…97 | Anschaffungskosten inkl. Nebenkosten | 125.588,97 | zzgl. Instandsetzungsaufwendungen (nicht bei Einkünfteermittlung berücksichtigt) | 6.190,24 | abzgl. AfA-Beträge 2009-2017 (bei Einkünfteermittlung abgezogen 8,5 x 1.507,07) | -12.810,10 | adaptierte Anschaffungskosten im Verkaufszeitpunkt 02…

… 30 Abs. 3 EStG (Veräußerungserlös abzüglich adaptierte Anschaffungskosten) zu erfolgen habe. Die Bf werde ersucht, die Anschaffungskosten und allfällige Nebenkosten bekannt zu geben. Die Hauptwohnsitzbefreiung könne mangels Aufgabe des Hauptwohnsitzes nicht zur Anwendung gelangen. Die Bf brachte dazu mit dem am 20.3.2014 beim…

…Böden | 3.837,40 | | - AfA Vermietung | -6.149,52 | | Adaptierte Anschaffungskosten | | 94.738,58 | Veräußerungsgewinn | | 100.261,42 | davon 30% ImmoESt | | 30.078,43 Steuerbemessungsgrundlage und Abgabenhöhe ermitteln sich daher wie…

…Tatbestandsmerkmales des selbst hergestellten Gebäudes ausreichten. Die wesentliche Verbesserung beziehe sich auf die Immobilie als Ganzes. Daher seien auch allfällige Herstellungsaufwendungen als adaptierte Anschaffungskosten vom Verkaufserlös abzuziehen. Dass die Bf das Vorhaben vorzeitig beendet und anschließend das Objekt veräußert habe, ändere nichts an den vorgenommenen…

…242,12 | Kaufpreis | 63.000,00 | GrESt, Eintragungsgebühr | 2.835,00 | Vertragserrichtungskosten/Grundbuchgebühr | 1.595,20 | Investitionen | 72.191,22 | AfA Korrektur | -780,00 | Adaptierte Anschaffungskosten | 138.841,42 | Veräußerungserlös abzgl. adap…

…Feststellungsbescheide = 5.054,36 davon 50% = 2.527,18 = adaptierte Anschaffungskosten: 73.444,61 (75.971,79 - 2.527,18) Veräußerungserlös: 159.650,00 abzüglich adaptierte Anschaffungskosten: 73.444,61 Einkünfte: 86.205,39 abzüglich Kosten für Mitteilung und Selbstberechnung: 120,00…

…dem Bundesfinanzgericht bekannt zu geben, ob tatsächlich ein Privatgrundstück veräußert worden sei. Des Weiteren sei die genaue Höhe der Einkünfte aus der Grundstücksveräußerung (adaptierte Anschaffungskosten samt Anschaffungsnebenkosten und Veräußerungserlös) zu ermitteln. Das Finanzamt werde zugleich (zur Wahrung des Parteiengehörs) eingeladen, zu den Ermittlungsergebnissen eine Stellungnahme…

…ist eine Regeleinkünfteermittlung durchzuführen. | Verkaufspreis 2015 | 455.000,00 | - adaptierte Anschaffungskosten | 333.905,16 | Differenz | 121.094,84 | davon 25% Immo ESt | 30.273,71 Berechnung adaptierte Anschaffungskosten: | Tatsächliche AK | 344.268,54 | lt…

… 30 Abs. 3 EStG 1988) können u.a. die Anschaffungskosten als Werbungskosten in Abzug gebracht werden. Instandsetzungsaufwendungen (Rz 6663 EStRl 2002) und Herstellungsaufwendungen (Rz 6662 EStRL 2002) erhöhen die (adaptierten) Anschaffungskosten, soweit diese bisher nicht bei der Ermittlung von Einkünften berücksichtigt wurden. Nicht zu berücksichtigen…

…in ihrer Einkommensteuererklärung für das Jahr 2001 im Sinne des § 16 Abs 1 Z 8 lit b zweiter Satz EStG 1988 (idF vor dem Schenkungsmeldegesetz 2008) als Absetzung für Abnutzung 4 % von (fiktiven) Anschaffungskosten in der Höhe von 455.000 €, somit 18.200 €…

…Auch wenn sich die fiktiven Anschaffungskosten vorzugsweise am Ertragswert orientieren sollen, ist es vor diesem Hintergrund sachgerecht, dass die Abgabenbehörde den Ertragswert adaptiert hat und bei der Wertermittlung zugunsten des Bf den Wert von Vergleichswohnungen einfließen ließ. Der Schätzung des Verkehrswertes durch die Abgabenbehörde mit…

…Beweismittel 03). Nach Ansicht der Abgabenbehörde waren die fiktiven Anschaffungskosten zu hoch geschätzt und wurde dem Bf eine entsprechend adaptierte Ermittlung der fiktiven Anschaffungskosten unter Berücksichtigung des Ertragswertes iHv € 110.000 per mail vom 25.11.2014 vorgehalten (vgl Beweismittel 04). Da innerhalb der…

…Verpachtung in Höhe von EUR 35.095,39. Am 25. Oktober 2022 übermittelte der Beschwerdeführer eine adaptierte Einkommensteuererklärung und bezifferte in dieser seine Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung mit EUR 9.026,47. In der Beschwerdevorentscheidung vom 30. März 2023 wurden die Einkünfte aus der…

…Die Bf. brachte weiter vor, dass die Außenprüfung die Anschaffungskosten und somit den Buchwert nachträglich erhöht und damit eine verdeckte Ausschüttung konstruiert habe. Mit Beschwerdevorentscheidung vom 25.06.2020 wies das Finanzamt die Beschwerden betreffend Körperschaft-, Umsatz und Kapitalertragsteuer ab und führte begründend aus, dass…

…Feststellung der Sachverhalte zur Beurteilung der steuerlichen Einschätzung des Objekts nicht notwendig wäre" (vgl die Schreiben des strl Vertreters vom 29.01.2016 sowie 20.04.2016). 1.5. Anschaffungskosten Die Nettoanschaffungskosten der Wohnung (inkl TG-Plätze, Einrichtungsgegenstände und Nebenkosten) betrugen Euro 736.709,53…

…um Aufklärung werde ersucht. Weiters seien die Mietzahlungen nachzuweisen sowie Vergleichsmieten hinsichtlich Fremdüblichkeit vorzulegen. Im Antwortschreiben vom 7. Februar 2024 übermittelte der Beschwerdeführer eine neue adaptierte Prognoserechnung. Die Miete sei nur als Nettomiete ohne die jeweiligen Betriebskosten dargestellt worden. Die Betriebskosten seien allerdings als Ausgaben…

…und das Objekt 1970 um-, angebaut und ausgebaut (Dachboden) worden wäre. Wird die AfA von den Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vom gemeinen Wert oder von den fiktiven Anschaffungskosten bemessen, sei der auf Grund und Boden entfallende Teil aus der Bemessungsgrundlage auszuscheiden. Dies würde auch für Eigentumswohnungen…

…Bau-Mietobjektes, Darstellung der Chronologie des Projektes, Darstellung des Gebäudes und der Außenanlagen, Zeitraum der tatsächlichen Nutzung als Wohnsitz durch ***VornameFrau*** und ***VornameMann*** ***E***, Darstellung der Anschaffungskosten aller überlassenen Gegenstände, Vorlage der mittlerweile geschlossenen Mietverträge, Berechnungsgrundlage zur Miethöhe, Darstellung der tatsächlichen Verrechnung bzw. Zahlung der…

…in ***Ort***, 82% der Anschaffungskosten des Objektes dem Gebäude zugerechnet und eine daraus resultierende Gebäude AfA iHv 3.523,17 € als Werbungkosten erklärt. Mit Vorhalt vom 12.06.2019 wurde ein Ergänzungsersuchen an die BF versendet, in dem das FA Unterlagen betreffend die Vermietung…

…| | | 1.040,31 | | gesamt | 348,91 | | | | | davon 80 % | 279,13 | Anschaffungskosten Wohnung 2017 | 450.000 | | | Büromöbel | | davon 70 % Gebäude | 315.000 | | | Schreibt.…