…947.000,00 | Landw. Inventar | | | 3.000,00 | | | | 950.000,00 2. Feststellungen zur vorgelegten Kaufpreisaufteilung Die pauschale Ermittlung des Veräußerungsgewinns ist zulässig, wenn der anteilige Veräußerungserlös der forstwirtschaftlichen Flächen 220.000 Euro nicht übersteigt (§ 1 Abs…

…Mietvertrag vom 30.06.2009). Für das Jahr 2009 erklärte sie Einkünfte aus Gewerbebetrieb in Höhe von 8.846,44 €. Bei Ermittlung des darin enthaltenen Aufgabegewinnes wurde der Verkehrswert der bisherigen Betriebsliegenschaft, entsprechend dem Gutachten eines gerichtlich zertifizierten Sachverständigen, mit 89.000 € angesetzt…

…in X, A-Str, berücksichtigte der Bw basierend auf einem Gutachten des Sachverständigen D mit einem Entnahmewert in Höhe von 84.000,00 €. Das zum Stichtag 30. September 2002 zum Zwecke der Ermittlung des Verkehrswertes der Liegenschaft X, A-Str, u.a. auf Grundlage…

Im angefochtenen Bescheid wurden auch die betrieblich genutzten Kellerräume von 29,12 m² in die Ermittlung des Herstellungswertes einbezogen. Der Bw verweist dazu auf Seite 13 des Gutachtens, wo der Sachverständige ausführt, die Kellerräume in die Wertermittlung eingerechnet zu haben. Wie diese Einrechnung erfolgt sein…

…2005 beigelegt. Dazu wurde ausgeführt, dass diese Bewertungsgutachten betriebswirtschaftliche Gutachten unter Berücksichtigung der Grundsätze zur Durchführung von Unternehmensbewertungen darstellen würden. Ergänzend werde ein Berechnungsblatt "GesAnteile X- Verlassenschaft " überreicht, in dem die Ermittlung des Unternehmenswertes der X.. auf Basis der Bewertungsgutachten dargestellt werde. Nachdem die X. …

…Dazu wurde ausgeführt, dass diese Bewertungsgutachten betriebswirtschaftliche Gutachten unter Berücksichtigung der Grundsätze zur Durchführung von Unternehmensbewertungen darstellen würden. Ergänzend werde ein Berechnungsblatt "GesAnteile X- Verlassenschaft " überreicht, in dem die Ermittlung des Unternehmenswertes der X.-GmbH. auf Basis der Bewertungsgutachten dargestellt werde. Nachdem die X.-GmbH…

…Dazu wurde ausgeführt, dass diese Bewertungsgutachten betriebswirtschaftliche Gutachten unter Berücksichtigung der Grundsätze zur Durchführung von Unternehmensbewertungen darstellen würden. Ergänzend werde ein Berechnungsblatt "GesAnteile X-GmbH- Verlassenschaft " überreicht, in dem die Ermittlung des Unternehmenswertes der X-GmbH. auf Basis der Bewertungsgutachten dargestellt werde. Nachdem die X…

…von 200.000,00 S) einschließlich des auf dem Verrechnungskonto der Geschenkgeberin zum 30. Juni 2001 bestehenden Guthabens geschenkt. Ermittlungsverfahren Über Vorhalt hat der steuerliche Vertreter in Ergänzung zum Schenkungsvertrag Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung und Anlageverzeichnis der MKG vorgelegt und einen negativen schenkungssteuerlichen Wert für…

…H. als Inhaber der Immobilienverwaltungskanzlei X einerseits und als gerichtlich beeideter Sachverständiger andererseits am 5. August 2002 eine Kurzwertkalkulation zur Ermittlung der fiktiven Anschaffungskosten der genannten Liegenschaften erstellt worden sei, um auf Basis dieser Kalkulation die AfA-Bemessungsgrundlage für den Erben nach dem am 14…

…Gutachtenserstellung sei in beiden Gutachten unter Punkt 1.1. Auftrag enthalten. Bei der Liegenschaft D.str.2 seien sowohl die Top 6 als auch die Top 31 nicht in die Ermittlung des objektivierten Verkehrswertes (Ertragswertes) einbezogen worden, da diese durch den Eigentümer genutzt und der…

…ermittelt. Dieses Verfahren findet insbesondere bei größeren Baumaßnahmen in den Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen der Investoren (Bauträger, Projektentwickler), die den Wert des zur Bebauung anstehenden Grundstückes ermitteln wollen, breite Anwendung (Ross-Brachmann, Ermittlung des Verkehrswertes von Grundstücken und des Wertes baulicher Anlagen, 29. Aufl., S. 490 ff). Schwächen…

Berufungsentscheidung Der Unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung des Bw., vom 3. Mai 2011 gegen den Bescheid des Finanzamtes Baden Mödling vom 8. April 2011 betreffend Einkommensteuer (Arbeitnehmerveranlagung) für das Jahr 2010 entschieden: Die Berufung wird als unbegründet abgewiesen. Der angefochtene Bescheid wird abgeändert. Die…

Berufungsentscheidung Der Unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung des XY, gegen den Bescheid des Finanzamtes Feldkirch betreffend Einkommensteuer 2008 entschieden: Der Berufung wird im Umfang der Berufungsvorentscheidung teilweise Folge gegeben. Im Übrigen wird die Berufung als unbegründet abgewiesen. Hinsichtlich der Bemessungsgrundlage und der Höhe der…

…dieses, dass nach den allgemeinen Grundsätzen zu prüfen ist, ob gegenständliches Grundstück Teil eines landwirtschaftlichen Betriebes ist. Wie die Ermittlungen des Finanzamtes ergeben haben, ist das Gelände im Flächenwidmungsplan als Grünfläche/Park gewidmet und wird auch als solches genutzt (siehe Bekanntgabe des Bw vom 3…

…und umlaufende Betriebsmittel, Nebenbetriebe und Sonderkulturen) einer wirtschaftlichen Einheit, die dauernd einem landwirtschaftlichen Hauptzweck dient (landwirtschaftlicher Betrieb). Wie die Ermittlungen des Finanzamtes ergeben haben sind gegenständliche Grundstücke ungenutzt (siehe Bekanntgabe des Bw vom 3. März 2005). Da keine dauernde landwirtschaftliche Nutzung gegeben ist, sind diese…

…die mit Vertrag vom 21.2.2006 an C übertragen wurde, angenommen. Bei der Ermittlung des Entnahmegewinnes im Hinblick auf den an C übergebenen Liegenschaftsanteil wurde von einem betrieblich genutzten Gebäudeanteil von 73,29% ausgegangen, für den Grund und Boden vom tatsächlichen Ausmaß der Beteiligung…

…Grund und Boden | -49.288,78 | fiktive Anschaffungskosten Gebäude | 197.155,13 | Afa 1,5% Gebäude | 2.957,33 Bei der schätzungsweisen Ermittlung der fiktiven Anschaffungskosten ist von Werten betreffend die konkrete Wohnung und nicht von angeblich aus anderen Wohnungen…

…10 und 11 leg.cit. und aufgrund zwischenstaatlicher oder anderer völkerrechtlicher Vereinbarungen steuerfreien Einkünfte sind in diese Grenzen miteinzubeziehen. Andere steuerfreie Einkünfte sind nicht zu berücksichtigen. Maßgebend für die Ermittlung des Grenzbetrages ist der Gesamtbetrag aller Einkünfte des (Ehe)Partners. Einkünfte, die dem Grunde nach…

Berufungsentscheidung Der Unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung des Bw, Anschrift1, vertreten durch C, Steuerberatungs GmbH in Adresse1, vom 11. März 2010 gegen den Bescheid des Finanzamtes St. Veit Wolfsberg, dieses vertreten durch HR Mag. Richard Tscheru, vom 12. Februar 2010 betreffend Einkommensteuer 2007 im…

…sowie Treppen, Stiegenhäuser, Gänge, offene Balkone und Terrassen sind bei der Berechnung der nutzbaren Fläche nicht einzubeziehen. Die bei der Ermittlung des Gebäudewertes gemäß § 53 Abs. 3 bis 5 zu unterstellenden Durchschnittspreise sind in der Anlage zum Bewertungsgesetz festgesetzt; die Anlage ist ein Bestandteil dieses…