IM NAMEN DER REPUBLIK Das Bundesfinanzgericht hat durch den Richter Mag. az dk in der Beschwerdesache der BF1 Bf2 Bf3 Bf4 KG, vertreten durch die Prof. Dr. Thomas Keppert Wirtschaftsprüfung GmbH & Co KG, 1060 Wien, gegen die Bescheide des Finanzamtes F A betreffend Umsatzsteuer 2001…

…2166), für Herstellungen der Zeitpunkt der Beendigung des Herstellungszeitraumes (EStR 2000 Rz 2206) und für Einlagen der Zeitpunkt des tatsächlichen Zuganges zum Betriebsvermögen. Beispiele: 1. Ein Grundstückshändler kauft ein bebautes Grundstück. Der Kaufpreis wird am 1.3.2012 beim Notar zu Gunsten des Verkäufers hinterlegt…

…falsch. Es handelte sich um ein Kommunikationsproblem zwischen dem Bw. und der Kanzlei. Vorsitzender: Wie sehen sie die Nachhaltigkeit im Zusammenhang mit der derzeitigen Einschätzung als gewerblicher Grundstückshandel? Antwort (steuerlicher Vertreter): Es sind tatsächlich sukzessive und einzeln insgesamt 26 Wohnungen des Projektes verkauft worden. Meines…

…bzw. Absatz im Betrieb bestimmt. Rz 616: Ein Grundstück, bei dem nach dem objektivem Gesamtbild der Verhältnisse die Vermögensumschichtung bzw. Vermögensverwertung (zB bei einem gewerblichen Grundstückshändler) und nicht die Vermögensnutzung im Vordergrund steht, gehört auch bei längerer betrieblicher Zugehörigkeit nicht zum Anlage-, sondern zum Umlaufvermögen…

…geringerer Höhe gegenüber, da die FinanzierungGmbH die Anzahlungen der bf.KG finanziert hatte. 15. Ist per Ende 2013 von einer Aufgabe des gewerblichen Grundstückshandels auszugehen und werden ab 2014 nur mehr Einkünfte aus Kapitalvermögen erzielt, hat ab 2014 eine Feststellung von Einkünften gemäß § 188 BAO…

…das Finanzamt Z. dieses Auskunftsersuchen dahingehend, dass aufgrund der gewerblichen Tätigkeit in Form eines Grundstückshandels eine Zuordnung zum Umlaufvermögen anzunehmen sei. 2. Veranlagung und Berufung Entgegen dieser Beurteilung qualifizierte der BF in der Einkommensteuererklärung 2007 einen aus dem Verkauf eines Grundstücks in Y. resultierenden Gewinn…

…Steuerjahr 2005 Die Beschwerdeführerin (Bf) ist eine GmbH & Co KG mit dem Unternehmensgegenstand Immobilienverwaltung und war bis 20.03.2002 auch als Immobilienmakler, Grundstückshändler und Bauträger tätig. Nach Verkäufen von einzelnen Anteilen der zunächst im Umlaufvermögen gehaltenen Liegenschaften (= bestimmte Liegenschaftsanteile an neu errichteten Gebäuden…

…mit dem Unternehmensgegenstand Immobilienverwalter und war bis 20.03.2002 auch als Immobilienmakler, Grundstückshändler und Bauträger tätig. Nach Verkäufen von einzelnen Anteilen der zunächst im Umlaufvermögen gehaltenen Liegenschaften (= bestimmte Liegenschaftsanteile an neu errichteten Gebäuden, verbunden mit Wohnungseigentum) überführte die Bw die verbliebenen Anteile (wegen…

…C. B. zu 1/3 beteiligt. In Streit steht, ob Einkünfte aus Gewerbebetrieb aus Grundstückshandel oder Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung vorliegen. Der VwGH hat mit Erkenntnis vom 13.9.2006, Zl 2002/13/0062, den Bescheid der FLD für Wien, Niederösterreich und Burgenland (Berufungssenat…

…Pferde 1996 Hilfsarbeiter für Tiere: 17.600,00 + Sozialabgaben 354,00 [Grafik] Arbeiter wird hauptsächlich für Renovierungsarbeiten an den alten Stallgebäuden und zum Um- und Einbau von Pferdeboxen in den bestehenden Stallungen verwendet. bezahlte Leistungen: [Grafik] Grundstückshandel: Alle parzellierten Grundstücke liegen direkt am öffentlichen Wegenetz…

…vor Ablauf von drei Jahren veräußert wurde. In einem Ausnahmefall betrug die Behaltedauer mehr als zehn Jahre. Das Bundesfinanzgericht hatte zu beurteilen, ob ein gewerblicher Grundstückshandel vorliegt, und bejahte dies, wobei eine Gesamtbetrachtung der Tätigkeit aller Personengesellschaften erfolgte, an denen Herr A als einzige natürliche…

…vor Ablauf von drei Jahren veräußert wurde. In einem Ausnahmefall betrug die Behaltedauer mehr als zehn Jahre. Das Bundesfinanzgericht hatte zu beurteilen, ob ein gewerblicher Grundstückshandel vorliegt, und bejahte dies, wobei eine Gesamtbetrachtung der Tätigkeit aller Personengesellschaften erfolgte, an denen Herr A als einzige natürliche…

…vollzogen (§ 101 Abs. 3 BAO). Entscheidungsgründe Ablauf des Verfahrens: Strittig ist, ob die beschwerdeführende (bf )KG, eine gewerbliche Grundstückshändlerin, per 31.12.2013 ihren Betrieb aufgegeben hat: Es ergingen die Bescheide - über die Wiederaufnahme des Verfahrens betreffend Feststellungen gem. § 188 BAO 2013 -2015 vom 19…

…nicht anerkannt, weil dies der Vorschreibung der Umsatzsteuer infolge Entnahme gleichkomme. Im Hinblick auf die direkte und unmittelbare Zuordnungsmöglichkeit (der Entnahme) sei unerheblich, dass ABC (als gewerbliche Grundstückshändlerin) mit der unentgeltlichen Übertragung letztlich bezweckte, die Grundstücke des Erschließungsgebietes (steuerpflichtig) liefern zu können. I.B. Straße…

…Entgelten an. Das Finanzamt ging von der Buchführungspflicht der Bw aus (TZ 2 BP-Bericht) und nahm daher eine Besteuerung nach vereinbarten Entgelten vor. Es sah die Bw. als Grundstückshändlerin an. In Bezug auf den Wohnungsverkauf (dies betrifft die an Mag. Investor1 verkaufte Wohnung Straße1 …

…Erlangung der wirtschaftlichen Verfügungsmacht (vgl. Rz 2166) und für Einlagen der Zeitpunkt des tatsächlichen Zuganges zum Betriebsvermögen. Beispiele: 1. Ein Grundstückshändler kauft ein bebautes Grundstück. Der Kaufpreis wird am 1.3.2012 beim Notar zu Gunsten des Verkäufers hinterlegt. Am 1.7.2012 wird das…

…12.2021, führte die Behörde begründend aus: "Das geprüfte Unternehmen wurde mit 05.07.2001 gegründet mit dem Unternehmensgegenstand gewerblicher Grundstückshandel. Im Rahmen der nunmehr durchgeführten Außenprüfung für die Jahre 2012 - 2016 wurden neben den Kapitalkontenentwicklungen auch ein Vermögensstatus zu den einzelnen Stichtagen vorgelegt. Aufgrund…

…Bebauungsplan, die Erstellung des Nutzwertgutachtens mit anschließender Parifizierung, der Verkauf der fünf Wohneinheiten innerhalb von 2,5 Jahren sowie die hohe Fremdkapitalquote seien ausschlaggebend für die Qualifikation als gewerblicher Grundstückshandel. Würden mehr als drei Immobilien (hier fünf parifizierte Reihenhäuser) innerhalb von fünf Jahren verkauft, agiere…

…strittig. 2. Bei der Veräußerung des Objektes ***Straße1*** handle es sich nicht um eine private Grundstücksveräußerung, die dem Spekulationstatbestand unterliege, sondern um einen gewerblichen Grundstückshandel, da es sich beim gegenständlichen Projekt um das erste von mehreren Bauträgerprojekten des Bf. im Rahmen seines Gewerbebetriebes handle. Zu…

…Die belangte Behörde ging, gestützt auf den Bericht über das Ergebnis der Außenprüfung vom 8. Juli 2021, davon aus, dass die Beschwerdeführerin einen gewerblichen Grundstückshandel betreibe. Sie habe einen Wohnblock mit insgesamt 5 Wohnungen und 10 Abstellplätzen errichtet. Top 1, 2, 3 und 4 seien…