…gegenüber der Abgabenbehörde) dokumentiert worden sei. Bei dem im Streit befindlichen Gebäude handelt es sich um ein Nebengebäude des Hotels, das der Bf als Einzelunternehmer bewirtschaftet. Eine sonstige Dokumentation des Vorliegens eines Superädifikatsvertrages liegt nicht vor. Auch wurde keinerlei Zahlung an die Gattin geleistet bzw…

…von EUR 478.500,00 vorgeschrieben. In der fristgerecht eingebrachten Berufung wendete die Bf ein, dass die Einräumung eines bloßen Bestandrechtes für sich allein grunderwerbsteuerlich grundsätzlich unerheblich wäre. Die bloße Errichtung eines Superädifikates allein löse noch nicht die Steuerpflicht nach § 1 Abs. 2 GrEStG aus…

…von EUR 478.500,00 vorgeschrieben. In der fristgerecht eingebrachten Berufung wendete der Bf ein, dass die Einräumung eines bloßen Bestandrechtes für sich allein grunderwerbsteuerlich grundsätzlich unerheblich wäre. Die bloße Errichtung eines Superädifikates allein löse noch nicht die Steuerpflicht nach § 1 Abs. 2 GrEStG aus…

…mitgeteilt, dass aufgrund der angezeigten Verschmelzung das im Alleineigentum der übertragenden Körperschaft befindliche Superädifikat auf die Bf übergehe, der für die Grunderwerbsteuerbemessung maßgebliche Wert jedoch derzeit nicht bekannt sei. Das Finanzamt hat daraufhin den zuletzt festgestellten Einheitswert (EW) der Liegenschaft in EZ1 (Betriebsgrundstück) mit (erhöht…

…Sachverhalt. Die auf diesen Grundstücken Nr. 2 und 3 errichteten Gebäude stehen im steuerlichen Eigentum der D-KG und sind von der gegenständlichen Einbringung umfasst. Sachenrechtlich stellen diese Gebäude ein Superädifikat dar. Punkt XII Die Parteien erklären, dass diese Einbringung nach den Vorschriften des UmGrStG…

…Wert, als Bemessungsgrundlage heranzuziehen (BMF vom 11.11.2014, 010206/O1O1-VI/5/2014). Im gegenständlichen Fall bildet somit nicht der vereinbarte Restkaufpreis sondern der gemeine Wert des Superädifikates die GrESt-Bemessungsgrundlage." Am 15.3.2016 stellt die Bf. einen Vorlageantrag gemäß § 264 BAO, wobei…

…dass nicht beabsichtigt war, dass die ***Verkäuferin*** die Verfügungsmacht zurückerlangt, sondern dass das Superädifikat an die Baurechtsnehmerin ***Schwester*** zu übertragen ist. Die Vertragsaufhebung erfolgte nur zu dem Zweck, damit das Baurecht in der vereinbarten Weise umgesetzt werden konnte." Am 14.7.2023 hat die Bf…

Die oben dargestellte seitens der belangten Behörde angewendete Methode der proportionalen Ermittlung der Gegenleistung, deren auf das übernommene Grundvermögen entfallende aliquote Anteil als Grunderwerbsteuerbemessungsgrundlage für die gegenständlichen Superädifikate herangezogen wurde, deckt sich mit der mehrfach bestätigten, oben angeführten höchstgerichtlichen Rechtsprechung, von der daher abzugehen, kein…

…Bedeutung zugrunde. Dass für die Beurteilung der steuerlichen Anerkennung der beiden Mietverhältnisse, der Bestandsvertrag mit dem der Beschwerdeführerin das Recht eingeräumt wurde, ein Superädifikat zu errichten, nicht auf dessen Fremdüblichkeit zu prüfen ist, ist im übrigen durch die Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofes geklärt (VwGH 4.9…

…Mietvertrag lautet auszugsweise wie folgt: "Präambel: Die ***Bf***, ***Firmenbuch-Nummer***, ist Alleineigentümerin des auf der Liegenschaft ***EZ KG*** (…) im eigenen Namen und auf eigene Rechnung errichteten Gebäudes (= Superädifikates). 1. Bestandobjekt 1.1. Gegenstand dieses Mietvertrages ist die im Gebäude befindliche Wohnung. 1.2…

…H.v. € 13.562,50 inzwischen entrichtet habe, verstehe sich dies nicht als Verzicht auf ein Rechtsmittel gegen den Grunderwerbsteuerbescheid. Er bekämpfe den Bescheid aus nachstehenden Gründen: Besteuert werde der Erwerb eines Superädifikates vom 08.04.2014. Das Recht, eine Abgabe festzusetzen, verjähre gemäß…

…den Verwaltungsgerichtshof ist nach Art. 133 Abs. 4 Bundes-Verfassungsgesetz (B-VG) nicht zulässig. Entscheidungsgründe Strittig ist neben der Zulässigkeit der Wiederaufnahme des Verfahrens von Amts wegen die Ermittlung des Entnahmewertes für (teils mit Superädifikaten bebaute) Liegenschaften. 1. Verfahrensgang 1.1. Mit Einbringungsvertrag vom 29…

…zur Vermietung, Verwaltung und Verwertung von Liegenschaften, Baurechten und Superädifikaten sowie die Entwicklung von Liegenschaftsprojekten. Im Zuge einer abgabenbehördlichen Prüfung der Umsatzsteuer für den Zeitraum Juli 2012 bis Mai 2013 wurde festgestellt, dass im Juli 2012 die Berücksichtigung von Vorsteuerbeträgen i.H.v. € 93…

…Stall, einem Klubgebäude sowie einem Strohlager) an einen Reitsportverein. 1.2. Es handelt sich bei den Gebäuden um Superädifikate. Der mit den Grundstückseigentümern geschlossene Pachtvertrag aus dem Jahr 1996 wurde auf unbestimmte Dauer geschlossen und enthält einen Kündigungsverzicht für die ersten 30 Jahre. 1.3…

…S. 242). Gemäß der herrschenden Meinung in der Literatur zur Liegenschaftsbewertung ist ein Superädifikat grundsätzlich wie ein Baurecht zu behandeln. Es hätte also zunächst der gemeine Wert des Grund und Bodens ermittelt werden müssen. Die dafür gebräuchlichste Wertermittlungsmethode ist das Vergleichswertverfahren (anhand von geeigneten Vergleichspreisen…

…des Finanzamtes können derart in Rede und Gegenrede und Würdigung vorgelegter Beweismittel unmittelbar den Sachverhalt ermitteln. 2.3. Zu Tz. 6 Mietvorauszahlungen 2015 Unbestritten ist der Beschwerdeführer Eigentümer der Liegenschaften des sogenannten Gewerbeparks in der ***L2*** (hinsichtlich der Superädifikate vgl. Punkt 2.1. Tz.4)…

…Benützung durch die Bestandnehmerin und im Ausmaß von 781 m² zur Mitbenützung Die Bestandnehmerin ist berechtigt, auf dem Bestandobjekt auf ihre Kosten Bauwerke aller Art als Superädifikate zu errichten, wobei sie bei Beendigung des Bestandverhältnisses den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen hat Die Bestandnehmerin ist uneingeschränkt zur…

…die Behauptungsebene nicht hinausgehe. Zumal die Formulierung im vorletzten Absatz "offensichtlich vereinnahmt hat" für fundierte Beweislosigkeit der Behörde spreche. Tz 4 Einkünfte aus VuV 2015 - Superädifikate: Auch insoweit handle es sich um eine reine Spekulation der Behörde fernab der Beweis- und Tatsachenebene. Die Behörde habe…

…Dienst- und Arbeitseinkommen (Lohnpfändung) 09.09.2021, Abgabenart: Grundbesitzabgaben, Abgabenkontonummer: ***Str.Nr.*** -PISN ***PISN*** erhebe ich folgende EINWÄNDE: Ich bin weder Eigentümerin einer Liegenschaft noch eines Superädifikats, das nach dem Kleingartengesetz gar nicht möglich wäre, sondern von Todes wegen in den Unterpachtvertrag meines verstorbenen Vaters…

…für die Müllverdichtung bzw. Abschlägen gemäß den Bestimmungen für Kleingärten errechnet. Dieser Bescheid gilt auch für die folgenden Jahre bis zur Erlassung eines neuen Abgabenbescheides. Für Bauwerke auf fremden Grund und Boden (Superädifikate, Bauwerke als Zugehör eines Baurechts) und für deren Eigentümer, sowie für im…