Berufungsentscheidung Der unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung der Adr, vertreten durch Dr. Manfred Ammann, Rechtsanwalt, 6830 Rankweil, Bahnhofstraße 25, vom 5. November 2001 gegen den Bescheid des Finanzamtes Feldkirch vom 3. Oktober 2001 betreffend Grunderwerbsteuer entschieden: Die Berufung wird als unbegründet abgewiesen. Der…
…Grundstücksfläche, die Grundstückskosten, die Kellerkosten, das Haus (je nach Leistungsstufe), die Nebenkosten und die Gesamtkosten schlüsselfertig angeführt. Für das von B.S. und Ch.G. gemeinsam gekaufte Reihenhaus Nr. 1 wurden die Grundstücksfläche mit 243,7 m2, die Grundstückskosten mit 43.868,00 €, die…
…Falles ebenso wenig maßgeblich wie jenes Vorbringen, dass in Wels bei einem gleich gelagerten Fall die Grunderwerbsteuer lediglich von den Grundstückskosten vorgeschrieben worden wäre. Im vorliegenden Fall ist allein der Gegenstand des von der Berufungswerberin getätigten Erwerbsvorganges zu beurteilen, weshalb der Hinweis auf eine Steuervorschreibung…
22.4.4.5 Regeleinkünfteermittlung (§ 30 Abs. 3 EStG 1988) Rz 6659: Die Regeleinkünfteermittlung ist zwingend für Neugrundstücke und als Wahlrecht für Altgrundstücke (siehe Rz 780 und 6675) anzuwenden. Als Einkünfte nach § 30 Abs. 3 EStG 1988 gelten: | | Veräußerungserlös (siehe Rz 6655 ff…
…Falles ebenso wenig maßgeblich wie jenes Vorbringen, dass in Wels bei einem gleich gelagerten Fall die Grunderwerbsteuer lediglich von den Grundstückskosten vorgeschrieben worden wäre. Im vorliegenden Fall ist allein der Gegenstand des von der Berufungswerberin getätigten Erwerbsvorganges zu beurteilen, weshalb der Hinweis auf eine Steuervorschreibung…
…der eigentlichen Bautätigkeiten bezieht. Auch der Umstand, dass mit dem schweizerischen Unternehmen eine Mindestvergütung vereinbart ist, in die 2% der Grundstückskosten bzw. der Pachtzinse für die erste Pachtperiode von 30 Jahren eingehen, lässt keinen österreichischen Besteuerungsanspruch erwachsen. Denn es liegen hierdurch für das schweizerische Unternehmen…
…etwaiger darauf errichteter Bestandsgebäude seitens der ***B*** Gruppe geprüft. Sollte die jeweilige Immobilie den Vorstellungen entsprechen und eine prinzipielle Förderwürdigkeit des Projektes bestehen, wird eine Grobkalkulation erstellt. Dabei werden die wesentlichen Parameter des Projektes (Insbesondere Grundstückskosten sowie Nebenkosten des Ankaufes, Flächen, Bau- und Planungskosten, Werbungskosten…
…dass die Baukosten für das zu errichtende Gebäude nicht in die Bemessungsgrundlage aufgenommen wurden. Nach ständiger Rechtsprechung sind neben den Grundstückskosten auch die Baukosten in die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer miteinzubeziehen, wenn die Errichtung des Gebäudes und die Anschaffung des Grundstücks in finaler Verknüpfung stehen…
…2020, Ra 2020/15/0004) einzustufen ist. Unstrittig ist in sachverhaltsmäßiger Hinsicht, dass die (anteiligen) Grundstückskosten 516.072,21 € und die (anteiligen) Errichtungskosten 1,235.645,15 €, die Gesamtkosten somit 1.751.717,36 € betragen. Die Beschwerdeführerin hat die mündliche Verhandlung beantragt…
…dass die Baukosten für das zu errichtende Gebäude nicht in die Bemessungsgrundlage aufgenommen wurden. Nach ständiger Rechtsprechung sind neben den Grundstückskosten auch die Baukosten in die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer miteinzubeziehen, wenn die Errichtung des Gebäudes und die Anschaffung des Grundstücks in finaler Verknüpfung stehen…
…dass die Baukosten für das zu errichtende Gebäude nicht in die Bemessungsgrundlage aufgenommen wurden. Nach ständiger Rechtsprechung sind neben den Grundstückskosten auch die Baukosten in die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer miteinzubeziehen, wenn die Errichtung des Gebäudes und die Anschaffung des Grundstücks in finaler Verknüpfung stehen…
…MH-Immo GmbH besteht ein enger sachlicher Zusammenhang. Nach ständiger Rechtsprechung sind neben den Grundstückskosten auch die Baukosten in die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer mit einzubeziehen, wenn die Errichtung des Gebäudes und die Anschaffung des Grundstücks in finaler Verknüpfung stehen. Als Sonstige Leistung werden die…
…MH-Immo GmbH besteht ein enger sachlicher Zusammenhang. Nach ständiger Rechtsprechung sind neben den Grundstückskosten auch die Baukosten in die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer mit einzubeziehen, wenn die Errichtung des Gebäudes und die Anschaffung des Grundstücks in finaler Verknüpfung stehen. Als Sonstige Leistung werden die…
…mit 20% fest, da kein Gutachten eines Sachverständigen vorgelegt worden sei und die vom Bauträger erstellte Berechnung auf Basis der Grundstückskosten und der Nutzwertanteile nicht anerkannt werde. In seiner gegen den angeführten Einkommensteuerbescheid erhobenen Beschwerde vom 14. August 2020 führte der steuerliche Vertreter der Bf…
…mit 20% fest, da kein Gutachten eines Sachverständigen vorgelegt worden sei und die vom Bauträger erstellte Berechnung auf Basis der Grundstückskosten und der Nutzwertanteile nicht anerkannt werde. In seiner gegen den angeführten Feststellungsbescheid erhobenen Beschwerde vom 13. August 2020 führte der steuerliche Vertreter der Bf…
…vom 28.9.2018 eine Auskunft des Bauträgers vor, wonach die Berechnung des Grundwertes auf Basis der Grundstückskosten und des Nutzwertgutachtens erfolgt sei, es seien die Grundstückskosten durch die Nutzwerte dividiert und mit den Nutzwerten der Wohnungen bzw. Parkplätze der Bf multipliziert worden. Die belangte…
…000,-- exkl. 20 % MWSt. Folgende Kosten sind im Kaufpreis enthalten Baukosten (Ausstattung lt. Beschreibung) Außengestaltung Aspahltierung Carport und Vorplätze Parifizierungskosten Gebühren Bauansuchen und Einreichunterlagen für Wohnhaus und Brunnenanalge Kosten für Baustrom und Wasser Nicht enthalten sind Grundstückskosten (Euro 25,- M2) Anschlussgebühren (Strom, Kanal, Telekom) Gärtnerarbeiten…
…000,-- exkl. 20 % MWSt. Folgende Kosten sind im Kaufpreis enthalten Baukosten (Ausstattung lt. Beschreibung) Außengestaltung Aspahltierung Carport und Vorplätze Parifizierungskosten Gebühren Bauansuchen und Einreichunterlagen für Wohnhaus und Brunnenanalge Kosten für Baustrom und Wasser Nicht enthalten sind Grundstückskosten (Euro 25,- M2) Anschlussgebühren (Strom, Kanal, Telekom) Gärtnerarbeiten…
…000,-- exkl. 20 % MWSt. Folgende Kosten sind im Kaufpreis enthalten Baukosten (Ausstattung lt. Beschreibung) Außengestaltung Aspahltierung Carport und Vorplätze Parifizierungskosten Gebühren Bauansuchen und Einreichunterlagen für Wohnhaus und Brunnenanalge Kosten für Baustrom und Wasser Nicht enthalten sind Grundstückskosten (Euro 25,- M2) Anschlussgebühren (Strom, Kanal, Telekom) Gärtnerarbeiten…
…000,-- exkl. 20 % MWSt. Folgende Kosten sind im Kaufpreis enthalten Baukosten (Ausstattung lt. Beschreibung) Außengestaltung Aspahltierung Carport und Vorplätze Parifizierungskosten Gebühren Bauansuchen und Einreichunterlagen für Wohnhaus und Brunnenanalge Kosten für Baustrom und Wasser Nicht enthalten sind Grundstückskosten (Euro 25,- M2) Anschlussgebühren (Strom, Kanal, Telekom) Gärtnerarbeiten…