…Überzeugung, dass von der Beschwerdeführerin die behauptete Vermietungsabsicht nicht nachgewiesen bzw. glaubhaft gemacht worden sei. Sie stützt sich dabei auf die fehlenden Nachweise für eine Vermietungsabsicht und den Feststellungen bei einer durchgeführten Begehung des Bauvorhabens. Diese Auffassung ist für das Bundesfinanzgericht nachvollziehbar und begründet. Unstrittig…

…es dem Bw. nicht gelungen die Vermietungsabsicht nachzuweisen. Über die bloße Absichtserklärung hinausgehende Nachweise wie - Einschaltung eines professionellen Maklers und Vorlage entsprechender Schreiben und Namenslisten betreffend tatsächliche Besichtigungsterminen, konkrete von Handwerkern erstellte Kostenvoranschläge zur geplanten Sanierung der Top 2 und Top 5, Mietvertragsentwürfe mit potentiellen…

…auch detaillierte Nachweise darüber ab, aus welchen die Vermietungsabsicht des Beschwerdeführers nach außen hin ersichtlich ist. Mit Schriftsatz des steuerlichen Vertreters des Beschwerdeführers vom 20. Mai 2025 antwortete dieser auf den Vorhalt des Bundesfinanzgerichtes. In diesem Zuge wurden die folgenden Unterlagen übermittelt: Mietanbot der Firma…

…Vorverfahren untermauert der Bw die bestehende Vermietungsabsicht damit, dass der Vorbesitzer noch bis 8. Juli 1991 im H war und somit Bestandnehmer gewesen sei. Mit Schreiben vom 17. Mai 2004 wurde dem Bw die Rechtsansicht des VwGH zur Geltendmachung von Vorsteuern bei Nachweis der beabsichtigten…

…selbst an, dass er sich über eine entsprechende Anzeige zu einer Mietersuche "noch keine Gedanken" gemacht habe. Dass die bindende Vereinbarung des Alleinvermittlungsauftrages von den Eltern abgeschlossen wurde, schadet nicht der Annahme einer erkennbaren Vermietungsabsicht des Bf., da die Vermietung nur vom Wohnungseigentümer, somit dem…

…der angebotenen Mietkonditionen vor, spricht das gegen eine Vermietungsabsicht (vgl. VwGH 21.6.2007, 2005/15/0069). Das Beweisergebnis, aus dem zwar nicht auf die Absicht zur "Eigennutzung" des Hauses geschlossen werden kann, dem aber auch kein klarer, nach außen hin erkennbarer Nachweis der Vermietungsabsicht…

…ihm der VSt-Abzug schon mangels Unternehmereigenschaft nicht zu (vgl BFG 3.5.2021, RV/7102326/2020; UFS 4.6.2009, RV/0051-F/09). Ein aufgrund dessen unterbliebener VSt-Abzug kann aber selbst bei Nachweis einer bereits in diesen Jahren vorhandenen ernsthaften Vermietungsabsicht zu…

…die Bw. nachweisen, wann die gesetzten Vermietungsabsichten nach außen erkennbar bzw. (nach außen) dokumentiert worden seien. Sie sollten allediesbezüglichen Verträge, Rechnungen, Annoncen udgl. vorlegen.   Die Bw. sollten bekannt geben, wie sich der Betrag in Höhe von ATS 2,543.169,34 zusammensetze, und alle…

…vorgelegt. Der VwGH führte in seinem Erkenntnis vom 21.10.1993, /92/15/0060 aus, dass die belangte Behörde die erstmals nach dem Ende des strittigen Veranlagungszeitraumes aufgestellten Behauptungen des Beschwerdeführers nicht als Nachweis der Vermietungsabsicht in Sinnen der Rechtsprechung werten muss. Die vom Bw…

…Kontakt gekommen sei. Als Nachweis legte sie einen Bankauszug betreffend ihr "Mietenkonto" vor, aus dem hervorgeht, dass per 11. Jänner 2006 zweimal jeweils 32,00 € für eine "ORDER/OÖ Rundschau" abgebucht worden waren. Weitere Unterlagen zur Dokumentation der Vermietungsabsicht wurden nicht vorgelegt, weil sie…

…der Firma EW mit dem Umbau begonnen werden sollen. Dies habe sich um zwei bis drei Monate verzögert und sei daher ebenso auch die Fertigstellung um diese Zeitdifferenz verzögert worden. Die endgültige Fertigstellung sei im September/Oktober 2001 erfolgt. Außerdem wurde zum Nachweis der Vermietungsabsicht…

…Bei einer ernsthaften Vermietungsabsicht kann man davon ausgehen, dass auch Nachweise über die erfolgten Bemühungen aufbewahrt werden. Aus den Gesamtumständen ergibt sich, dass die Bemühungen der Frau VN NN einen Nachmieter zu finden nicht ernsthaft genug betrieben wurden. Eine Vermietungsabsicht ist daher zu verneinen und…

…die Vermietungsabsicht mit überwiegender Wahrscheinlichkeit feststehe. - Auch Beilage 3 ("Kurzfassung Businessplan") sei nicht als Nachweis für einen eindeutig nach außen hin gerichteten Entschluss zur steuerpflichtigen Vermietung geeignet. - Der angeführte Bauzeitplan sei nach Ansicht des Finanzamtes ebenfalls nicht zur Beurteilung der Frage nach der Vermietungsabsicht geeignet…

…Feststellungen der Betriebsprüfung aufgrund seines völlig desolaten Zustands ohne umfangreiche Sanierungsmaßnahmen nicht vermietbar. Im Prüfungszeitraum seien aber weder die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen noch andere Vermietungsbemühungen des Bw. feststellbar gewesen. Auch habe "ein Nachweis der Finanzierung der Sanierungsmaßnahmen nicht erbracht" werden können. Vom Vorliegen einer ernsthaften Vermietungsabsicht…

…2015 eine bestehende Vermietungsabsicht (nach Teilsanierung des gegenständlichen Geschäftslokales im Jahr 2007) ausschließlich der Abgabenbehörde (in seinen Steuererklärungen und in den Beilagen zur Einkommensteuererklärung), nicht jedoch weiteren Dritten gegenüber kundgetan und mitgeteilt hat. Dies wird vom Bf. selbst eingeräumt, da er zum Nachweis einer nach…

…bestand kein Bedarf an der Befriedigung eigener Wohnbedürfnisse. Beide Personen waren und sind ausreichend mit Wohnmöglichkeiten abseits dieses Objektes versorgt. Sie wohnen seit Dezember 2020 in einer ca. 95m² großen Wohnung im Eigentum von Frau Bf1 (siehe Übergabsvertrag). < die Vermietungsabsicht wird auch durch das…

…außen tretenden Entschluss zur Fortführung der Vermietung des Top 3. Zum Argument, dass nach außen gerichtete Schriftsätze praxisfremd wären, ist auf die oben angeführte ständige Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofs zu verweisen, aus der klar ersichtlich ist, dass der Nachweis der Vermietungsabsicht durch bindender Vereinbarungen zu erbingen…

…Vorlage folgender Nachweise: Laut Schreiben des Bf. wären im Objekt ***2*** diverse Einzelobjekte zur Vermietung vorgesehen (Wohnungen, Büro, Restaurant). Soweit bereits Einheiten vermietet sind, wären der bzw. die entsprechenden Mietverträge einzureichen. Hinsichtlich (noch) nicht vermieteter Einheiten werde um Nachweis der Vermietungsabsicht bzw. Bemühungen der Mietersuche…

…19. Jänner 2010 wurde der Bf. u.a. aufgefordert, die darin angeführten, nur durch seine Mitwirkung für das Finanzamt zu ermittelnden Ergänzungspunkte unter Beischluss geeigneter Unterlagen zu beantworten. Im Antwortschreiben vom 3. März 2010 wird zum Nachweis der Vermietungsabsicht auf den beigeschlossenen Maklervertrag vom 23…

…manifestieren. Zum Nachweis des Vorliegens seiner ernsthaften Vermietungsabsicht brachte der Bf. in seiner Beschwerde vor, dass aus wirtschaftlicher Perspektive hinsichtlich der Verwendung des Objektes grundsätzlich drei Optionen denkbar wären: Die Eigennutzung, die Veräußerung des Objektes oder die entgeltliche Bewirtschaftung. Betreffend die Eigennutzung wendet der Bf…