IM NAMEN DER REPUBLIK Das Bundesfinanzgericht hat durch die Richterin xyz in der Beschwerdesache Bf., vertreten durch Dr. Manfred Claudius Müllauer, Wohllebengasse 16 Tür 2, 1040 Wien , über die Beschwerde gegen den Bescheid der belangten Behörde,Finanzamt für Gebühren, Verkehrsteuern und Glücksspiel vom 11.12…

IM NAMEN DER REPUBLIK Das Bundesfinanzgericht hat durch die Richterin R. in der Beschwerdesache Bf., Adr., vertreten durch Dr. Leopold Franz, öffentl. Notar, Pestalozzistrasse 3, 8010 Graz , über die Beschwerde vom 10.02.2012 gegen den Bescheid des Finanzamtes für Gebühren, Verkehrsteuern und Glücksspiel vom…

Innrain 32 6020 Innsbruck www.bfg.gv.at DVR: 2108837 IM NAMEN DER REPUBLIK! Das Bundesfinanzgericht hat durch die Richterin G in der Beschwerdesache S-GmbH, Adr, vertreten durch Rechtsanwalt, gegen den Bescheid des Finanzamtes für Gebühren, Verkehrsteuern und Glücksspiel vom 06.02.2013, betreffend…

…betrachtet wird. Nach den unbestrittenen Angaben der Berufungswerberin wurde durch die gesamten Erneuerungsmaßnahmen insgesamt ein Einsparungspotential bei den Heizkosten von 25 bis 30% erreicht. Eine derartige Verringerung des Heizmaterialverbrauches ist nach Ansicht des unabhängigen Finanzsenates doch als wesentliche Nutzwerterhöhung anzusehen. Dies insbesonders deshalb, weil der…

…Rechnung den Dachboden ausgebaut, mehrere Wohnungen neu errichtet und damit eine Wertsteigerung der Liegenschaft bewirkt, die grundbücherlich eine Neufestsetzung/Änderung der Nutzwerte erfordert und in deren Rahmen es zu einer Nutzwerterhöhung bei der Bw kommt. Diesfalls ist obigem Erkenntnis zu entnehmen, dass zwar aus der…

Im Bereich der Innenhoffassade sind an mehreren Stellen Feuchtigkeitsschäden sichtbar. Auch in der Garage bestehen im Deckenbereich einzelne undichte Stellen. Wert der Baufläche: Aus der Vergleichspreisaufstellung (26 Grundstücke in Mariahilf betreffend die Jahre von 1987 bis 1998; Preis für unbebaute Grundstücke zwischen S 15.000…

Berufungsentscheidung Der Unabhängige Finanzsenat hat über die Berufungen des Bw., vertreten durch WTH, gegen die Bescheide des Finanzamtes Wien 3/11 Schwechat Gerasdorf, vertreten durch Mag.M.., betreffend Einkommensteuer für den Zeitraum 2000 bis 2003 entschieden: Die Berufungen werden als unbegründet abgewiesen. Die angefochtenen Bescheide…

§ 305 BAO für die Wiederaufnahme zuständige Abgabenbehörde erster Instanz. Aufgabe bei der Entscheidung über ein Rechtsmittel gegen die Wiederaufnahme des Verfahrens von Amts wegen ist die Prüfung, ob das Verfahren aus den im Bericht zur erfolgten Betriebsprüfung angeführten Gründen wiederaufgenommen werden durfte. Im Zusammenhang mit…

…Dazu habe ich von der Fa. Nachname_2 zusätzliche Unterlagen angefordert. Der vorhandene Parkettboden war völlig desolat, sodass zur Nutzwerterhöhung ein neuer Boden angeschafft werden musste. Ihr Vorhalt in unserem Telefonat, dass ein Laminatboden die gleiche Funktion eines Parkettbodens aufweist, muss ich nochmals mit folgenden…

…noch die Verwendung für eine Sanierungsmaßnahme im zuvor erläuterten Sinn (wesentliche Nutzwerterhöhung oder Verlängerung der Nutzungsdauer von Wohnraum). Selbst bei Erfüllen dieser Voraussetzungen - wovon das BFG aufgrund der vorliegenden Rechnung nicht ausgeht - fehlt zudem die erwiesene Durchführung der Sanierungsmaßnahme durch einen befugten Unternehmer. Der Abzug…

…In der Errichtung bzw. Verbesserung (Nachbohrung) sei keine Nutzwerterhöhung des Wohnraumes sondern eine Wertminderung der Liegenschaft durch das nunmehrige Fehlen eines Anschlusses an die öffentliche Wasserversorgung gelegen. Mit Schreiben vom 27.06.2012 übermittelte die einschreitende rechtsanwaltliche Vertretung eine entsprechende vom Bw. unterfertigte Vollmachtsurkunde und…

…Dachsanierung (Behebung von Mängeln, Sanierung wegen Konstruktionsfehler) würde bei einem im Jahr 2000 errichteten Gebäude auch keine Nutzwerterhöhung bewirken. Die Berufung wurde ohne Erlassung einer Berufungsvorentscheidung direkt der Abgabenbehörde zweiter Instanz vorgelegt. Über die Berufung wurde erwogen: 1.) Instandsetzungsaufwendungen sind jene Aufwendungen, die nicht zu…

…anders lautendem Antrag nicht rechtmäßig gewesen wäre. Die zu beurteilenden Instandhaltungsarbeiten wären witterungsbedingt infolge eines Wassereinbruchs erforderlich gewesen und stellten daher weder eine wesentliche Nutzwerterhöhung noch eine wesentliche Nutzungsdauerverlängerung dar. Aus der vorgelegten Kostenaufstellung über erbrachte Fassadenarbeiten geht hervor, dass nur die Westseite des gegenständlichen…

…Anschluss an das öffentliche Kanalnetz um eine Maßnahme handle, die zu einer wesentlichen Nutzwerterhöhung im Sinne des § 18 EStG führe. Dies gelte auch dann, wenn dadurch bestehende Abwasserbeseitigungsanlagen ersetzt werden würden. Die Nutzwerterhöhung trete dadurch ein, dass bereits vorhandene Sanitäreinrichtungen besser genützt werden könnten als…

…dass auf diese Weise einer bestmöglichen Versorgung der Mieter nachgekommen wurde. Dementsprechend ist es, iSd der obigen Ausführungen, zu einer wesentlichen Nutzwerterhöhung des Gebäudes gekommen. Einerseits wurde durch diese Maßnahmen der Wohnwert für die einzelnen Mieter verbessert, andererseits ist davon auszugehen, dass eine modernisierte Heizanlage…

…des Bf. Der erkennende Senat erachtet es als geboten und zulässig, bei der Beurteilung der Frage was denn bei einer Wohnungssanierung als Bezugsgröße für die Wesentlichkeit von Nutzwerterhöhung und Nutzungsdauerverlängerung heranzuziehen ist, per analogiam auf die von der Judikatur geprägten Beurteilungseinheit im Zusammenhang mit der…

…den Dachboden ausgebaut, mehrere Wohnungen neu errichtet und damit eine Wertsteigerung der Liegenschaft bewirkt, die grundbücherlich eine Neufestsetzung/Änderung der Nutzwerte erfordert und in deren Rahmen es zu einer Nutzwerterhöhung bei der Bf kommt. Diesfalls ist dem VwGH-Erkenntnis 26.6.2003, 2003/16/0074…

…war. Die Honorarnoten sind als Herstellungs-/Instandsetzungsaufwand iZm § 4 Abs (7) EStG zu werten, demzufolge eine wesentliche Nutzwerterhöhung des Gebäudes/der Wohnung die Zuordnung zu Instandsetzungsaufwand begründet. Dies gerade auch iZm § 28 Abs (2) EStG, da die vorgenommenen Arbeiten nicht als regelmäßig anfallende Arbeiten der…

…der Lüftungsanlage stellten einen Austausch der Sanitärinstallationen dar. Einem solchen sei bereits an sich eine Erhöhung des Nutzwertes zu unterstellen. Die Nutzwerterhöhung sei auch wesentlich, zumal der Austausch mehr als 25 % der Kategorie bezogen auf die Eigentumswohnung umfasse. Eine wesentliche Erhöhung des Nutzwertes liege in…

…Nutzfläche von 6,25m². Folglich sind 10% der Kosten von € 3.167,-- als Instandsetzung anzusehen, der Restbetrag als Instandhaltung. Wenn das Finanzamt für seinen Standpunkt, es liege eine wesentliche Nutzwerterhöhung vor, die „25%-Grenze“ ins Treffen führt, so ist zu erwidern, dass diese nach…