…die Berufungswerberin dem Dienstnehmer Dkfm FTT kostenlos eine Firmenwohnung zur Verfügung gestellt hat. Die Berufungswerberin hat einen Rohdachboden auf 50 Jahre angemietet und diesen in weiterer Folge auf eigene Kosten zu zwei Wohnungen ausgebaut. Eine Wohnung wird dem oben genannten Dienstnehmer kostenlos zur Benützung überlassen…

…21.000,00 (der KP ist am 1.1.2008 zur Zahlung fällig) ohne Umsatzsteuerausweis. Einverleibung des Eigentumsrechtes für die Käuferin, wobei es sich um einen Rohdachboden handelt, wobei die Käuferseite beabsichtigt, diesen auszubauen und Wohnungen zu errichten. Es handelt sich hierbei um außerbücherliches Eigentum.…

…Entscheidungsgründe Im Mai 2002 wurde die Fa. I (Primärschuldnerin) errichtet. Alleiniger Geschäftsführer war seit 8.6.2002 der Berufungswerber. Im April 2005 kauften der Berufungswerber und dessen Gattin einen Rohdachboden in der S in X. Dort sollten Eigentumswohnungen entstehen. Mit der Errichtung der Eigentumswohnungen wurde…

…Vermieterin dingliche Fruchtnießerin der Liegenschaft EZ ist. Ob der Liegenschaft ist ein Gebäude errichtet, bestehend aus sieben Geschossen inklusive Keller und Rohdachboden. Die Mieterin ist daran interessiert den Rohdachboden anzumieten, den Mietgegenstand zu Wohnzwecken auf eigene Rechnung in zwei Ebenen auszubauen und derart eine Wohnnutzfläche…

…statt. Aus Tz 12 des Prüfungsberichtes ist Folgendes zu entnehmen: "Abschreibung Dachgeschoss 2001 Für den Ausbau bzw. die Neuerrichtung eines auf unbestimmte Zeit angemieteten Rohdachbodens als Büroräumlichkeiten in P-g. wurden bis ins Jahr 2001 vom Abgabepflichtigen ATS 5.129.388,96 (Netto) aufgewendet. Diese…

…46 m² | verkauft 2002 | 130.820,00 € | Kellerabteil Rohdachboden 100 m² 1 Stellplatz | 7 | 37,34 m² | verkauft 2009 | 60.000,00 € | Kellerabteil Rohdachboden 152,09 m² | 8 | 64 m² | verkauft 2006 …

… 5 Gewährleistung, Allgemeines ....................................... Der Rohdachboden wird in baubewilligtem Zustand an die kaufende Partei übergeben. Die verkaufende Partei verpflichtet sich sowohl die Baubewilligung als auch die damit in Zusammenhang stehenden Unterlagen und Urkunden an die kaufende Partei zu übergeben. .................." Der Kaufvertrag wurde dem Finanzamt für Gebühren…

…unabhängigen Finanzsenat. Begründend führte die Bw. aus, die zwei Dachgeschoßwohnungen seien krankheitsbedingt und aufgrund von familiären Veränderungen in den Jahren 2001 und 2003 verkauft worden. Angekauft worden sei der Rohdachboden im Jahr 2000. Ursprünglich sei die Eigennutzung des Dachbodens vorgesehen gewesen. Gemäß § 30 Abs. 2…

…| | 300.000,00 | | | | 3.600.000,00 | | Abverkauf | 1997 | 325.000,00 | Rohdachboden (21,22) Werkstatt | Abverkauf | 1997 | 225.000,00 | T 7 extrem sanierungsbedürftig | Abverkauf | 1998 |…

…Die Spekulationseinkünfte wurden wie folgt ermittelt: | Verkaufserlös 1997 | | 3.380.000,00 | Verkaufserlös 1998 | | 3.400.000,00 | Ankauf DG-Ausbau | | -4.800.000,00 | Ankauf Rohdachboden | 1.500.000,00 | | div…

…und der Fa. I als Auftragnehmerin ein Generalunternehmervertrag abgeschlossen. Aus dem Inhalt dieses Vertrages geht hervor, dass es sich bei den von der Bw gekauften Wohnungseigentumsobjekten der Liegenschaft EZ J im Wesentlichen um einen Rohdachboden handelt, dessen Wohnungseigentumsobjekte im 1. und 2. Dachgeschoss zu Wohnungen…

…unabhängigen Finanzsenat. Begründend führte die Bw. aus, die zwei Dachgeschoßwohnungen seien krankheitsbedingt und aufgrund von familiären Veränderungen in den Jahren 2001 und 2003 verkauft worden. Angekauft worden sei der Rohdachboden im Jahr 2000. Ursprünglich sei die Eigennutzung des Dachbodens vorgesehen gewesen. Gemäß § 30 Abs. 2…

…dieses Vertrages ist die Errichtung der Wohnung W 27 + 28 mit einer Fläche von 173 m², samt kleiner Terrasse von 9,67 m² und großer Terrasse von 25 m² durch Ausbau des vom Berufungswerber erworbenen Rohdachbodens. In diesem Vertrag lautet die "Einleitung": "I. a) Der…

…mit gegliederter Fassade in C-Park - Nähe. Gute Lage gegenüber kleinem Park und U-Bahnstation. Wohnnutzfläche 1040 m² (16 Tops) zuzüglich ca. 300 m² ausbaufähigem Rohdachboden. Gepflegter Zustand und schönes Stiegenhaus. Jahresnettoertrag bei Vermietung der dzt. Freiflächen ca. S 480.000,- kalkulierter Verkaufserlös S 9…

…Rz 700 und 721 eingewendet. Seitens des Finanzamtes wurden die Tages- und Nächtigungsgelder nicht anerkannt. Tatsächlich angefallene Kosten des Zweitwohnsitzes und Verpflegungsmehraufwandes wurden auch im Rahmen der ergänzenden Vorhalteverfahrens nicht bekannt gegeben, der Rohdachboden wäre ausgebaut worden und die Bw. hätte ein Wohnrecht. Die Bw…

…Finanzierung erhalten. Nach einigen Schreckmonaten sei es aber gelungen, eine Käuferin zu finden. Der Rohdachboden in der Z-Straße sei nach 3 Jahren gut vermarktet worden. Bezüglich des Objekts in X sei der letzte Stand, dass die Geschäftsführerin der Bw dort am 27. Juni 2011…

…übergebener Zinsliste betragen die Betriebskosten zum Stichtag rd. € 1,60/m2 netto. 2.11. Potential Dachgeschoss Zur Plausibilisierung der Ausbaumöglichkeit und Nutzflächenermittlung den Rohdachboden betreffend, wird auf das nachfolgende durch den SV in Auftrag gegebenes Sub-Gutachten von Arch. DI CB verwiesen: Gutachten über…

…für ihre gewerbliche Tätigkeit verwendet. Der ursprünglich unausgebaute und ohne Gauben und Dachflächenfenster hergestellte Rohdachboden wurde dabei keiner Verwendung zugeführt. In den Jahren 1990 und 1991 errichtete der Gesellschafter-Geschäftsführer in diesem Rohdachboden mit Eigenmitteln eine 206 m² große Wohnung. Im Zuge des Dachbodenausbaues erfolgte…

…Kaufvertrages nach den für steuerliche Belange relevanten Fremdüblichkeitskriterien übersieht. Die Rechtsanschauung der Bw., wonach für steuerliche Belange die Ablöse der Investitionen in den Rohdachboden durch den Gesellschafter-Geschäftsführer zu einem beliebigen Zeitpunkt nach den tatsächlichen Herstellungskosten zu erfolgen hat, wird seitens des Berufungssenates nicht geteilt…

…Erika X.) anscheinend gänzlich unberücksichtigt seien, wie auch der Rohdachboden keine Berücksichtigung in der Ertragswertermittlung gefunden habe. Wenn man entsprechend dem Bewertungsschema der Betriebsprüfung die Wohnungen Top 3 (162 m2) und Top 6 (167 m2), insgesamt 329 m2 mit einem marktüblichen Gebäudeverkehrswert von € 900…