…Wenn Grundstückskäufer auf Grund eines ihnen vorgegebenen Vertragsgeflechts in ein bereits fertig geplantes Bauprojekt eingebunden werden, sind auch die Baukosten zur Gegenleistung zu zählen. Dass in einem solchen Zusammenhang das Vertragswerk in mehreren Urkunden auf mehrere Vertragspartner aufgespaltet wird, vermag daran nichts zu ändern (vgl…

…13. | Sei für die Errichtung bzw. Fertigstellung ein Fixpreis vereinbart worden? | 14. | Höhe der vorläufigen Baukosten? | 15. | Bitte um Vorlage der Schlussrechnung. | 16. | Wann und in welchem Bauzustand sei das Haus übernommen worden? (Bitte detaillierte Angaben bezüglich der…

…des Erbauers; erwirbt dieser auch das Grundstück, so ist nur der Grund und Boden Gegenstand des Erwerbes, die Baukosten sind also nicht Teil der Gegenleistung. Durch den Erwerb des Grundstückes tritt die Vereinigung von Grund und Boden und Gebäude ein, das Gebäude hört auf, eine…

…des Erbauers; erwirbt dieser auch das Grundstück, so ist nur der Grund und Boden Gegenstand des Erwerbes, die Baukosten sind also nicht Teil der Gegenleistung. Durch den Erwerb des Grundstückes tritt die Vereinigung von Grund und Boden und Gebäude ein, das Gebäude hört auf, eine…

…Daraufhin hat das Finanzamt der Bw. mit berufungsgegenständlichem Bescheid die Grunderwerbsteuer auf Basis der halben Grund- sowie der halben Baukosten zur Vorschreibung gebracht. (6) Die dagegen erhobene Berufung wird im Wesentlichen wie folgt begründet: Für die Beurteilung abgabenrechtlicher Fragen sei gemäß § 21 BAO in wirtschaftlicher…

…H. als Treuhänder auf. (5) Daraufhin hat das Finanzamt mit berufungsgegenständlichen Bescheiden die Verfahrenswiederaufnahme verfügt und dem Bw. die Grunderwerbsteuer nunmehr auf Basis der halben Grund- sowie der halben Baukosten zur Vorschreibung gebracht. Die Wiederaufnahme des Verfahrens wurde damit begründet, dass durch den Bauträgervertag das…

…H. als Treuhänder auf. (5) Daraufhin hat das Finanzamt mit berufungsgegenständlichen Bescheiden die Verfahrenswiederaufnahme verfügt und den Bw. die Grunderwerbsteuer nunmehr jeweils auf Basis der halben Grund- sowie der halben Baukosten zur Vorschreibung gebracht. Die Wiederaufnahme wurde damit begründet, dass durch den Bauträgervertrag das Nichtvorliegen…

…H. als Treuhänder auf. (5) Daraufhin hat das Finanzamt mit berufungsgegenständlichen Bescheiden die Verfahrenswiederaufnahme verfügt und den Bw. die Grunderwerbsteuer nunmehr jeweils auf Basis der halben Grund- sowie der halben Baukosten zur Vorschreibung gebracht. Die Wiederaufnahme wurde damit begründet, dass durch den Bauträgervertrag das Nichtvorliegen…

…1 ) Der Kaufpreis für die kaufgegenständlichen Liegenschaftsanteile, samt dem auf Seite 1 unten genannten Wohnungseigentumsobjekt (Wohnung samt Zubehör) beträgt insgesamt EUR 210.100,00 ....... ........Ein weiterer Teilbetrag von EUR 30.705,73 (.....) ist durch den Baukostenzuschuss, also den bei ordnungsgemäßer Einhaltung der Wohnbauförderungsbedingungen durch den…

…1 ) Der Kaufpreis für die kaufgegenständlichen Liegenschaftsanteile, samt dem auf Seite 1 unten genannten Wohnungseigentumsobjekt (Wohnung samt Zubehör) beträgt insgesamt EUR 210.100,00 ....... ........Ein weiterer Teilbetrag von EUR 30.705,73 (.....) ist durch den Baukostenzuschuss, also den bei ordnungsgemäßer Einhaltung der Wohnbauförderungsbedingungen durch den…

…kaufgegenständlichen Liegenschaftsanteile, samt dem vorgenannten Wohnungseigentumsobjekt beträgt EUR 214.520,00 wovon ein Teilbetrag von EUR 4.615,26 durch die nach der im Punkt I.(3) genannten Teilabdeckung noch für den Käufer verbleibende Wohnbauförderung (Baukostenzuschuß des Landes Wien) als bereits bezahlt gilt, sodaß für…

…Anzahlungskonto .............. geleistet. Ein weiterer Teilbetrag von EUR 28.220,19 (.....) ist durch den Baukostenzuschuß, also den bei ordnungsgemäßer Einhaltung der Wohnbauförderungsbedingungen durch den Käufer nicht rückzahlbaren Beitrag des Landes Wien nach § 15 WWFSG 1989 gedeckt und wird dieser von der Verkäuferin direkt vom Land Wien…

…1 ) Der Kaufpreis für die kaufgegenständlichen Liegenschaftsanteile, samt dem auf Seite 1 unten genannten Wohnungseigentumsobjekt (Wohnung samt Zubehör) beträgt insgesamt EUR 207.370,00 ....... ........Ein weiterer Teilbetrag von EUR 28.522,50 (.....) ist durch den Baukostenzuschuß, also den bei ordnungsgemäßer Einhaltung der Wohnbauförderungsbedingungen durch den…

…1 ) Der Kaufpreis für die kaufgegenständlichen Liegenschaftsanteile, samt dem auf Seite 1 unten genannten Wohnungseigentumsobjekt (Wohnung samt Zubehör) beträgt insgesamt EUR 221.720,00 ....... ........Ein weiterer Teilbetrag von EUR 28.638,78 (.....) ist durch den Baukostenzuschuß, also den bei ordnungsgemäßer Einhaltung der Wohnbauförderungsbedingungen durch den…

…1 ) Der Kaufpreis für die kaufgegenständlichen Liegenschaftsanteile, samt dem auf Seite 1 unten genannten Wohnungseigentumsobjekt (Wohnung samt Zubehör) beträgt insgesamt EUR 221.720,00 ....... ........Ein weiterer Teilbetrag von EUR 28.638,78 (.....) ist durch den Baukostenzuschuß, also den bei ordnungsgemäßer Einhaltung der Wohnbauförderungsbedingungen durch den…

…Weitere zusätzliche Kosten seien monatliche Mietkosten, die ebenfalls als Sonderausgaben abzugsfähig seien. Über Ersuchen des Referenten reichte der Berufungswerber am 3. August 2009 den Mietvertrag sowie eine Vereinbarung über Zahlung eines Grundkosten- und Baukostenbeitrages, beide vom 28. Jänner 2008, nach. Das Finanzamt stellte in der…

…Raumanordnung und Ausführung, beträgt insgesamt EUR 185.660,00 ....... ........Ein weiterer Teilbetrag von EUR 25.557,46 (.....) ist durch den Baukostenzuschuß, also den bei ordnungsgemäßer Einhaltung der Wohnbauförderungsbedingungen durch den Käufer nicht rückzahlbaren Beitrag des Landes Wien nach § 15 WWFSG 1989 gedeckt und wird dieser…

…keine zukünftigen Verpflichtungen der Bw. ableitbar. Aus den im Akt befindlichen Unterlagen ist erkennbar, dass die Gegenleistung für den Erhalt des Baukostenzuschusses seitens der Bw. ausschließlich in der Errichtung des bezuschussten Gebäudes bestand. Aus keiner der vorliegenden Unterlagen ergibt sich, dass IGmbH sich verpflichtet hätte…

…Wirtschaftsjahr (vgl KSt-Akt, Dauerbelege Bl 48f). Laut Punkt VII/5 eines Pachtvertrages vom Juli 2004 hatte die Bw als Bestandnehmerin der Bestandgeberin (Hauptmieterin) einen einmaligen und nicht rückzahlbaren Baukostenzuschuss iHv 25.000 € zzgl USt für die Adaptierungs- und Umbaumaßnahmen, insbesondere die Errichtung und…

…die Grunderwerbsteuer hinzuzurechnen ist (siehe VwGH 29.09.2010, 2009/16/0054). Nach Ansicht des UFS ist bei der Weiterveräußerung durch den begünstigten Wohnungseigentumswerber der Baukostenzuschuss an den Förderungswerber als solcher der Gegenleistung jedoch nicht mehr ohne weiteres hinzuzurechnen. Eine Rückzahlungspflicht nach den Förderungsbestimmungen (Förderungszusicherung…