…Vorgelegt wurde eine Ertragswertberechnung mit € 813.260,00 und ein korrigierter Antrag auf Abschreibung des Gebäudes mit den fiktiven Anschaffungskosten von € 828.606,00. Der Ertragswert wurde folgendermaßen berechnet: | Miete tatsächlich | Fläche in m² | Miete pro m² | Monatsmiete |…

…600 m 2 gerechtfertigt. Der durchschnittliche Preis für Bauflächen in d ist mit ca. 250 € zu bestimmen. Die fiktiven Anschaffungskosten betragen danach 375.000 €, die Jahresafa 5.625 €. Die konkrete Berechnung des Gebäudewertes kann der der BVE angeschlossenen Beilage entnommen werden. |…

…Beschwerde zu behandeln. Unstrittig ist, dass im gegenständlichen Fall die fiktiven Anschaffungskosten die AfA-Bemessungsgrundlage darstellen. Die fiktiven Anschaffungskosten werden vom BFG wie im Vorhalt vom 5. Mai 2014 berechnet. Bei der Ermittlung der fiktiven Anschaffungkosten eines Mietobjektes, sind diese nach der Ertragswertmethode zu ermitteln…

…für das Jahr 2009 gab der Beschwerdeführer am 26. Jänner 2011 betreffend seine Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung an, dass die fiktiven Anschaffungskosten (KZ 9415) 100.000,00 Euro betragen würden und er stellte einen Antrag auf Verteilung von Aufwendungen gemäß § 28 Abs. 2 EStG…

…Gutachten von Herrn ***8***, ***11***, ***12*** und ***13***, zur Ermittlung der fiktiven Anschaffungskosten der Liegenschaft ***14*** zum Stichtag ***3***. Das ist jener Stichtag, zu dem Frau ***15*** die genannte Liegenschaft mit Schenkungsvertrag übergeben bekommen hat. Der in diesem Gutachten ermittelte Gebäudewert beträgt zum genannten Bewertungsstichtag…

Pauschbetrag für Sonderausgaben………………….............................................. -60,00 € Zuwendungen gem. § 18 (1) Z 7 EStG 1988………………………………………………..…-***21***,00 € Kirchenbeitrag ……

…hielt am Anteil des Grund und Bodens in Höhe von 20 Prozent fest. Weiters führte die Behörde eine Wertermittlung anhand des Immobilienpreisspiegels 2009 durch und legte den Mittelwert der beiden Verfahren als fiktive Anschaffungskosten der AfA-Berechnung zu Grunde. Im Vorlageantrag wendeten die Bf. ein…

…0 | 0 | 0 | 0 | -97 | 0 | -487 | Wartung | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | -50 Basis der AfA sind die fiktiven Anschaffungskosten im Jahr 2009…

…Erteilung einer Steuernummer für diese Liegenschaft. Mit Bewertungsstichtag Mai 1998 wurde über Auftrag von BfA ein Gutachten über den Schätzwert von einem staatlich befugtem und beeidetem Ziviltechniker sowie von einem allgemein beeidetem gerichtlichem Sachverständigem betreffend dieser Liegenschaft zwecks Ermittlung der fiktiven Anschaffungskosten des o.a…

…würde die Bf. in Ansehung des vorstehend Gesagten dadurch, dass das Finanzamt den ihm hinsichtlich der Schätzung der fiktiven Anschaffungskosten vom Gesetz und von der Rechtsprechung des Verwaltungsgerichteshofes eingeräumten Vollzugsspielraum - Näheres siehe oben - dahingehend gestaltete, als es den ihm von der Bf. anlässlich der Aufnahme…

…22.602,62:   |   | Kennzahl | Erklärter Betrag | Fiktive Anschaffungskosten | 9412 | 450.000,00 | Aufwendungsbetrag § 28/2 | 9430 | 37.033,32 | Einnahmen | 9460 | 330,00 | Zehntelabsetzungen § 28/2 | 9470 | 3…

…den Betriebsausgaben sind u.a. auch Kosten für Bewirtungen von 788,70 Euro enthalten. In Beantwortung eines Vorhalts des Finanzamtes übermittelte der Bf am 26.11.2018 eine Aufstellung der Einnahmen und der fiktiven Anschaffungskosten der Wohnung sowie der Einrichtung, eine Aufstellung der Werbungskosten bezüglich…

…2011 ein bebautes Grundstück von ihren Eltern unentgeltlich erworben. Das Grundstück war seit 2009 vermietet. In ihrer Steuererklärung ging die Beschwerdeführerin von geschätzten fiktiven Anschaffungskosten für das Gebäude in Höhe von Euro 90.000,00 aus. Die Schätzung habe sie nach dem Grundsatz eines tatsächlichen…

…gegründet 2001. Laut ua. Schreiben vom 5. August 2011 betrug die Miete 2.500 Euro. Für die fiktiven Anschaffungskosten gem. § 16 EStG wurde ein Gutachten für Versicherungszwecke herangezogen, welches den Verkehrswert in Höhe von 843.525 Euro bewertete und davon den Altersabschlag iHv 20 % abzog…

…eingehen und einen nachvollziehbaren Bezug zwischen dem Befund und der vom Gutachter angesetzten Restnutzungsdauer herstellen müsse (s VwGH 11.5.05, 2001/13/0162). Die Ermittlung einer fiktiven Gesamtnutzungsdauer, von der das Alter des Gebäudes abgezogen wird, bildet keine taugliche Grundlage zur Schätzung der Restnutzungsdauer…

…wobei unter Tz 1 die fiktiven Anschaffungskosten mehrerer vom Beschwerdeführer auf einer Liegenschaft vermieteter Gebäude mit € 30.000 anstelle von € 100.000 angesetzt und die AfA entsprechend reduziert wurden. Unter Tz 2 wurden im Zusammenhang mit dieser Liegenschaft Aufwendungen für den Austausch von…

…Entsprechung der Bestimmung des § 16 Abs. 1 Z 8 lit. c EStG 1988 die fiktiven Anschaffungskosten im Zeitpunkt 11.08.1998 als Bemessungsgrundlage der Absetzung für Abnutzung (AfA) in Ansatz zu bringen seien. In Anbetracht der Tatsache, dass der Bf. trotz zweimalig gewährter Fristverlängerung den…

…Verwaltungsgerichtshof nach Art. 133 Abs. 4 Bundes-Verfassungsgesetz (B-VG) nicht zulässig. Entscheidungsgründe Im gegenständlichen Verfahren ist die Ermittlung der fiktiven Anschaffungskosten als Bemessungsgrundlage der Absetzung für Abnutzung (AfA) für die Liegenschaften in 1010 Wien, E.str.24 (Haus 1) und 1010 Wien, E.Str…

…der Bf privat genutzt und erst im Jahr 2014 (erstmals) zur Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung verwendet. 2.) Die fiktiven Anschaffungskosten wurden wie folgt ermittelt: | 25-facher Jahresreinertrag | 170.796,60 € | GrESt 3,5 % | 5.977,88 €…

…Vermieterinnen selbst. zu 2: Die "Jahresmieten" zu den drei Einheiten (Gastlokal, Geschäft und Wohnungen) basieren (in der Berechnung zur Ermittlung der fiktiven Anschafuungskosten) einerseits auf den tatsächlichen Pachtentgelten (Lokal 120 m2 , Einnahmen 2008 und 2009: 10.200 € = 7,08 € je m2 /Monat…