…Bodenertragsanteil | 7.520,00 | Gebäudeertragsanteil | 14.912,00 Bauwert: EUR 14.912,00 x 14,53 = EUR 216.671,00 Aufteilung des Veräußerungspreises nach der Verhältnismethode (gerundet): | Veräußerungspreis | EUR 371.000,00 | Grund und Boden (38,7%) |…

…sondern die von ihm bevorzugte Aufteilung nach der Differenzmethode zu untermauern. Der Verwaltungsgerichtshof hatte sich in seiner Rechtsprechung (VwGH 6.7.2006, 2002/15/0175) bereits mit einem Fall zu beschäftigen, in dem die Abgabenbehörde - wie im Beschwerdefall - der Berechnung des auf den Holzbestand entfallenden…

…als land- und forstwirtschaftliche Tätigkeit anzusehen ist. 3. Veräußerungsgewinne im Sinne des § 24." Die Verordnung des Bundesministers für Finanzen über die Aufstellung von Durchschnittssätzen für die Ermittlung des Gewinnes aus Land- und Forstwirtschaft (LuF-PauschVO 2011), BGBl II 2010/471 idF BGBl II 2011/4…

…Punkt III. des Vertrags legt fest, dass der Kaufpreis für den unter Punkt I. beschriebenen Kaufgegenstand 200.000,00 € beträgt. Darüber hinaus finden sich im gegenständlichen Vertrag keine Regelungen über eine anderweitige Aufteilung des Kaufpreises. Ebenso finden sich keinerlei Zusatzvereinbarungen über allenfalls mitübernommene und…

…hat. Es liegt somit Altvermögen vor, für das bei der Einkünfteermittlung bzw. Ermittlung des Veräußerungsgewinnes grundsätzlich pauschale (fiktive) Anschaffungskosten gemäß § 30 Abs. 4 EStG 1988 zu berücksichtigen sind. Der Bf. erachtet den Umwidmungstatbestand des § 30 Abs. 4 Z 1 EStG 1988 deshalb als nicht erfüllt…

…sei es diese Aufstellung gewesen, die dem "Finanzamt erstmals eine Berechnung des Veräußerungsgewinns der ausländischen Beteiligungen" ermöglicht (vgl. die Eingabe der belangten Behörde vom 30.03.2022). Für das Bundesfinanzgericht kann es schlussendlich dahingestellt bleiben, ob diese Aufstellung bereits vor Erlassung des Erstbescheides oder erst…

…Zudem sei festzuhalten, dass im Regime der Immobilienertragsbesteuerung, die bei Vermietung und Verpachtung geltend gemachte AfA bei der Berechnung des Veräußerungsgewinnes wieder zuzurechnen sei und damit nachversteuert werde. Damit werde der Veräußerungserlös entsprechend aufgefüllt. Über Nachfrage durch den Laienrichter ***3***, ob im gegenständlichen Objekt auch…

…voraussichtlich) nur dem Lohnsteuerabzug unterliegende Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit erzielen werde. Selbst im Falle der Richtigkeit der vom Finanzamt vorgenommenen Aufteilung des Veräußerungsgewinnes auf drei Jahre hätte dies auf das Jahr 2012 keine Auswirkung. Zudem sei die erstmalige Vorschreibung einer Vorauszahlung für das laufende Kalenderjahr…

…am Gewinn und Verlust bzw. den stillen Reserven ab 1.2.2017 vereinbart. Die zeitliche Erfassung des Veräußerungsgewinnes erfolgte bei A B unter Verweis auf Rz 6001 EStR im Jahr 2017. Hinsichtlich der Erwerbswirtschaftlichkeit der 25%igen Mitunternehmerstellung wurde ausgeführt, dass A B bis zur…

…Ermittlung des Veräußerungsgewins berücksichtigt, so ist dies nicht richtig. Das Finanzamt hat den Bf. ausdrücklich darauf hingewiesen- und hat er dies nicht bestritten - dass der Gutachter die anteiligen ursprünglichen Anschaffungskosten (5% des von ihm ermittelten rechnerischen Wertes) bereits bei Ermittlung der Teilwerte zur Aufteilung des…

…Übergang des Eigentums im Juli 2007 sehr wohl von Relevanz. Im Übrigen sei diesbezüglich auf die genannten Ausführungen vom 16.6.2011 zu verweisen. • S.4, Kapitel 2, lit c, ersten 3 Absätze: Es ist ausdrücklich darauf hinzuweisen, dass im Rahmen der Aufteilung des Vermögens…

…letzten Betriebsprüfungen einen Anteil am Gesamtgebäude (Quadratmeterverhältnisrechnung) von 18% aufweisee und damit jedenfalls als Betriebsvermögen zu beurteilen sei. Bei der Ermittlung des steuerpflichtigen Veräußerungsgewinnes wurden vom Finanzamt vom Versteigerungserlös (289.000 €) die Veräußerungskosten (25.495,35 €) sowie der Gebäudebuchwert (36.228,24 €…

…Was die Anschaffungskosten anlange, müsse - mangels Aktivierung des stehenden Holzes - Identität der Buchwerte mit den seinerzeitigen Anschaffungskosten angenommen werden. Insgesamt stellten - so die Bf. weiter - die Gutachten der belangten Behörde keine taugliche Grundlage für die Aufteilung des Veräußerungsgewinnes dar. Unter Berücksichtigung der Klimaerwärmung (Bestandeswert Euro…

…dem Anteil des Grund und Bodens am Gesamtbetrag der Verkehrswerte aller veräußerten Wirtschaftsgüter (inkl. Firmenwert) entspricht, wobei die Verkehrswerte unabhängig vom konkret vereinbarten Kaufpreis zu ermitteln sind. Weiters bleibt der Buchwert von Grund und Boden bei der Veräußerungsgewinnermittlung außer Ansatz. An eine Aufteilung des Gesamtkaufpreises…

…d. h., die Einstellung der Erwerbstätigkeit müsse der Grund für das Anfallen des Veräußerungsgewinnes gewesen sein. Nach der für das Jahr 2014 geltenden Fassung der Rz. 7321 der Einkommensteuerrichtlinien (EStR) hätte das Finanzamt den Hälftesteuersatz gewähren können, nicht mehr aber nach der Änderung per 01…

…Mit Ausscheiden von Dr. ***Bf2*** habe eine Verpflichtung bestanden (zur Ermittlung des Veräußerungsgewinns), eine Bilanz zum Zeitpunkt des Ausscheidens aufzustellen, da nur so der Kapitalkontostand von Dr. ***Bf2*** im Zeitpunkt des Ausscheidens ermittelt werden könne. Diese gesonderte Aufstellung der Bilanz sei aber unterblieben; es sei…

…eine Aufteilung des Gesamtkaufpreises auf Grund und Boden einerseits sowie Gebäude andererseits zu erfolgen. Gemäß § 4 Abs. 1 letzter Satz EStG 1988 bleibt der Wert des Grund und Bodens, der zum Anlagevermögen gehört, bei der Ermittlung des Veräußerungsgewinnes außer Ansatz. Die erforderliche Aufteilung des Kaufpreises…

…… Hat der Veräußerer das Eigenheim oder die Eigentumswohnung geerbt oder geschenkt erhalten, zählen auch Hauptwohnsitzzeiten des StPfl vor dem Eigentumserwerb mit. Gleiches gilt zB für Erwerb durch Aufteilung des ehelichen Gebrauchsvermögens oder der ehelichen Ersparnisse nach § 83 EheG. Dagegen sind in allen anderen Fällen …

…an das Bundesfinanzgericht und ersuchte, den Veräußerungsgewinn der Immobilie ***E***, entsprechend des Verhältnisses der tatsächlich geleisteten Zinszahlungen auf die Miteigentümer aufzuteilen. Dem Vorlageantrag war die Aufteilung des Veräußerungsgewinnes sowie eine Aufstellung mit den gesamten Zinsen und die auf die Bf. und ihren Ehemann entfallenden Zinsen…

…§ 166 ff BAO auf seine Beweiskraft hin zu untersuchen. Die Aufteilung des Kaufpreises nach dem Sachwert der Verhältnisse liegt die Auffassung zugrunde, dass der Ertrag durch das bebaute Grundstück insgesamt erwirtschaftet wird und der Ertragswert daher wiederum nach dem Sachwertverhältnis dem Boden einerseits und dem…