…22. Dezember 2010 wurde zwischen Herrn E.G. als Eigentümer und der Firma Bf. , der Beschwerdeführerin, ein Superädifikatsvertrag abgeschlossen. Dieser Vertrag lautet: „Präambel 1. Der Eigentümer ist grundbücherlicher Eigentümer der Liegenschaft EZ 1 mit dem Grundstück Nr. 11 im Ausmaß von 2.168 m², GB…

…Bf) und dessen Ehegattin als je zur Hälfte bücherliche bzw. außerbücherliche Eigentümer der EZXXX (in der Folge: Grundstück) haben am 17.09.2009 mit der „HotelGmbHCoKG (in der Folge: GmbH & Co KG) als Bestandnehmerin einen Bestands- und Superädifikatsvertrag abgeschlossen. Gemäß Vertragspunkt I. 4) wurde festgehalten…

…Bf) und deren Ehegatte als je zur Hälfte bücherliche bzw. außerbücherliche Eigentümer der EZXXX (in der Folge: Grundstück) haben am 17.09.2009 mit der „HotelGmbHCoKG“ (in der Folge: GmbH & Co KG) als Bestandnehmerin einen Bestands- und Superädifikatsvertrag abgeschlossen. Gemäß Vertragspunkt I. 4) wurde festgehalten…

…und 10: Bezüglich der weiteren Punkte 8 bis 10 (Wiederkaufs- und Vorkaufsrecht der Gemeinde; kein wirksamer Superädifikatsvertrag; fehlende Verbücherung des im Superädifikatsvertrag vereinbarten Vorkaufsrechtes sowie des Bestandsrechtes) ist vorweg auf die vom Verwaltungsgerichtshof in dem Erkenntnis vom 4.9.2014, 2011/15/0135 und 0136…

…des Mehrheitsgesellschafters und Geschäftsführers (in der Folge Gesellschafter) eine Lagerhalle errichtete. Zwischen dem Gesellschafter als Eigentümer des Grundstückes und der Bf. wurde kein Superädifikatsvertrag abgeschlossen. Für die Nutzung des Grundstückes durch die Bf. wurde lediglich ein Mietvertrag zwischen dem Gesellschafter als Vermieter und der Bf…

…m² wird als Verkehrsfläche genutzt und ist Teil der ***96*** Grundstück ***56*** KG ***55*** EZ ***35***: Für das ganze Grundstück ist mit Superädifikatsvertrag vom 23.09.2013 das Nutzungsrecht an die ***77*** übertragen worden Grundstück ***37*** KG ***55*** EZ ***35***: Das ganze Grundstück ist verpachtet…

…Quadratmeter (in Summe 1.957,20 €) vereinbart, welches im Falle der Ausübung der Option aufgrund der vertraglichen Vereinbarung auf den Kaufpreis anzurechnen war. Die Beschwerdeführerin räumte sodann mit "Bestands- bzw. Superädifikatsvertrag" vom 15. Juni 2004 der Fa. A IL GmbH (ab 16.6.2011…

…1. September 2017 vom Notariat ***R***, der iZm der Verkaufsunterfertigung erstellt worden sei. In diesem werde ebenfalls auf den mündlichen Superädifikatsvertrag Bezug genommen. Demnach sei der Beweis erbracht, dass das Gebäude als Superädifikat zur Gänze im Eigentum des Bf stehe. Mit Beschwerdevorentscheidung vom 8. August…

…im Ausmaß von 18.044 m². Sie hat diese Liegenschaft laut Grundbuch mit Kaufvertrag vom 23.2.2010 erworben. Zwischen dem Bf.1 und der Bf.2 wurde am 14.12.2012 ein Miet- und Superädifikatsvertrag über eine Teilfläche des Grundstückes Nr. **** der KG K…

…f. GmbH als Pächterin andererseits wurde am 9. Februar 2005 ein Pacht- und Superädifikatsvertrag mit auszugsweise folgendem Inhalt abgeschlossen: „….. I. Die Ehegatten B. und Frau A. f. sind je zur Hälfte Eigentümer des im Grundbuch W. EZ 1 vorgetragenen, neuvermessenen Grundstückes 2/1 Sonstige…

…Pächterin andererseits wurde am 23. Mai 2005 ein Pacht- und Superädifikatsvertrag mit auszugsweise folgendem Inhalt abgeschlossen: „….. I. Die Brüder B. und A. f. sind je zur Hälfte Eigentümer der Liegenschaft EZ 1 des Grundbuches Y. mit den Grundstücken 1/1 Baufl. (begrünt) mit 1562…

…wurde gemäß Vertragspunkt Fünftens der 1. November 2008 vereinbart. Verfahren: Das Finanzamt schrieb hierauf Grunderwerbsteuer vor und führte begründend aus: „Mangels Vorliegen eines Superädifikatvertrages erfolgt die Zurechnung des Gebäudes dem Grundeigentümer und wird die Grunderwerbsteuer vom halben dreifachen Einheitswert vorgeschrieben. Da das Gebäude HausL jeweils…

…wurde gemäß Vertragspunkt Fünftens der 1. November 2008 vereinbart. Verfahren: Das Finanzamt schrieb hierauf Grunderwerbsteuer vor und führte begründend aus: „Mangels Vorliegen eines Superädifikatvertrages erfolgt die Zurechnung des Gebäudes dem Grundeigentümer und wird die Grunderwerbsteuer vom halben dreifachen Einheitswert vorgeschrieben. Da das Gebäude HausL jeweils…

…diesem Grundstück die Lagerhalle O als Superädifikat und Parkflächen für Betriebsangehörige sowie eine Zufahrtsmöglichkeit samt Brücke zu errichten. Im Superädifikatsvertrag vom 01.09.2016 wurde ein Lageplan integriert auf dem ersichtlich ist, dass auf dem im Jahr 2016 neu gebildeten Grundstück 15/2 ***KG H*…

…wurden im Zuge der AP in die nachstehend angeführten Unterlagen und abgeschlossenen Verträge Einsicht genommen: 1) Am 4.7./25.7.2003 schloss der Bf. (als Bestandgeber) einen Bestand/Superädifikatsvertrag mit der BN (als Bestandnehmerin BN) ab. 2) Am 29. 10.2003 schloss der Bf…

…der Parteien sowie aus den der AP vorgelegenen Verträgen und Schreiben. Den Unterlagen waren die folgenden Details und Tatsachen zu entnehmen: 1) Am 4.7./25.7.2003 schloss der Bf. (als Bestandgeber) einen Bestand/Superädifikatsvertrag mit der BN (als Bestandnehmerin BN) ab. Der Bf…

…Sachverhalt zugrunde gelegen habe. Dies im Wesentlichen deshalb, weil im Beschwerdefall ausdrücklich ein Pacht- und Superädifikatsvertrag über die Liegenschaft abgeschlossen worden sei, wohingegen in dem der zitierten Entscheidung des VwGH zugrundeliegenden Fall bereits im Zeitpunkt des Vertragsabschlusses unstrittig klar gewesen sei, dass die Bestandgeberin nach…

…aufrecht. Der Vertreter der Bf. legte als Urkunden die folgenden Verträge vor: - Miet- und Superädifikatsvertrag vom 14.12.2012 zwischen dem Bf.1 und der Bf.2 - Mietvertrag vom 23.12.2016 zwischen Bf.1 als Vermieter und der Fa. Bf Landtechnik GmbH als Mieterin…

…1/3 wird als reine Landwirtschaft (Ackerbau) betrieben. Mit Superädifikatsvertrag vom 3.10.2002 verpachtete die Beschwerdeführerin das Grundstück 235/1 im Ausmaß von 2.060 m 2 um einen monatlichen Pachtzins von 748 € und das Grundstück 237/2 im Ausmaß von 3.306…

…die Gewinn- und Verlustrechnung sowie das Anlageverzeichnis. Zudem wurden die Bestands- und Superädifikatsverträge vom 15.1.1993, 15.09.2000 und 15.10.2010 gemeinsam mit der aktuellen Dauerrechnung über das Mietentgelt vom 23.10.2017 übermittelt. Der Sachverhalt wird durch das Finanzamt Linz wie…