…Baubewilligung vom 21.11.1986 betraf das Parterre und den 1. Stock. (Es folgt die Beschreibung des geänderten Bauplanes für das Parterre: Errichtung einer einzigen Wohneinheit zur Schaffung von Betriebsräumlichkeiten für den ME/Top-Nutzer 1-3) 5. Allgemeine Sanierung des Hauses (1996 - 1999 in…

…Baubewilligung vom 21.11.1986 betraf das Parterre und den 1. Stock. (Es folgt die Beschreibung des geänderten Bauplanes für das Parterre: Errichtung einer einzigen Wohneinheit zur Schaffung von Betriebsräumlichkeiten für den ME/Top-Nutzer 1-3) 5. Allgemeine Sanierung des Hauses (1996 - 1999 in…

…die nicht zugleich eine selbständige Wohnung darstellen. Seit der Grundsteuergesetznovelle 1979 ist es für die Befreiung nach § 3 Z 4 lit. a und b GrStG nicht mehr erforderlich, dass es sich um gemeinschaftliche Wohnräume handeln muss. Die zunehmende Schaffung von Einzelräumen in modernen Schüler- und…

…23.7.2017 Exposé zu Immobilie ***74*** vom 30.11.2017 Mail der ***75*** vom 17.11.2017 betreffend Aktivitäten zur 3-Zimmer-Wohnung Mail von Herrn ***76*** von der ***77*** vom 17.5.2018 Aktivitätennachweis der ***78*** Alleinvermittlungsauftrag des Beschwerdeführers an die ***79*** vom…

…Fahrradraumes oder Wohnungsumbauten unter Änderung der Wohnungsgrundrisse betreffend Tür 1 und 5) ist bei der Baubehörde nicht erfolgt. Mit Beschluss vom 14.03.2022 und 21.03.2023 wurde die Bf. vom abschließenden Ergebnis des Ermittlungsverfahrens sowie von einer möglichen Abänderung der Schätzung der Bemessungsgrundlagen…

…Datum1a abgewiesen. Laut Protokoll wurde von den Unterstützern der Umwidmung festgehalten, dass die Baubehörde die Schaffung von Wohnraum trotz der vorliegenden Widmung genehmigt habe, obwohl die vorliegende Widmung eigentlich Wohnbau untersage. Es sei dann in einem weiteren Schritt die Wohnungen auch verkauft worden, immer in…

…von den Erklärungen abweichende, zum Teil gemäß § 200 Abs. 1 BAO vorläufig ergehende Steuerbescheide erließ, gegen die allein sich die Beschwerde wendet: Hinsichtlich des Objektes 1 hatte der Prüfer festgestellt, - dass der baupolizeilich am 5.1.2007 bewilligte Einbau - richtig: die Schaffung von zwei Wohnungen…

…worden. Von der ***11*** Planungs- und Einrichtungs GmbH (Gesellschafter ***12***) sei für das Erarbeiten einer Projektstudie und der Präsentationsmappe in Summe rund EUR 23.000,- in Rechnung gestellt worden. Ferner sei die ***25*** GmbH mit der Vermarktung und Vermittlung der geplanten Wohnungen beauftragt worden. Anwaltliche…

…der im Betreff genannten Liegenschaft die in der Folge beschriebenen Bauausführungen (Dachgeschossausbau für die Schaffung von fünf Wohnungen) vorzunehmen. Gleichzeitig wurde festgestellt, dass der zwingenden Vorschrift des § 48 Abs. 1 iVm § 50 Wiener Garagengesetz 2008 (WGarG 2008) zur Schaffung von vier Stellplätzen nicht entsprochen werde…

…nominell (von einer abgezinsten Berechnung ganz zu schweigen). Der Mietzins kann daher nicht einmal als Aufwandersatz angesehen werden und ist von marktkonformem Verhalten weit entfernt. Aus all dem ergibt sich, dass bei diesen Wohnungen nie eine marktübliche Vermietung intendiert war, sondern die Schaffung von Wohnraum…

…zur Schaffung von Vermögen. Während bei der Untervermietung diese Vermögensschaffung nicht passiert. Ich stelle daher in Frage, ob hier überhaupt eine sogenannte kleine Vermietung vorliegt. Amtsvertreter: Ich sehe da keinen entscheidungsrelevanten Unterschied. Bf.: Wenn ich gefragt werde, ob ich die Absicht zwei weitere Wohnungen zu…

…Als Spezialist, insbesondere im Bereich „Leistbares Wohnen“ entwickelt BG Miet- und Eigentumsobjekte in städtischen Wohnlagen. Durch attraktive, großvolumige Wohnbauten stellt BG den innerhalb der Stadt dringend benötigten Wohnraum sicher und schafft gleichzeitig nachhaltige und kalkulierbare Einnahmen für Investoren. Neben der Schaffung von architektonisch ansprechendem, gut…

…Nr. 25 und 76/2002). In beiden Varianten ist in einem bestimmten Ausmaß auch eine Erweiterung bestehenden Wohnraumes von der Förderung umfasst. So ordnet etwa § 24 Abs. 1 Z 12 Stmk. WFG 1993 auch die Schaffung von (abgeschlossenen) Wohnungen in Gebäuden, die den Bestimmungen des…

…Hofgebäude - Wohnungen der Ausstattungskategorie B, die um eine Nettomiete von durchschnittlich 7,92 €/m² pro Monat vermietet waren (Haupthaus durchschnittlich 7,44 €/m², Hofgebäude durchschnittlich 8,67 €/m²). Erste Schritte zur Parifizierung der Wohneinheiten und Schaffung von Wohnungseigentum waren noch von den…

…Tausch- und Schenkungsvertrag im Grünland erfolgte, so ist dem im Hinblick auf die zitierte Rechtsprechung entgegenzuhalten, dass der Tausch- und Schenkungsvertrag auf die Schaffung von Bauland abzielte. Die diesbezüglich beabsichtigte Abänderung des Örtlichen Raumordnungsprogrammes 2005 (Flächenwidmungsplan 2019) war bereits vom 8. Mai 2019 bis 19…

…innerhalb von 5 Jahren (davon 4 innerh. 5 Monaten), in einem anderen Fall UFS 19.12.2016, RV/0726-L/03 bei Sofortverkauf einzelner Einheiten, daneben noch Vermietung anderer, deren Parifizierung und Bewerbung, diese als gewerbliche Einkünfte ansehen. Die für den Grundstücks- bzw. Wohnungshandel typische…

…um die Liegenschaft samt jeweiligem Zubehör durch umfassende Revitalisierung, nämlich Sanierung und Ausbau des Altbestandes (Gebäude und Gemeinschaftsflächen) zur Schaffung von Wohnungen und allenfalls anderen Bestandsobjekten zur Erzielung möglichst hoher Einkünfte gemeinsam ertragbringend zu vermieten, um dadurch langfristig einen Beitrag zur persönlichen Vorsorge der Miteigentümer…

…stand das geltende Raumordnungsrecht allerdings bereits in Diskussion und wurde ab 1.Juli 2010 durch das St.ROG 2010 ersetzt. Bis dahin durfte der Bf auf eine grundlegende Verbesserung der Rechtslage zur Schaffung von Ferienwohnungen bzw. allfällige andere Nutzungsmöglichkeiten zur Umsetzung seines Fernzieles hoffen bzw…

…Jedoch ist genau das im vorliegenden Fall gegeben, da die Enteignung/ der Entzug der Rechte einzig einem überschaubaren und scharf umgrenzten Bereich an Personen/Privaten zu Gute kommt, eben durch die Schaffung von 3 Liegenschaftseigentumsklassen". Aufwendungen seien gem. § 28 Abs 3 EStG 1988 auf 10…

…1741/68, 1742/68); Zusammenlegung zweier Wohnungen (VwGH 27.01.1969, 098/68): Einbau einer mit erhöhtem Bedienungskomfort verbundenen Heizanlage an Stelle von einzelne Räume beheizender Ofen (VwGH 20.10.1971, 0970/71; siehe auch Rz 3171) vom Erwerber eines vernachlässigten Gebäudes bis 31.12…