…Eigentümer der Verkäufer sei, übertragen werden. Das Finanzamt wies die Beschwerde mit Beschwerdevorentscheidung vom 2.7.2021 ab. In der gesonderten Begründung führte das Finanzamt aus, dass gemäß § 1 Abs. 2 Liebhabereiverordnung bei Auftreten von Verlusten Liebhaberei anzunehmen sei. Eine Anerkennung der Betätigung als Einkunftsquelle…

…Mieteinnahmen wären zur Finanzierung der Sanierung erforderlich gewesen. Die Bf. hätten sich erst nach intensiven Diskussionen zum Verkauf entschlossen. Aus der Rechtsprechung des VwGH, insbesondere VwGH 24.06.2010, 2006/15/0343, wäre nicht ableitbar, dass nur der "Notverkauf der Einkunftsquelle aufgrund eines de facto…

…teilweise Folge gegeben. Die aus dem eBay-Verkauf gebrauchter Leasing-Computerhardware (Notebooks) sowie neuwertiger Großbildfernseher erzielten Einkünfte wurde dem Bf zur Gänze zugerechnet, da er über die Einkunftsquelle verfügte. Wegen des Erfordernisses der Zurechnung sämtlicher Einkünfte zum Einzelunternehmen bestand die grundsätzliche Schätzungsberechtigung. Im Rahmen des…

…zugerechneten Einkunftsquelle es erlaubt hat, den Verlust seiner Höhe nach in überprüfbarer Form zu errechnen. Dazu ist festzuhalten, dass der Bf am 07.07.2005 eine Einnahmen-/Ausgabenrechnung 2013 im Zusammenhang mit seiner gewerblichen Tätigkeit (Ankauf von gebrauchten elektronischen Waren und deren Verkauf auf der…

…jeweils vor Erzielung eines Gesamtüberschusses an die X GmbH verkauft worden seien. Da keine Unwägbarkeiten vorgelegen seien, liege Liebhaberei gemäß § 1 Abs. 2 LVO vor. Lediglich die Wohnung in der W6 wurde aufgrund des Gesamtüberschusses als Einkunftsquelle anerkannt bzw wurden auch die Beteiligungen an zwei…

…Im Prognosezeitpunkt liege somit eine Einkunftsquelle vor. "Beweise lt. Bw.: Bebauungsentwürfe und Durchführungspläne über 1. Ausbau im Bestand (keine Vergrößerung des Gebäudes) und 2. Nutzflächenvergrößerung, da Bebauungs-bestimmungen nicht ausgenützt, Studie und Pläne durch Architekt, Architekt Pi - Konzept für Studentenwohnungen, da in der Nähe Universitätsinstitute…

…seien bei der Prognoserechnung nicht miteinzubeziehen, vorausgesetzt es erfolge eine rasche wirtschaftlich sinnvolle Reaktion. Das gelte auch für private Gegebenheiten (Konkurse, Krankheiten, usw.), sofern sie unvorhersehbar gewesen seien .... Die Vermietung der Eigentumswohnung "H-Straße" stelle eine Einkunftsquelle dar, weil der Verkauf vor Erreichung eines Gesamtüberschusses…

…Verkauf der Wohnung stellt gegebenenfalls eine Unwägbarkeit dar. Voraussetzung, dass trotz Unwägbarkeit eine Einkunftsquelle vorliegt, ist jedoch die objektive Ertragsfähigkeit der Einkunftsquelle. Davon ist aber, wie bereits ausgeführt, auszugehen. Zulässigkeit einer Revision Gegen ein Erkenntnis des Bundesfinanzgerichtes ist die Revision zulässig, wenn sie von der…

…51 (2019). Die von Seiten der steuerlichen Vertretung erstellte Prognoserechnung ergibt folgendes Bild: Anlage Top A04 [Grafik]   [Grafik]   [Grafik]   [Grafik]   [Grafik]   [Grafik]   Das Finanzamt versagte den beiden Objekten die Anerkennung als Einkunftsquelle und setzte in den ergangenen nunmehr in…

…ausgewiesen. Die von Seiten der steuerlichen Vertretung erstellte Prognoserechnung zeichnet folgendes Bild: Anlage Top A04: [Grafik]   [Grafik]   [Grafik]   Anlage Top A08: [Grafik]   [Grafik]   [Grafik]   Das Finanzamt versagte den beiden Objekten die Anerkennung als Einkunftsquelle und brachte in den ergangenen…

…Ein Verkauf der Wohnung zur Schuldenminderung ersetzt diese Feststellung nicht, weil die Schuldenreduzierung Teil eines von vorneherein bestehenden Planes gewesen sein konnte (VwGH 14.12.2005, 2002/13/0001). Dass nur ein Notverkauf der Einkunftsquelle (aufgrund eines de facto nicht zu beeinflussenden Ereignisses) als Beweis…

…nachstehenden Ausführungen dahingestellt bleiben. Aufgrund der bisher in den Jahre 2004 bis 2016 tatsächlich erzielten Einnahmen- bzw. Werbungskostenüberschüsse, die zu einem Gesamtwerbungskostenüberschuss in Höhe von - 38.358,51 EURO führen, kann nicht davon ausgegangen werden, dass - wäre die Wohnung nicht verkauft worden - innerhalb eines Zeitraumes…

…die "Einkunftsquellen", also die von der Gesellschaft betriebenen Lokale, sukzessive verkauft wurden. So sind der Verkauf der Lokale "M Innsbruck", "M Schwaz" und "M Lienz" bekannt. Damit wurden, wie bei der CDB GmbH, dem Bf die wesentlichen Grundlagen der Einkunftsquelle entzogen. Überdies wurden die Gesellschaftsanteile…

… 29, anfallen. Da im Bereich der außerbetrieblichen Einkunftsarten generell das in § 19 EStG 1988 geregelte Zu- und Abflussprinzip gilt, können Werbungskosten nur im Jahr ihres tatsächlichen Abflusses mit Einkünften aus derselben oder aus anderen Einkunftsquellen ausgeglichen werden. Ein sich daraus allenfalls ergebender Werbungskostenüberschuss kann nicht…

…eingetreten ist und es sich dabei um eine Unwägbarkeit gehandelt hat, die schließlich ursächlich für die vorzeitige Beendigung der Vermietungstätigkeit gewesen ist und den Verkauf der Einkunftsquelle (Eigentumswohnung) quasi zwangsläufig zur Folge haben musste. Wie bereits erwähnt, stellen "normale" Kursschwankungen iZm einem Fremdwährungskredtit keine Unwägbarkeiten…

…und finanziert worden ist, aus welchen Gründen es im Jahr 2002 zum Verkauf des Gebäudes und dem Abschluss eines Sale-and-lease-back-Vertrages gekommen ist und ob letztgenannter Vertrag (tatsächlich) fremdüblich abgeschlossen worden ist. Feststellungen fehlen auch zu der Frage, ob und aus welchen…

…somit eine gesamte Liegenschaft verkauft worden sei, seien die einzelnen Wirtschaftsgüter im Verhältnis zueinander zu setzen und ein Wert von 3 € je m² sei in diesem Fall angemessen. Im Vorlageantrag seien keine wesentlichen Neuerungen vorgebracht worden. Die behaupte betriebliche Nichtnutzung der Wirtschaftsgebäude führe zu…

…werde auch versucht, einen Käufer für die Liegenschaft zu finden. Im Falle des Verkaufs werde zur Steuerpflicht optiert. Im Aktenvermerk über die Nachschau bei der Liegenschaft Viktring vom 28.11.2013 hielt die belangte Behörde fest, das Gebäude sei außen straßenseitig fertig verputzt, sowie dass…

…eingestellten Vermietungstätigkeit der Bewirtschaftung der Eigentumswohnung keine Einkunftsquelleneigenschaft zugebilligt werden, sondern war von steuerrechtlich unbeachtlicher Liebhaberei auszugehen. Das Beschwerdebegehren war daher als unbegründet abzuweisen. IV) Zum Abspruch über die Revision: Gegen ein Erkenntnis des Bundesfinanzgerichtes ist die Revision zulässig, wenn sie von der Lösung einer…

…werde und sich dann die Frage nach der Einkunftsquelleneigenschaft oder nach der privaten Nutzung stelle. In seinem Beschwerdefall sei das in Rede stehende Vermietungsobjekt jedoch vor ca. 20 Jahren angeschafft worden und habe über die Jahre ununterbrochen der Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung…