeschlossen gewesen. Im Einreichplan sei keiner der (Keller-)Räume als Büro bezeichnet worden. Auch in…

…erwiesen. 1. Mit Kaufvertrag und Wohnungseigentumsvertrag vom 23. Oktober 2014 hat der Beschwerdeführer (Käufer) von Dr. ***6*** und ***5*** (Verkäufer) 208/730-stel Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an Wohnung Top 6 und Autoabstellplatz Top AP11 an) der Liegenschaft EZ ***9***, Grundbuch ***10***, Bezirksgericht ***21***, gekauft…

…allfällige Wohnungseinrichtungen überschritten werden. Das zulässige Mietentgelt darf auch durch Aufwände für allfällige Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen sowie Beiträge an den Reparaturfonds nicht überschritten werden. Für Autoabstellplätze kann eine monatliche Nettomiete von höchstens 30,00 €, für Carports von 45,00 €, für Garagen und Tiefgarageneinstellplätze…