…erworbenen Grund und Boden ein Haus nach dem 31.3.2012 errichtet, ist die Einheitstheorie von Grund und Boden und Gebäude nicht mehr anwendbar (siehe dazu Rz 6654). Da die Hauptwohnsitzbefreiung grundsätzlich eine Gebäudebefreiung darstellt, liegen die Voraussetzungen des 1. Tatbestandes für das Gebäude vor…

  Hat ein österreichischer Staatsbürger seit geraumer Zeit seinen inländischen Wohnsitz unter Vermietung seines österreichischen Einfamilienhauses aufgegeben und ist er gemeinsam mit seiner Ehefrau und seinen Kindern nach Nigerien verzogen, dann tritt für ihn wieder unbeschränkte Steuerpflicht im Inland ein, wenn er aus Anlass eines…

22.4.3.1.5 Fünfjahresfrist (2. Tatbestand) Rz 6642: Neu für private Grundstücksveräußerungen ab 1.4.2012 ist der 2. Tatbestand der Hauptwohnsitzbefreiung. Dazu muss der Hauptwohnsitz nicht seit der Anschaffung (und bis zur Veräußerung), aber innerhalb der letzten 10 Jahre vor der Veräußerung…

… 30 Abs. 2 und § 3 Abs. 1 Z 33 EStG 1988) 22.4.3.1 Hauptwohnsitzbefreiung 22.4.3.1.1 Eigenheim, Eigentumswohnung Rz 6632: Eigenheime und Eigentumswohnungen samt Grund und Boden fallen nicht unter die Steuerpflicht nach § 30 EStG 1988, wenn sie dem Veräußerer…

…Bescheid vom 13. Juni 2018 wurde die Einkommensteuer für das Jahr 2016 festgesetzt. In der gesonderten Bescheidbegründung führte die belangte Behörde aus, dass die Hauptwohnsitzbefreiung nicht in Anspruch genommen werden kann. Begründend wurde auf die Rechtsvorschriften des § 30 Abs 2 EStG 1988 und des § 18…

…der Adresse beibehalten. Mit Übergabsvertrag vom 6.12.2000 habe die Mutter die Liegenschaft ihren beiden Söhnen unentgeltlich übertragen (Schenkung). Beim Verkauf der Liegenschaftshälfte lägen seines Erachtens die Voraussetzungen für die Hauptwohnsitzbefreiung vor. Auf dem Schriftsatz scheint die Firmenadresse in der I.Strasse 33, S…

…n u. EZ nn erzielten Erlöse i.H.v. 7.122.060 € (Verkaufserlös/m2 i.H.v. 270 €) wurden unter Inanspruchnahme der Hauptwohnsitzbefreiung (steuerfreier Erlösanteil lt. Notar 712.206 € *) und durch Abzug von pauschalen Anschaffungskosten i.H.v. 86 % des Verkaufserlöses gem. …

IM NAMEN DER REPUBLIK Das Bundesfinanzgericht hat durch den Richter ***Ri*** in der Angelegenheit der Parteien Frau ***Bf1***, Beschwerdeführerin, vertreten durch Herrn Dr. Wolfgang Kunert, Rechtsanwalt, Pampichlerstraße 1a, 2000 Stockerau, und Finanzamt Österreich als Gesamtrechtsnachfolger des ***FA*** über die Beschwerde vom 13.9.2017 gegen…

…da er die Meinung vertrat, dass in seinem Fall die Hauptwohnsitzbefreiung des § 30 Abs 2 zum Tragen komme. Das Finanzamt erließ den Einkommensteuerbescheid 2014 am 27.8.2015 und brachte in diesem die Steuer für Einkünfte aus Grundstücksveräußerungen im Ausmaß von Euro 4.550,00…

…da bezüglich des Verkaufs der Anteile an der Liegenschaft EZ 123 KG P - Wohnungseigentum an Top 5, TG 5 und PP3 (Kaufvertrag vom 28.09.2015) die Hauptwohnsitzbefreiung gemäß § 30 Abs 2 Z 1 lit b EStG 1988 nicht angewendet werden kann. In der Vorhaltsbeantwortung…

…In Folge schrieb die belangte Behörde der Bf. mit dem angefochtenen Bescheid eine Immobilienertagsteuer iHv EUR 11.900,00,-- vor. Laut Begründung komme die Hauptwohnsitzbefreiung nicht zur Anwendung, da das Grundstück nicht angeschafft, sondern im Erbwege (unentgeltlich) erworben worden sei und nicht mindestens für fünf…

…Nachforderung an Einkommensteuer betrug € 4.115,-. Zur Begründung wurde ausgeführt, dass laut vorliegenden Unterlagen sich der Hauptwohnsitz der Bf. nicht an der verkauften Liegenschaft befunden habe und somit keine Hauptwohnsitzbefreiung vorliege, weshalb die Immobilienertragsteuer vorgeschrieben worden sei. Die Bf. erhob Beschwerde und führte aus…

Berufungsentscheidung Der unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung des DI Werner O, C, P- Gasse 2, vertreten durch die KWI - GmbH, gegen den Bescheid des Finanzamtes C betreffend Einkommensteuer 2000 entschieden: Der Berufung wird teilweise Folge gegeben. Der angefochtene Bescheid wird abgeändert. Die Einkommensteuer 2000…

…30 ff EStG steuerpflichtig (Immobilienertragsteuer), sofern kein Ausnahmetatbestand vorliege. 1.2. Der Abgabepflichtige habe vom Ausnahmetatbestand der Hauptwohnsitzbefreiung Gebrauch gemacht und deshalb im Zuge der Veräußerung der Liegenschaft keine Immobilienertragsteuer an das Finanzamt abgeführt. Überprüfungen durch die Betriebsprüfung hätten jedoch ergeben, dass der Abgabepflichtige It…

…Bf sowie seiner damaligen Lebensgefährtin. Im Zuge des Verkaufs wurde eine Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer vorgenommen. Aufgrund der Berufung auf die Hauptwohnsitzbefreiung (§ 30 Abs 2 Z 1 lit a EStG 1988) wurde der gesamte Verkaufsvorgang steuerfrei belassen. Mit Bescheid vom 18. September 2015 setzte die belangte…

…Vgl auch Lenneis, FJ 1990, 141). Wie bereits ausgeführt, erstreckt sich die Hauptwohnsitzbefreiung sowohl auf das Gebäude als auch den Grund und Boden. Die Befreiung umfasst jedoch nicht den gesamten Grund und Boden, sondern nur den, der nach der Verkehrsauffassung zusammen mit dem Gebäude als…

…berücksichtigt. Gegen diesen Bescheid brachte die Bf. am 11.7.2019 durch ihre Rechtsvertretung Beschwerde ein. Im Wesentlichen wird diese damit begründet, dass die Hauptwohnsitzbefreiung nach § 30 Abs. 2 Z 1 lit. a EStG 1988 vorliege. Mit Beschwerdevorentscheidung vom 19.8.2019 wurde die Beschwerde…

…ein. Im Zuge dessen führte er an, dass die Immobilienertragsteuer idHv 180.396,00 € aufgrund der tatsächlichen Nutzung der Immobilie als Hauptwohnsitz nicht anfalle. Mit Einkommensteuerbescheid 2021 vom 23.5.2022 wurde die Hauptwohnsitzbefreiung nicht anerkannt. Zur Begründung führte das Finanzamt im Wesentlichen aus…

…verfehlt sei. In kompletter Anlehnung an dieses BFG-Erkenntnis wäre die Gesamtfläche (inkl. dem gesamten Grünland) von der Hauptwohnsitzbefreiung erfasst und die Steuer mit € 0,00 festzusetzen. Man habe jedoch eine nicht so strikte Linie gewählt und das Grünland der Steuer unterworfen. Letztendlich wurde…

Hinsichtlich der Höhe der Immobilienertragsteuer ist der Senat nach eingehender Prüfung zum Ergebnis gekommen, dass Heranziehung der Bemessungsgrundlagen und die Berechnung derselben durch die belangte Behörde im Zuge der Außenprüfung gesetzeskonform und rechnerisch richtig erfolgt ist und wurden auch von der Beschwerdeführerin dahingehend keine Einwände…