…dass die Renditemiete (kalkulatorische Kostenmiete) für das Objekt 5.570 € monatlich betrage. Mit Vorlageantragsschreiben vom 05.11.2014 beantragte die Beschwerdeführerin die Entscheidung über die Berufungen durch das Verwaltungsgericht (Vorlageantrag). Mit Vorlagebericht vom 20.08.2014 legte die belangte Behörde die Berufungen dem Bundesfinanzgericht…

…mit dem Fehlen von erkennbaren Fremdvermietungsversuchen (Inserate, Makler) sei von einer gesellschaftsrechtlichen Veranlassung der Investition auszugehen. Die im Wege des umgekehrten Ertragswertverfahrens ermittelte kalkulatorische Kostenmiete betrage exklusive Inventar 7.500,00 €. Die gesamte Vorgehensweise lasse darauf schließen, dass bereits bei Anschaffung der Liegenschaft kein…

…vorgelegte Privatgutachten über die zum 13.04.2010 auf dem freien Markt nachhaltig erzielbare Miete besonders eindrucksvoll, dass auch das im gewöhnlich-redlichen Geschäftsverkehr maximal erzielbare Nutzungsentgelt eine kalkulatorische Kostenmiete nicht einmal ansatzweise zu gewährleisten vermag. Unter solchen Vorzeichen hätte ein gewissenhafter und sorgfältiger Geschäftsführer…

…dass die Renditemiete (kalkulatorische Kostenmiete) für das Objekt 5.570 € monatlich betrage. Mit Eingabe vom 05.11.2014 beantragte die Beschwerdeführerin die Entscheidung über die Berufungen durch das Verwaltungsgericht. Die belangte Behörde legte die Berufungen dem Bundesfinanzgericht im August 2014 zur Entscheidung vor. Die…

…zur Gänze. Die Bf. erhält dagegen nur einen Ersatz für 1.) konkreten Aufwand (Pauschalentgelt für Geschäftsführung und Verwaltung) sowie 2.) kalkulatorische Kosten (Vergütung für Know-how, Wagnis und Risiko). Im Ganzen betrachtet stellt sich der Sachverhalt nach Ansicht des BFG daher so dar, dass nach…

…Nach Kranewitter (Liegenschaftsbewertung 5 , S 91) seien die Instandhaltungskosten bei neuen Eigentumswohnungen mit 0,5 % der Herstellungskosten zu veranschlagen. Dabei handle es sich "vorerst" zwar nur um kalkulatorische Kosten. Dies ändere jedoch nichts daran, dass Mietwohnungen einer erhöhten Abnutzung unterliegen und Investitionen jedenfalls auch auf…

…d EStG 1988 fehlte, konnte dem Beschwerdebegehren (Berücksichtigung kalkulatorischer Miet- und Betriebskosten als Kostenanteil/Arbeitszimmer als Werbungskosten) kein Erfolg beschieden sein. Zudem ist im konkreten Fall auch zu beachten, dass als Werbungskosten im Zusammenhang mit einem häuslichen Arbeitszimmer nur jene Aufwendungen und Ausgaben in Betracht…

…Yachthafen am Meer verglichen werden, was im Verfahren auch zur Sprache gekommen ist. Zur Frage, ob zusätzlich kalkulatorische Kosten für die Anmietung von Parkplätzen auf der Nachbarliegenschaft angesetzt werden müssten, führt die belangte Behörde noch aus, Bewirtschaftungskosten seien alle marktüblichen Aufwendungen, die mit dem bestimmungsgemäßen…

…Der Herstellungsvorgang beginnt mit der Planung und endet, wenn das hergestellte Wirtschaftsgut zur Verwendung bereit ist. Aktiviert werden Aufwendungen, nicht aber kalkulatorische Kosten der Kostenrechnung (Straube/Gassner/ Lahodny-Karner/Urtz HGB § 203 Rz 22 zum kalkulatorischen Unternehmerlohn; vgl Jakom/Laudacher EStG 2010, § 6 Rz 31). …

…Rn 46). Als Herstellungskosten werden nämlich Aufwendungen, nicht aber kalkulatorische Kosten der Kostenrechnung aktiviert (Jakom/Laudacher EStG, 2013, § 6 Rz 31, unter Hinweis auf Straube/Gassner/Lahodny-Karner/Urtz HGB § 203 Rz 22 zum kalkulatorischen Unternehmerlohn). In der zuletzt genannten Kommentarstelle wird dazu unter Hinweis…

…erfolgt. Das Objekt sei auch nie auf dem freien Markt angeboten worden. Zudem müsse eine kalkulatorische Kostenmiete unter Berücksichtigung einer technischen Absetzung für Abnutzung von einem Prozent, einer angemessenen Verzinsung des investierten Gesamtkapitals von 3,4 % in marktkonformer Betrachtungsweise zu einer jährlichen Miete von rd…

…UFS Journal 2009/9;) Die „Mittelwertbildung" ist - nach Ansicht der Abgabenbehörde - auch aus einem anderen Grund abzulehnen. Bei der Berechnung einer kalkulatorischen Kostenmiete bleibt die Erfahrungstatsache, dass Erträge aus der Bewirtschaftung einer Wohnliegenschaft nicht „auf ewig" erzielbar sind, sondern nur für die Dauer der wirtschaftlichen…

…Höhe ergab: [Grafik] Weiters hätten sich beim Kaffee mengenmäßig enorme Differenzen zwischen dem erklärten Wareneinsatz und den erklärten Erlösen ergeben. Die vom Prüfer für die Kostenstelle Küche („Kalkulationsdifferenz 10%“) durchgeführte Kalkulation zeigt folgendes Bild: [Grafik] Die festgestellten „Kalkulationsdifferenzen 20%“ resultieren aus nach vergleichbarem Schema für…

…würden bzw. Arbeiten mehrere Tage angedauert hätten. Eine laufende Aufzeichnung der tatsächlich geleisteten Arbeitsstunden pro Reparatur sei daher unabdingbar. Bei der Abrechnung mit Versicherungen seien die Kostenvoranschläge und Gutachten über die erforderlichen Reparaturen, die als Grundlage für die Rechnungsausstellung dienten, nicht aufbewahrt worden. Die betreffend…

…Vorjahr nicht plausibel. Die von der Behörde vorgenommene Schätzung des Eierverbrauchs erweist sich daher als realitätsnäher und nachvollziehbarer als die Angaben der beschwerdeführenden Partei. Das weitere Vorbringen, es seien kostenlos von Landwirten zur Verfügung gestellte Eier verwendet worden, wurde durch keine Belege untermauert. Eine entsprechende…

…und auch tatsächlich bezahlten Kaufpreis dieser als Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer maßgeblich ist. Wird - wie im gegenständlichen Fall - ein Leasingobjekt von der Leasingnehmerin mittels Kaufvertrag erworben und ein bestimmter Kaufpreis vereinbart und stellt sich im Nachhinein die kalkulatorische Berechnung des Restbuchwertes (=Kaufpreis) als unrichtig dar…

…der ÖNORM B 1802-1/2022 und der einschlägigen Fachliteratur. Fazit: Unter Berücksichtigung der Kosten für die durchgeführte Aufschüttung auf der gegenständlichen Liegenschaft und des Bestandszinses für das Superädifikat kann der Kaufpreis von 125 €/m2 als marktüblich nachgewiesen werden." Was die in der Beschwerde…

…für 20 Jahre) das Superädifikat zu kaufen. Kaufpreis ist der kalkulatorische Restwert bei der L-GmbH zuzüglich aller Kosten und Abgaben. Dementsprechend hat die Bf. das Superädifikat mit dem hier gegenständlichen Kaufvertrag vom 24.2.2015 von der LGmbH um den Kaufpreis von 320.600…

…umsatz-, körperschafts-, und kapitalertragsteuerlichen Auswirkungen - aufgrund einer Rohaufschlagschätzung und damit eine kalkulatorische Schätzung (VwGH 24.06.2004, 2001/15/0174) vor. Hinsichtlich der Automatenhinzurechnung wurde eine Schätzung auf Grundlage von geschätzten Einspielergebnissen für die Jahre 2010 bis 2014 (pro Gerät 1.000,00 netto Erlös…

…Fall der Uneinbringlichkeit der Geldstrafe wird gemäß § 20 FinStrG eine Ersatzfreiheitsstrafe von sieben Tagen festgesetzt. Die Kosten werden in unveränderter Höhe von € 280,00 festgesetzt. Darüber hinaus wird die Beschwerde als unbegründet abgewiesen. Eine ordentliche Revision an den Verwaltungsgerichtshof ist nach Art. 133 Abs…