…entweder nach der Verhältnis- oder der Differenzmethode zu erfolgen. Rz 2613: Bei der Verhältnismethode wird jeweils der Verkehrswert des bloßen Grund und Bodens einerseits und des Gebäudes andererseits ermittelt und der Kaufpreis für die gesamte Liegenschaft im Verhältnis der Verkehrswerte aufgeteilt (VwGH 23.4.1998…

…würden. Für ein einsturzgefährdetes Gebäude würde sich wohl kein Mieter finden. Weiters fehlt eine Feststellung dazu, ob die behauptete Reparaturbedürftigkeit mit wirtschaftlich vertretbaren Mitteln behebbar wäre. Der Gutachter Ing. ***B*** errechnet aus einer Restnutzungsdauer durch Abzug des jeweiligen Gebäudealters von einer 40-jährigen Gesamtnutzungsdauer. Daraus…

…würden. Für ein einsturzgefährdetes Gebäude würde sich wohl kein Mieter finden. Weiters fehlt eine Feststellung dazu, ob die behauptete Reparaturbedürftigkeit mit wirtschaftlich vertretbaren Mitteln behebbar wäre. Der Gutachter Ing. ***A*** errechnet aus einer Restnutzungsdauer durch Abzug des jeweiligen Gebäudealters von einer 40-jährigen Gesamtnutzungsdauer. Daraus…

…entgegenstehen würden. Für ein einsturzgefährdetes Gebäude würde sich wohl kein Mieter finden. Es fehlt nach Ansicht des Bundesfinanzgerichts eine - über Behauptungen hinausgehende - in die Tiefe gehende Analyse der tragenden Bausubstanz mit Baustoffprüfung. Die Ausführungen bleiben zu allgemein und es lässt sich nicht erkennen, wie die…

12.4.3 Kosten für die Beseitigung von unmittelbaren Katastrophenfolgen Rz 838b: Zu den Kosten für die Beseitigung der unmittelbaren Katastrophenfolgen zählen beispielsweise: Beseitigung von Wasser- und Schlammresten, Beseitigung des Schnees von Dächern einsturzgefährdeter Gebäude, Beseitigung von Sperrmüll sowie unbrauchbar gewordener Gegenstände, Raumtrocknung sowie Mauerentfeuchtung…

…zu verstehen, deren Aufgabe die Bekämpfung von Bränden und anderen allgemeinen Notständen sowie die technische Hilfeleistung ist. Beispiele für Notstände und technische Hilfeleistungen sind etwa Hochwasser, Vermurungen, Sturmschäden, einsturzgefährdete Gebäude und Autounfälle. Dabei ist unbeachtlich, ob es sich hierbei um freiwillige Feuerwehren, Ortsfeuerwehren, Berufsfeuerwehren, Landes…

…Kosten der Beseitigung des Schnees von Dächern von Zweitwohnsitzen als außergewöhnliche Belastungen zu berücksichtigen sind: "Zu den Kosten für die Beseitigung der unmittelbaren Katastrophenfolgen zählen beispielsweise: Beseitigung von Wasser- und Schlammresten, Beseitigung des Schnees von Dächern einsturzgefährdeter Gebäude, Beseitigung von Sperrmüll sowie unbrauchbar gewordener Gegenstände…

…der Schaffung mehrerer Büros durch den Einbau von Trennwänden als denkbar bezeichnet worden ist. Die Bw hat in der Folge noch eine Funktionsänderung konzediert, eine wesentliche Erhöhung des Nutzungswertes des Gebäudes jedoch in Abrede gestellt. Letzterem kann die Berufungsbehörde nicht beipflichten. Sie ist der Ansicht…

…Wanne, Waschbecken, Verfliesung) sowie das WC neu eingebaut. Für diese Umbau- und Renovierungsarbeiten sind einschließlich der neuen Eingangstüre Materialkosten von 5.818,27 Euro angefallen. Mit diesen Arbeiten wurde der Nutzungswert des Gebäudes wesentlich erhöht bzw. seine Nutzungsdauer wesentlich verlängert. Mit Kaufvertrag vom 29. Juni…

…dass der Austausch sämtlicher Fenster und Türen sowie die Reparatur der bereits einsturzgefährdeten Kamine den Nutzwert der Gebäude wesentlich erhöht bzw die Nutzungsdauer wesentlich verlängert hat. Bei den Aufwendungen für den Tausch der Fenster und Türen und für die Sanierung des Kamins in den Jahren…

…Erneuerung des Außenputzes beispielsweise mit Erneuerung der Wärmedämmung - Trockenlegung der Mauern - Kanalanschluss bei bestehenden Gebäuden (Doralt, aaO, Tz 127 zu § 28). Dass der Austausch einer angemorschten (Braunfäule und Käferbefall durch lang anhaltenden Wassereintritt), einsturzgefährdeten Holztramdecke durch eine Stahlbetondecke im Sinne dieser Rechtsausführungen eine Instandsetzungsmaßnahme ist…

…Wanne, Waschbecken, Verfliesung) sowie das WC neu eingebaut. Für diese Umbau- und Renovierungsarbeiten sind einschließlich der neuen Eingangstüre Materialkosten von 5.818,27 Euro angefallen. Mit diesen Arbeiten wurde der Nutzungswert des Gebäudes wesentlich erhöht bzw. seine Nutzungsdauer wesentlich verlängert. Mit Kaufvertrag vom 29. Juni…

…Gebäude renoviert bzw. saniert wird (zB VwGH 22.9.05, 2001/14/0027). Beispiele sind dafür ua kompletter Austausch von Dachlattung und Dachziegel bzw Austausch von Dachschalung, Dachholzlattung, Dachsparren und Eisenblech (VwGH 28.10.08, 2006/15/0277), Austausch von Stiegen, Zwischenwänden, Zwischendecken, Unterböden, einsturzgefährdeten…

…einsturzgefährdeten und im Übrigen desolaten Gebäudes: Instandhaltung, Instandsetzung oder Herstellung? § 28 Abs. 2 EStG 1988 in der für die Streitjahre geltenden Fassung lautet, soweit hier von Relevanz: "Aufwendungen für nicht regelmäßig jährlich anfallende Instandhaltungsarbeiten sind über Antrag gleichmäßig auf zehn Jahre zu verteilen. Bei Gebäuden…

… keine Umrechnung auf Normalabschreibung) - Berücksichtigung künftiger Aufwendungen iSd. §§ 3-5 MRG in Gebäuden, die den Bestimmungen des MRG über die Verwendung der Hauptmietzinse unterliegen (§ 28 Abs. 3 Z 1 EStG): Anpassung durch Umrechnung auf Normalabschreibung - Berücksichtigung künftiger Sanierungsmaßnahmen (Herstellungskosten) bei Zusage einer Förderung nach dem…

…| Akonto f. Spenglerarbeiten | | 41.666,67 | Absetzung 1/10tel | | 4.166,67 | Ergebnisänderung | 19.564,92 | 34.983,09 10 lit. i) Im Jahr 2003 wurden am Gebäude Instandsetzungsarbeiten von der Fa. X durchgeführt, aber nicht…

…am 1. Juni 2004 durchgeführten Augenscheins durch den unabhängigen Finanzsenat gibt der Bw. zum Bauzustand befragt an, dass der Untergrund, auf dem die Gebäude stünden, tonig sei und quelle, wodurch es zu Hangrutschungen komme. Auf der Talseite müsse deshalb auch die Stützmauer erneuert werden, wofür…

…dass es sich bei dem neu errichteten Gebäude nicht um den Neubau eines Einfamilienhauses handle, sondern um die Neuerrichtung des Wohntraktes des Dreiseithofes im bisherigen Ausmaß (17 m mal 8 m). Der alte Wohntrakt sei 1988 geschleift worden, weil er einsturzgefährdet gewesen sei. Das Finanzamt…

…auf Ihrer Liegenschaft eingestürzt ist, sowie diverse Nebengebäude einsturzgefährdet sind. Die notwendigen Aufräumungsarbeiten stellen daher einen steuermindernden Katastrophenschaden dar (3.367 Euro). Nicht absetzbar sind hingegen die Kosten für Reparatur oder Sanierung von Gegenständen am Zweitwohnsitz (Einfriedung 5.218 Euro). Kosten für die Familienheimfahrten eines…

…war, bestätigt. Bescheinigt das Schreiben des steuerlichen Vertreters vom 2.02.2013 zum Zustand des Gebäudes, dass das konkret in Frage stehende Gebäude nicht ernsthaft gefährdet sei, keine Feuchtigkeit eintreten würde, nicht einsturzgefährdet sei, die elektrischen Leitungen geerdet seien und notwendige Reparaturen durchgeführt worden wären…