…gleichwertigen Umfang. Demgemäß könne die AfA für das gesamte Gebäude geltend gemacht werden. Die verkürzte Nutzungsdauer sei von einer gerichtlich zertifizierten Sachverständigen nachvollziehbar ermittelt worden. Mit Beschwerdevorentscheidung vom 17.12.2018 wies das Finanzamt die Beschwerde als unbegründet ab. Begründend führte die Behörde aus, dass…

Im gegenständlichen Fall kommt das erkennende Gericht zu dem Ergebnis, dass im Beschwerdezeitraum 2017 keine über eine Absichtserklärung hinausgehende und eindeutig nach außen hin in Erscheinung tretende Vermietungsabsicht der Bf bezüglich der gegenständlichen Wohnungen vorgelegen hat. Fest steht, dass im Jahr 2017 nach dem Ankauf…

…Alternative zum Massivbau vor, welche sich jedoch von einer temporär nutzbaren Leichtbauhalle unterscheidet. Insgesamt wird daher nicht vom Vorliegen von Leichtbauweise, welche eine gegenüber der gesetzlich vorgesehenen Nutzungsdauer verkürzte Nutzungsdauer von lediglich zumindest 25 Jahren rechtfertigt, ausgegangen. Das Bundesfinanzgericht hat erwogen: Sachverhalt   Im Jahr…

…Entkräftung der gesetzlichen vermuteten Nutzungsdauer erstelltes Gutachten vor. Es wurden vom Sachverständigen im Gutachten nicht ausgeführt, inwiefern die angeführten Mängel an Fenstern, sanitären Einrichtungen, Heizung, Haustechnik etc sich in einem so schlechten Bauzustand manifestieren und somit schwerwiegende Baumängel bedingen, sodass eine verkürzte Nutzungsdauer gerechtfertigt wäre.…

…Der Gutachter habe aber bloß von der angenommenen Gesamtlebensdauer das Gebäudealter abgezogen. Dies reiche nach der Judikatur nicht aus (samt Nachweisen). Dieses Gutachten sei daher nicht geeignet eine verkürzte Nutzungsdauer nachzuweisen. Die mit der Beschwerdeschrift vorgelegte gutachterliche Stellungnahme vom 19. November 2018 habe den Zweck…

…5 % der jeweiligen Anschaffungskosten festgesetzt wurde. Dem Ansinnen des Bf. nach einer höheren Abschreibung aufgrund verkürzter Nutzungsdauer könne - so die belangte Behörde darin weiter - nicht gefolgt werden, da das vorgelegte Gutachten zum Nachweis der Verkürzung nicht geeignet sei. Am 23.08.2022 bekämpfte der Bf…

…und daran anknüpfend, ob die Zehntelabschreibung oder die Absetzung für Abnutzung entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen mit 1,5 % der Anschaffungskosten und der Umbauarbeiten oder eine verkürzte Nutzungsdauer auf Grund eines Gutachtens eines gerichtlich beeideten Sachverständigen anzusetzen sei. Wie zu erwarten gewesen sei, habe auch der…

…Durch den Beschluss über die Kündigung des Mietvertrages am 19.04.2011 hätte sich die ursprünglich geschätzte Nutzungsdauer wesentlich und dauernd verkürzt. Die außerplanmäßig auf die verkürzte Nutzungsdauer abgeschriebenen Wirtschaftsgüter seien nach der Schließung der Filiale nicht mehr verwertbar und könnten auch nicht anderweitig eingesetzt…

…Problemen (s. dazu VwGH vom 27.1.1994, 92/15/0127) eine gegenüber der gesetzlichen vermuteten Nutzungsdauer verkürzte Nutzungsdauer abzuleiten. Weiters wurde ausgeführt: „I. Ad Steuerliche Nutzungsdauer für das Gebäude in Linz, X-Gasse XY Dafür seien vier entscheidende Aspekte hervorzuheben: 1. Der Erstgutachter Dr…

…5% der Bemessungsgrundlagen als Absetzung für Abnutzung ohne Nachweis zu. Geltend gemacht wurden jährlich 3%. Ein Gutachten, welches die verkürzte Nutzungsdauer feststellt, liegt nicht vor. Deshalb wird die AfA mit 1,5% jährlich angesetzt." Gegen die Feststellungsbescheide brachte der steuerliche Vertreter der Eigentümer H. P…

…geeignet ist, eine verkürzte (Rest)Nutzungsdauer zu dokumentieren, da auf den Bauzustand des Gebäudes im Gutachten nicht eingegangen wurde (VwGH 25.5.22, Ra 2020/15/0119). Da somit dem Bf die Widerlegung der gesetzlich vermuteten Nutzungsdauer von 66,67 Jahren nicht gelungen ist, kommt…

…im Fußbodenbereich Erdgeschoss und gehen von einer wahrscheinlich verkürzten Lebensdauer aus, lassen aber ebenso konkrete Befunde die jeweiligen Gebäudeteile betreffend vermissen. Die bisher eingereichten Beweismittel sind unschlüssig, weil konkrete Angaben zum Bauzustand der einzelnen Gebäudeteile fehlen. Der Nachweis einer kürzeren Nutzungsdauer ist nicht erbracht." Mit…

…dem Schiff Gelage und Sauforgien gefeiert würden, nur die mit einer Vercharterung eines Segelyacht verbundenen allgemeinen Risiken dar, ohne jedoch die tatsächlichen Gründe für eine verkürzte wirtschaftliche Nutzungsdauer gerade im Ausmaß von den der Bf. geschätzten 8 Jahren darzutun. In diesem Zusammenhang vermag die Bf…

…der Gutachter eine verkürzte Restnutzungsdauer von 51 Jahren. Das Gutachten vom 11.04.2016 geht zwar auf den konkreten Bauzustand des Gebäudes ein. Es wird jedoch von einer angenommenen Lebensdauer bestimmter Gebäudeteile und einem Baukostenanteil dieser Gebäudeteile der Anteil an der Nutzungsdauer des gesamten Gebäudes…

…133 Abs. 4 Bundes-Verfassungsgesetz (B-VG) nicht zulässig. Entscheidungsgründe Vor dem BFG ist allein die für die Bemessung der AfA maßgebliche (Rest-)Nutzungsdauer eines von den Beschwerdeführern (Bf.) vermieteten Gebäudeanteiles strittig. Die Bf. sind seit 1986 je zur Hälfte Miteigentümer der Liegenschaft EZ 1…

…die (verkürzte) Restnutzungsdauer des gegenständlichen Mietobjektes mit 11 Jahren (entspricht einem Afa-Satz von 9,09%) insofern ermittelt, als von der angenommenen Gesamtnutzungsdauer (75 Jahre) das Alter des Gebäudes zum Bewertungsstichtag (1954-2018: 64 Jahre) abgezogen wird. Das Finanzamt erachtet den Nachweis der geringeren Nutzungsdauer…

…für das gegenständliche Mietobjekt der AfA eine verkürzte Restnutzungsdauer von 16 Jahren zugrunde zu legen. Mittels Gutachten (Basis 2012) sei eine Restnutzungsdauer von 15 Jahren festgestellt worden. Der Beschwerdeführer hätte zum Nachweis einer kürzeren als der gesetzlichen Nutzungsdauer Schätzgutachten eines gerichtliche beeideten Bausachverständigen erstellen lassen…

…dem Jahr 2016 in Betracht. 2. Verkürzte Restnutzungsdauer Im vorliegenden Gutachten wurde die Restnutzungsdauer von der Errichtung des Rohbaus (1992) und des durchgeführten Umbaus abgeleitet und - ausgehend von einer üblichen Gesamtnutzungsdauer von 80 Jahren - mit 57 Jahren geschätzt. Es wurde jedoch im Gutachten in keiner…

…Seite 7), wobei erläuternd auch behauptet wurde, dass „erworbene immaterielle Vermögensgegenstände … zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet und, soweit abnutzbar, entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer linear abgeschrieben werden.“ (Seite 10) (Veranlagungsakt GmbH; Finanzstrafakt Bl. 95 ff). Die Abgabenbehörde hat auf Basis der am 29. April 2009…

…Haus (beim Doppelhaus 2013 von 20.000,00 €), Parameter, die keinesfalls auf derart gravierende Mängel hindeuten, dass die Nutzungsdauer zwingend zu verkürzen wäre. Insbesondere die für Baumängel angesetzten geringen Summen, nämlich 10.000,00 € pro Haus, lassen nicht auf wesentliche Baumängel schließen. c…